Korot ovat laskeneet kahdesti viime kuukausina, ja keskimääräinen vaihteleva asuntolaina houkuttelee nyt noin 6–6,5 prosentin korkoa. Mutta voisitko säästää rahaa lukitsemalla asuntolainasi, jos käytettävissä on vielä alempia kiinteäkorkoisia lainoja?
Kiinteäkorkoisia lainoja on tällä hetkellä markkinoilla puoli prosenttia vähemmän kuin vaihtuvakorkoisia, mikä on houkutteleva ehdotus asuntolainojen haltijoille.
Jos sinulla on esimerkiksi 350 000 dollarin arvoinen asuntolaina, puolet prosentin alennus koroista vastaa noin 145 dollaria kuukaudessa. Se on 1750 dollaria vuodessa säästetyllä korolla! Riittää, kun maksat viikonlopun, television tai tietokoneen, tai voit yksinkertaisesti oravat sen pois sateisena päivänä.
Pitäisikö nyt lukita?
Jotkut pankit ja muut kuin pankkilainat mainostavat tällä hetkellä kolmen vuoden kiinteäkorkoisia lainoja jopa 5,75 prosenttiin. Tarkoittaako tämä, että tämä on ihanteellinen aika korkojen vahvistamiseen, vai kannattaako panostaa siihen, että Reserve Bank alentaa korkoja vielä tänä vuonna?
Ensinnäkin se auttaa ymmärtämään, mihin asuntomarkkinat ovat menossa. Lainamarkkinoiden tiedottaja Paul Smithin mukaan yrityksen asuntolainavälittäjiä koskeva tutkimus löysi että vain 21 prosenttia odottaa korkojen laskevan 0,25 prosenttia 0,5 prosenttiin lähitulevaisuudessa tulevaisuudessa.
Loput 79 prosenttia 239 välittäjävastaajastaan uskoo, että varantopankki pitää korot odotustilassa touko- ja kesäkuun alennusten jälkeen.
Punnitse vaihtoehtojasi
Kuitenkin, kuten Helen Collier-Kogtevs Real Wealth Australiasta selittää, kiinteät korot voivat itse asiassa johtua alennuksesta.
”Pitkäaikaisia kiinteitä korkoja hallitsee joukkovelkakirjamarkkinat. Yksinkertaisesti sanottuna joukkovelkakirjoja ostavat sijoittajat, jotka etsivät matalan riskin, pitkäaikaisia sijoituksia ja Tällä hetkellä joukkovelkakirjalainojen tuotot ovat alimmillaan liiton jälkeen, 3,6 prosentista 2,9 prosenttiin ”, hän sanoo selittää.
”Tämä tarkoittaa sitä, että pitkän aikavälin kiinteät korot laskevat. Kolmen vuoden kiinteät korot kiinnostavat sijoittajia, koska ne ovat yleensä puoli prosenttia alemmat kuin useimpien lainanantajien tavanomaiset vaihtuvakorkoiset korot. Kiinteiden hintojen odotetaan laskevan edelleen, joten katso tätä tilaa ennen kuin päätät korjata. ”
Opas lisää, että kun kiinteät korot laskevat alle 6 prosentin, sinun kannattaa harkita kiinnitysten kiinnittämistä kiinteistöihin, jotka aiot pitää pitkällä aikavälillä.
Jos et vieläkään ole varma, onko kiinteä vai vaihtuva asuntolaina paras vaihtoehto, sinulla on yksi viimeinen vaihtoehto: jaettu laina. Tämä on silloin, kun jaat asuntolainasi saadaksesi osan kiinnityksestäsi kiinteäksi (esimerkiksi 50 prosenttia), kun taas loput houkuttelevat vaihtelevaa korkoa. Se on ihanteellinen vaihtoehto, koska sen avulla voit suojata panoksesi ja saada palkintoja - riippumatta siitä, mihin korot ovat menossa.
Lisää vinkkejä rahan säästämiseen
Helppoja tapoja säästää rahaa
Talousarvion parantajat: mistä leikata menoja
Kuinka saada rahasi oikeaan suuntaan: vinkkejä ja temppuja
