Kun korot laskevat edelleen, asuntolainojen haltijat kaikkialla Australiassa hyötyvät halvemmista asuntolainoista... Mutta saatko todella parhaan tarjouksen? Yksi hyvin sijoitettu puhelu lainanantajallesi voi säästää tuhansia dollareita!
Kysy lainanantajalta lisää, kiitos!
Kun korot laskevat edelleen, asuntolainojen haltijat kaikkialla Australiassa hyötyvät halvemmista asuntolainoista... Mutta saatko todella parhaan tarjouksen? Yksi hyvin sijoitettu puhelu lainanantajallesi voi säästää tuhansia dollareita!
Australian keskuspankki (RBA) kokoontuu lähes joka kuukauden ensimmäisenä tiistaina ja päättää, korotetaanko vai lasketaanko korkoja. Aina kun RBA alentaa korkoja 0,25 prosenttia, pankit välittävät parhaimmillaan vain 0,20 prosenttia - pyyhkäisemällä säästöt, jotta ne voivat sijoittaa kannattavat taskut.
Joten miten siirrät voimatasapainon tuomioistuimellesi?
Kuluttajakiinteistöjen puolestapuhuja Kevin Young The Investors Clubista uskoo neljän suuren pankin (ANZ, CBA, NAB ja Westpac) ”vaikuttavat tavallisten australialaisten elämään” kieltäytymällä siirtämästä koko hintaa leikkauksia.
Mutta sinun ei tarvitse seisoa kädet sidottuina, hän väittää. Itse asiassa, jos sinulla on asuntolaina, nyt on täydellinen aika pyytää parempaa sopimusta, Youngin mukaan: ”Neljä suurta pankkia kulkee keskimäärin vain 77 prosenttia viimeaikaiset käteiskorkojen leikkaukset marraskuusta 2011 nykypäivään, asuntolainojen haltijat tarvitsevat nyt enemmän kuin koskaan strategiaa saavuttaakseen oikeutetut koronlaskut heidän."
Miksi et kokeilisi jotakin seuraavista strategioista?
Kysy lainanantajalta alennusta
Olipa asuntolainan ottamisesta kulunut 12 kuukautta tai 12 vuotta, nyt on ihanteellinen aika kysyä lainanantajalta: "Saanko parhaan mahdollisen koron?" "Niitä on mikä tahansa määrä verkkosivustot, joissa on vertailutaulukkoja neljän suuren pankin ja riippumattomien rahoituslaitosten koroista Young sanoo.
Mahdolliset säästöt: 0,2 prosentin alennus 350 000 dollarin lainasta säästää $700 vuosittain.
Tapaustutkimus: Tämä on lähestymistapa, jonka Elizabeth, 31, sanoo säästäneen hänet yli 1000 dollaria vuodessa. "Olen ollut pankissani viisi vuotta ja sain yhden heidän esitteistään, jotka mainostivat pankkitiliotteellani matalakorkoista asuntolainaa", hän sanoo. ”Se oli voimassa vain uusille asiakkaille, mutta soitin ja pyysin heitä soveltamaan korkoa lainalleni. Aluksi ne olivat vastustuskykyisiä, mutta kun uhkasin siirtyä toiselle lainanantajalle, he päättivät nopeasti pienentää lainaani 0,14 prosenttia. Säästän 1260 dollaria vuodessa tai 105 dollaria kuukaudessa. ”
Neuvottele muista eduista
Asuntolaina ei koske vain korkoa - sinun on harkittava monia muita ominaisuuksia ja maksuja, kuten kuukausittaiset tilinhoitomaksut, vuosipakettimaksut ja mahdollisuus korvata säästösi lainata. "On olemassa ominaisuuksia, joista voit neuvotella alhaisempien korkojen lisäksi, mikä voi osoittautua hyödylliseksi pitkällä aikavälillä", Young neuvoo.
Mahdolliset säästöt: Vapautettu vuotuinen pakettimaksu voitaisiin laittaa $400 takaisin taskuusi, kun offset -tilin luominen voi säästää mitä tahansa muutama sata dollaria kohteeseen useita tuhansia dollareita vuosittain.
Tapaustutkimus: Brisbanessa asuva äiti Melissa lisäsi asuntolainaansa tasaustilin, jonka avulla hän voi hyödyntää 35 000 dollarin säästöjään vähentääkseen lainalle maksettavaa korkoa.
"Säästän lähes 2000 dollaria vuodessa korkoina ja käytän ylimääräistä rahaa asuntolainan maksamiseen nopeammin", hän sanoo.
Osta ympärillesi parempaa tarjousta varten
Ero eri lainanantajien tarjoamien kiinnityskorkojen välillä, mukaan lukien neljä suurta pankit ja pienemmät pankkien ulkopuoliset lainanantajat voivat olla jopa 0,75 prosenttia-joten älä pelkää katsoa ympärillesi parempaa sopimus. "Sinun on ryhdyttävä toimiin itse saadaksesi paremman sopimuksen", Young vahvistaa. "Tarkista markkinapaikka ja käytä tätä tietämystä vipuvaikutuksena kannustaaksesi lainanantajaasi siirtämään lisää korkosäästöjä tai vaihtamaan laitosta säästämään."
Mahdolliset säästöt: 0,75 prosentin alennus 350 000 dollarin lainasta säästää $2,625 vuosittain.
Tapaustutkimus: ”Minulla on vauva ja pidän 12 kuukautta vapaata töistä, joten rahoitamme uudelleen asuntolainaamme ottaaksemme osan nostaa rahaa ja hallita taloudellisesti, kun en saa tuloja ”, Marisa Leichhardtista sanoo Sydney. ”Keskusteltuamme asuntolainavälittäjän kanssa huomasimme, että asuntolainamme ei ollut lainkaan kilpailukykyinen! Olemme siirtyneet 5,39 prosentin kiinteäkorkoiseen lainaan kolmeksi vuodeksi, jolloin maksoimme 5,79 prosenttia. Se lukitsee jonkin verran turvallisuutta ja säästää meille yli 2 000 dollaria korkoina. Olen kääritty! "
Lisää asuntolainavinkkejä
Tekijät, jotka on otettava huomioon ennen asuntolainasopimuksen allekirjoittamista
Pitäisikö sinun lukita asuntolainojen korot?
Pankki- ja muiden lainanantajien hyvät ja huonot puolet
