”Unelmakodin” turvaaminen on todennäköisesti monien vuoden 2014 uudenvuodenlupausten kärjessä. Useimmille meistä unelmakoti on sellainen, joka on suunniteltu mieltymystemme mukaan, räätälöity elävien tarpeidemme mukaan ja josta voimme kasvaa perheemme kasvaessa. Uudet talot tarjoavat parhaan ratkaisun.
Sulake / Getty Images
Ei ole mikään salaisuus, että jokaiseen tarpeeseen ja tarpeeseen sopivan kodin etsiminen voi olla turhauttavaa, varsinkin kun tiedät, että budjettisi ei ulotu kunnostustöihin. Ostajat ymmärtävät nyt, että uudisrakennukset ovat yhtä edullisia kuin käytetyt kiinteistöt ja että jos he ostavat paljon ja työskentelevät rakentajan kanssa alusta alkaen, heillä on sananvalta suunnittelussa heti alusta lähtien alku. Julkisten avustusten lisäkannustin ja alhaiset korot ovat myös tärkeitä myyntivaltteja ostajille.
1
Priorisoi tarpeesi ja toiveesi
Lisäosien ja lisäominaisuuksien avulla on helppo ihastua. Selvitä, mihin sinulla on varaa käyttää, ja hahmota sitten, mitä tarvitset, ja hanki, mitä tämä maksaa sinulle. Jos sinulla on varaa pelata sen jälkeen, voit alkaa valita haluamiasi ylellisyyksiä. Jos tämä on ensimmäinen kotisi, on parempi ostaa uusi rakennus, johon sinulla on varaa, mikä on myös hyvä sijoitus. Tällä tavalla maksat vain siitä, mitä tarvitset juuri nyt - päivitys suurempaan tai ylellisempään kotiin voi tapahtua, kun olet valmis.
2
Hyödynnä matalat korot
Koska korot ovat tällä hetkellä 40 vuoden alimmillaan, nyt on parempi aika hakea asuntolainaa kuin koskaan. Muista ottaa korko vähintään 5 prosentilla asuntolainasi voimassaolon aikana, jotta voit selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa lainaan ja takaisinmaksun suuruus.
3
Osta talo ja maa paketti
Asunto- ja tonttipaketit ovat samalla hintatasolla kuin käytetyt kiinteistöt, ja ne ovat yhä suositumpi valinta lähiöissä, joissa on kasvunvaraa. Nämä kehitysyhteisöt maksimoivat valinnan maan koon ja muodon suhteen kodin sijainti, koko ja muotoilu - mukaan lukien kaikki tärkeimmät ominaisuudet, jotka ostajat tarvitsevat elämäänsä tarpeisiin.
4
Hae apurahoja
Älä unohda etsiä verkosta nähdäksesi, oletko oikeutettu valtion ensimmäisen asunnon ostajan apurahaan. Jotkut osavaltiot, kuten Queensland, tarjoavat jopa 15 000 dollaria uuden kodin ostajille.
Tarvitsetko lisää rahaa unelmiesi kotiin? Kokeile näitä vinkkejä rahan säästämiseen >>
5
Neuvottele rakentajien kanssa
Tee kotitehtäväsi tutkimalla rakentajia maineen ja hinnan suhteen. Yksi yhä suositumpi tapa tutkia on online -arvostelut ja foorumit. Muista, että nopea ja halpa palvelu ei välttämättä ole paras palvelu.
6
Varmista, että yhteisö sopii sinulle hyvin
Vaikka omaisuus on tärkeä, yhteisö tekee siitä kodin. Ennen ostamista keskustele naapureiden kanssa, kokeile mukavuuksia ja löydä tietoa paikallisten tilojen rahoituksesta, paikallisten koulujen maineesta ja julkisesta liikenteestä. Jos etsit kehitystä, hyvällä kehityksellä pitäisi olla myyntitiimi, joka vie sinut ympäri naapurustoa ja keskustelee yhteisön suunnitelmista ja palveluista.
7
Käytä First Home Savers -tiliä
Niille, joiden ensimmäinen asuntoosto on pidemmän aikavälin suunnitelma, First Home Saver Account voi auttaa. Hallitus maksaa joka vuosi 17 prosenttia ensimmäisestä tilille talletetusta 6 000 dollarista joka vuosi - tämä on 1 020 dollaria vuodessa. Nostot voidaan tehdä vasta neljän vuoden kuluttua. First Home Saver -tilit ovat saatavilla joiltakin pankeilta, rakennusliikkeiltä, luotto -osuuskunnilta, ystävällisiltä yhteisöiltä, henkivakuutusyhtiöiltä ja superrahastoilta.
Lisää vinkkejä kodin ostajille
Kuinka neuvotella ostaessaan kiinteistöä
Kiinteistön ostaminen eläkkeen kautta
Kuinka säästää tuhansia asuntolainaasi
