Pitäisikö sinun ostaa aikaosuudet? - Hän tietää

Osa -aikainen käyttöoikeus on kiinteistö, jolla on useita omistajia ja jossa jokainen omistaja saa käyttää kiinteistöä lomakohteena kerran vuodessa. Kuulostaa hienolta, mutta onko se sen arvoista?

Aiheeseen liittyvä tarina. Miksi sinun pitäisi ottaa minimalistinen loma - ja miten se tehdään

Aikaosuudet ovat olleet yksi kiistanalaisimmista kiinteistökohteista jo jonkin aikaa. Jotkut uskovat olevansa huijaus, ja toiset uskovat, että se on kerran elämässä mahdollisuus. Vaikka useimmat aikaosuustarjoukset ovat todellakin laillisia, on otettava huomioon useita asioita päätettäessä, onko tämä oikea sijoitus sinulle. Tässä tarkastellaan aikaosuuden omistamisen etuja ja haittoja ja kerromme lopullisen tuomion mielestämme.

Ammattilaiset

Ilmeisin aikaosuuden omistamisen etu on, että saat taatun loman joka vuosi koko elämän. Sano hyvästit nouseville hotellihinnoille ja kalliille matkoille. Muita aikaosuuksien omistamisen etuja ovat:

• Maksat vain siitä, mitä käytät. Toisin kuin ostat loma-asunnon, jossa maksat ympäri vuoden, aikaosuudella voit maksaa vain käyttämistäsi viikoista.
click fraud protection
• Jos et käytä sitä, voit vuokrata sen. Jos et voi käyttää sitä yhden vuoden ajan, voit vuokrata sen viikoksi ja mahdollisesti ansaita voittoa.
• Aikaosuudet tarjoavat vaihto -ohjelmia. Voit vaihtaa aikaosuutesi toisen omistajan kanssa, jos haluat vierailla toisessa paikassa.
• Se on hyvin kotimaista. Aikaosuudet sopivat hyvin suurille perheille, koska niissä on yleensä muutama makuuhuone, keittiö ja olohuone. Ne ovat pikemminkin asuntoja tai huoneistoja kuin pieni hotellihuone.

Miinukset

Kuten kaikessa elämässä, myös aikaosuuksilla on haittoja. Ennen kuin hyppäät ja päätät, että se on täydellinen investointityyppi, katso tarkasti haittoja:

• Korkeat ylläpitomaksut. Jos omistat aikaosuuden, maksat vuosittaiset ylläpitomaksut, jotta voit ylläpitää perusteita, maksaa veroja, korjata rikkoutuneet esineet, maksaa siivouspalvelut ja paljon muuta. Tyypillisesti nämä maksut nousevat 4 prosenttia vuosittain - mikä voi joskus olla enemmän kuin se maksaisi hotellissa oleskelusta viikon ajan.
• Ei spontaania matkustamista. Voi olla erittäin vaikeaa vaihtaa viikkoja muiden omistajien kanssa, ellet suunnittele tarpeeksi pitkää etukäteen. Lomaviikot varaavat nopeimmin, ja sen jälkeen parhaat paikat. Tämä poistaa mahdollisuuden pakata satunnaisesti ja lähteä matkalle.
• Vaikea myydä. Jos et enää halua omistaa aikaosuuttasi, myyminen voi olla erittäin hankalaa, ja saatat joutua jopa maksamaan välityspalkkiota myyntihinnasta. Koska aikaosuudet heikkenevät, menetät todennäköisesti rahaa sijoituksestasi.
• Suuret alkukustannukset. Tyypillisesti aikaosuudella saat noin 8 000 dollaria tai enemmän heti. Tämä on valtava kulu monille, ja yhdessä vuosittaisten ylläpitomaksujen kanssa saattaa olla sen arvoista vain yöpyä hotelleissa, kun matkustat, eikä olla sidottu mihinkään.

Kuten näette, aikaosuuden omistamisessa on monia hyviä ja huonoja puolia. Suurten ennakkomaksujen ja spontaanin matkustamisen puutteen vuoksi (nämä ovat yleensä parhaita matkoja!), Mielestämme on parasta vain yöpyä hotelleissa ja matkustaa haluamallasi tavalla. Hotellien hinnat vaihtelevat suuresti - joten jos sinulla on vähän rahaa, sinun ei tarvitse jäädä mukavimpaan lomakohteeseen. Loppujen lopuksi se, kenen kanssa olet, ja näkemäsi nähtävyydet tekevät matkasta yleensä muistettavan!

Lisää matkavinkkejä

Yhdysvaltain kymmenen suosituinta kohdetta vuodelle 2013
5 Asiantuntevia matkavinkkejä
Suosituimmat lomakohteet perheille