Tähdet hittiesityksen takana Miljoonan dollarin listaus Los Angeles tietää, mitä tarvitaan asunnon myymiseen kovilla kiinteistömarkkinoilla. SheKnows sai tähti -välittäjiltä joitain sisäpiirivinkkejä tavoista siirtää omaisuuttasi nopeasti.
Jatka lukemista saadaksesi selville, miten saat kiinteistön myytyä.
Josh Altman, Josh Flagg ja Madison Hildebrand ovat enemmän kuin vain kauniita kasvoja, jotka herättävät draamaa todellisuussarjassa Miljoonan dollarin listaus Los Angeles -he ovat myös huippuagentteja erittäin kilpailluilla L.A.-kiinteistömarkkinoilla. Pyysimme jokaista heistä kertomaan vinkkejä kiinteistön myymiseen.
Löydä oikea kiinteistönvälittäjä
Joskus kodin markkinoille saattaminen voi tuntua pelottavalta. Paperityöstä lupaukseen, että muukalaiset kävelevät henkilökohtaisissa tiloissa, kodin listaaminen voi tehdä mahdollisista myyjistä hämmentäviä. Siksi on välttämätöntä löytää oikea edustus. "Kiinteistönvälittäjän on ymmärrettävä kodin, perheen tarpeet ja muutoksesi", Altman sanoo. Hän sanoo, että muista haastatella useampaa kuin yhtä tulevaa agenttia.
Häiriönpoisto! Häiriönpoisto! Häiriönpoisto!
Siivoa kotisi ennen kuin alat näyttää sitä potentiaalisille ostajille. "Kun asiat pidetään puhtaina ja yksinkertaisina, ostajat voivat visualisoida tilan", Hildebrand sanoo. "Poista kaikki ylimääräiset lasten lelut, lemmikkitarvikkeet, vaatteet ja henkilökohtaiset tavarat", Altman sanoo.
Flagg suosittelee matkimaan kaikkea mitä näet hienossa hotellihuoneessa. ”Monet ihmiset jättävät paperipinoja, tulostimia ja pyykkituotteita ympäri taloa. Usein he eivät ymmärrä, että potentiaaliset ostajat ajattelevat joskus pieniä asioita talon sijasta. ”
Päivitä se
Käytä aikaa kotisi virkistämiseen ennen sen lisäämistä luetteloon. "Käytä rahaa, jota tarvitset korjataksesi ja päivittääksesi kodin pienet yksityiskohdat, ennen kuin näytät sen ostajille ja kiinteistönvälittäjille", Altman sanoo. "Jopa 10 000 dollaria on kohtuullinen summa, jotta voit saada siitä enemmän osinkoja myöhemmin - kuten ulkomaali, valaistus huoneissa ja mätänevän puun tai putkien korjaaminen."
Hildebrand ja Flagg suosittelevat uuden maalikerroksen asettamista seinille. "Se on helppo ja kustannustehokas tapa saada koti tuntumaan raikkaalta ja siistiltä", Hildebrand sanoo. Hän suosittelee aina neutraalin värin käyttöä. Flagg ehdottaa myös, että koti tuoksuu hyvältä käyttämällä tuoksuvia kynttilöitä tai hajottimia. ”Ohita vanilja tai ruoan tuoksu. Monta kertaa ostajan aistit hämmästyvät tuntemattomasta tai epämiellyttävästä hajusta ”, hän varoittaa.
Rajoita valitus
Varmista, että kotisi tekee hyvän ensivaikutelman. ”Kodin ulkopuoli on ensivaikutelma asunnon ostajalle. Tässä ehdottaisin budjetin käyttämistä parannuksiin ”, Hildebrand sanoo. Flagg sanoo, että maisemointi on usein potentiaalisten ostajien kauppa. ”Monta kertaa huonosti hoidettu maisemointi luo illuusion, että talo saattaa olla heille liikaa työtä. Leikkaa ruoho juuri ennen talon näyttämistä ja varmista, että kaikki kasvit ovat mahdollisimman tuoreita. "
Viimeinen vinkki: Ota kaikki tarjoukset vakavasti
Nyt kun olet saanut talon näyttämään upealta, on aika ryhtyä hommiin. Altman suosittelee vastaamaan kaikkiin tarjouksiin määrästä riippumatta. ”Älä koskaan ota mitään summaa henkilökohtaisesti, et koskaan tiedä, mikä on ostajan lopullinen summa. Se on bisnestä ja sitä tulee kohdella tällä tavalla. ”
Haluatko nähdä lisää Miljoonan dollarin listaus tähtiagentit toiminnassa? Virittää Bravo Keskiviikko -iltaisin klo 21 ET/PT.
Lisää vinkkejä kodin myymiseen
Auta myymään kotisi ammattimaisella lavastuksella
Vinkkejä asunnon järjestämiseen nopeaan myyntiin
4 vinkkiä kodin hillitsemiseen
