Muutamalla yksinkertaisella vinkillä, jotka ovat ilmaisia tai suhteellisen halpoja, erotat kotisi muista vaihtoehdoista, joita ostajat näkevät auttaakseen sinua saamaan nopean myynnin.
Ensivaikutelma on kaikki
Ostajat voivat tehdä päätöksen kodistasi ennen kuin he pääsevät edes etuovelle - ja kun se on sisällä, voi kulua vain minuutteja ennen kuin he päättävät, ovatko he kiinnostuneita vai eivät. Älä unohda, että on tärkeää varmistaa, että kotisi näyttää kauniilta ulkopuolelta. Pyyhkäise patio pois, anna ovelle tuoretta maalikerrosta tai ainakin pyyhi se alas, aseta muutama ruukku kukkia ja yleensä rikkaruohot tai umpeenkasvanut alueet. Kuulemme usein agenttien kertovan ostajille, että he jättävät huomiotta kodin kosmeettiset näkökohdat, jotka voidaan helposti muuttaa. Vaikka tämä on totta, mitä vähemmän annat ostajalle huomaamatta, sitä parempi. Kukaan ostaja ei halua muuttaa kotiin ja tietää, että heillä on urakka, joka odottaa heitä ennen pakkauksen purkamista.
Muokkaa tilaa henkilökohtaiseksi
Ostajat haluavat kuvitella itsensä kotiisi, ja valokuviesi ja rihkamaasi saaminen kaikkialle vaikeuttaa heidän sitä. Jessica Garard, Re/Maxin Flagstaff Elite Teamin kiinteistönvälittäjä, uskoo, että tämä on tärkein ja helpoin tapa myyjät voivat valmistaa kotinsa. "Haluat, että jokainen ostaja voi kuvitella itsensä kotona. Siksi suuri perhekuvasi tai asennettu hirvenpää on poistettava. Haluat kodin näyttävän mahdollisimman neutraalilta ”, hän sanoo. Sinun ei kuitenkaan tarvitse jättää seinät täysin paljaiksi. Garard ehdottaa kuvien korvaamista yleisillä esineillä, kuten kelloilla tai maalauksilla.
Korjaa se ja puhdista se
Pienillä parannuksilla voi mennä pitkälle ja ne maksavat todennäköisesti itsensä takaisin, jos sinulla on nopea myynti. Kipsilevyn reiät, maton tahrat tai taaperoiden väriliidun mestariteokset seinilläsi häiritsevät ostajia kotisi parhaista ominaisuuksista. Ne ovat melko helppoja käsitellä, ja pienien ongelmien poistaminen estää ostajia miettimästä, onko muita suurempia ongelmia, joista heidän pitäisi olla huolissaan. He haluavat tuntea, että kotisi on hyvässä kunnossa. Tuore maalikerros maksaa hyvin vähän verrattuna siihen vaikutukseen, joka sillä on ostajille.
Tuoreet tuoksut
Yksi ensimmäisistä asioista, jonka kuka tahansa huomaa astuessaan kotiin, on haju. Voimakas haju voi estää jopa kaikkein kiinnostuneimmat ostajat muuten kauniissa kodissa. Tupakoitsijoiden, lemmikkieläinten omistajien ja jopa ihmisten tulee olla tietoisia siitä, että muut voivat haistaa kotonaan hajuja, joita he eivät ehkä enää huomaa. Tupakansavun hajuille maalaaminen ja uudet matot voivat vaikuttaa valtavasti. Pieni investointi voi tehdä eron sen välillä, että joku tekee tarjouksen ja joku kävelee pois. Älä kuitenkaan liioittele sitä kynttilöillä tai ilmanraikastimella. Jopa miellyttävät tuoksut voivat saada ostajat pois, jos he ovat liian voimakkaita. Monet ostajat saattavat ihmetellä, mitä yrität peitellä tai jotka voivat hajota hajua yleensä.
Esitä se
Sinun ei ehkä tarvitse ostaa mitään saadaksesi kotisi lavastetuksi asianmukaisesti. Usein tavaroiden pois ottaminen on tärkeämpää. Tavoitteena on, että jokainen huone näyttää mahdollisimman tilavalta. Poista tarpeettomat huonekalut tai esineet ja huonekalut, jotka tekevät huoneesta hämmentävän. Esimerkiksi työpöytä ja tietokone huoneessasi tuovat makuuhuoneen ja toimiston tunnelman. Päästä eroon toimistotilasta, jos mahdollista, kun esität talosi. Tuoreet kukat, huonekasvit ja muutama kirkas lisävaruste nostavat kotisi. ”Ostaja katsoo keskimäärin 12 muuta asuntoa. He vertaavat kotiasi moniin muihin ”, Garard sanoo. Vaikka saattaa tuntua tuskalliselta siirtää huonekaluja ja tavaroita, joita voit käyttää säännöllisesti, pieni uhraus on sen arvoista.
Valmius valokuvaan
Kun olet tehnyt muutaman pienen parannuksen, poistanut sotkun, ottanut henkilökohtaiset tavarasi ja lavastanut kotisi asianmukaisesti, olet valmis valokuviin. Tee sängyt, sytytä kaikki valot, avaa ikkunat ja poista tarpeettomat tavarat. Kun potentiaaliset ostajat selaavat koteja Internetissä, heidät voidaan sammuttaa heti valokuviesi perusteella. Älä aliarvioi puhtaan ja organisoidun tilan merkitystä, joka näyttää tuoreelta ja hoidetulta valokuvia otettaessa.
Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. pakolliset kentät on merkitty *
