Korot ovat laskeneet yli 0,5 prosenttia viime kuukausina, mikä on antanut asunnonomistajille mahdollisuuden edetä asuntolainoissaan. Mutta jos haluat edetä asuntolainan maksamiseen nopeammin, noudata näitä vinkkejä säästääksesi rahaa ja astu lähemmäs asuntolainaa!
Monille asunnonomistajille asuntolaina on ”aseta ja unohda” -ehdotus. Saat asuntolainan, maksat takaisin joka kuukausi, tarinan loppu - eikö?
Väärä! Asuntolaina on todennäköisesti budjetin suurin kulu, joten se on eduksesi (kirjaimellisesti ja kuvaannollisesti) etsiä tapoja maksaa se pois nopeammin, sanoo Mortgage Choicen tiedottaja Belinda Williamson. Nämä neljä strategiaa auttavat sinua matkalla tekemään juuri sen.
1
Pyydä halvempaa korkoa
"Älä pelkää esittää lainanantajallesi erilaisia kysymyksiä", Williamson sanoo, "ja kysy heiltä paras asuntolainan tarjous korkojen suhteen. hinta, maksut ja ominaisuudet. ” Lait otettiin käyttöön muutama vuosi sitten, jotta lainanantajan vaihtaminen olisi helpompaa, joten pankit haluavat säilyttää lainasi entistä innokkaammin liiketoimintaa. Jos he eivät ole valmiita neuvottelemaan, ostoksia! Ja muista, että jos kirjaudut ammattimaiseen pakettiin, voit säästää jopa 0,8 prosenttia heti. Jos et kysy, et saa!
Mahdollinen säästö: Jos lainanantajasi suostuu alentamaan korkoasi 0,5 prosenttia, 350 000 dollarin asuntolainalla säästät 1 750 dollaria vuodessa.
2
Suorita kiinteä maksu
Jos olet onnekas saatuaan pienen kertamaksun, harkitse vähintään puolet siitä, että maksat asuntolainasi. Jos käytät maksua suoraan pääomaasi (erääntynyt lainasaldo), pienennät lainan kokoa ja korkoa, joka sinun on maksettava koko laina -ajan. Harkitse tämän tekemistä, jos lopetat työn ja saat vuosiloman, saat perinnön tai saat veronpalautuksen takaisin tilikauden lopussa.
Mahdollinen säästö: 2000 dollarin kertamaksu 6,5 prosentin asuntolainalle vähentää asuntolainasi ja säästää 130 dollaria vuodessa alennetuissa koroissa.
3
Lisää lisämaksuja
Jos sinulla on siihen varaa, säännöllisten ylimääräisten maksujen tekeminen auttaa sinua saamaan asuntolainasi eteenpäin. Pienistäkin määristä on hyötyä pitkällä aikavälillä. Jos esimerkiksi asuntolainasi viikoittainen takaisinmaksu on 462 dollaria, miksi et maksa 480 dollaria? On epätodennäköistä, että menetät ylimääräiset 18 dollaria viikossa, mutta yli 12 kuukauden ajan, mikä vähentää asuntolainaasi lähes 1000 dollarilla. Yli 10 vuoden aikana se on 10 000 dollarin säästö (plus korko!), Yksinkertaisesti ylimääräisen asuntolainasi vaihtamisen rahoittamiseksi.
Mahdollinen säästö: 1000 dollaria vuodessa
4
Käytä siirtotiliä
Williamsonin mukaan asuntolainoilla on tiettyjä ominaisuuksia, jotka voivat säästää rahaa. "Jos niitä käytetään oikein, ne voivat säästää tuhansia dollareita ja lyhentää aikaa laina -ajalta", hän sanoo. Yksi tällainen ominaisuus on offset -tili, joka on liitetty asuntolainaasi ja auttaa sinua vähentämään maksettavia korkoja.
Jos sinulla on esimerkiksi 10 000 dollaria hyvitystililläsi ja erääntynyt asuntolainasi on 250 000 dollaria, sinulta veloitetaan vain 240 000 dollarin korko. Se on loistava tapa vähentää veloitettavia korkoja ja mikä parasta, sinulla on edelleen pääsy rahoihisi, jos sinun on käytettävä niitä hetkessä.
Mahdollinen säästö: Kun 10000 dollaria on offset -tilillä, keskimääräisellä 6,5 prosentin korolla säästät 650 dollarin korkoa vuodessa.
Lisää rahoitusvinkkejä
Budjettikohta vähentää menoja
Ylitä vanhenemissaldosi
5 vinkkiä kiinteistösijoittamiseen
