Valitettavasti Kiinteistöt markkinat eivät ole vieläkään palanneet entiseen. Jos et pysty myymään asuntoasi asuntolainallesi kuuluvasta velasta ja harkitset lyhytaikaista myyntiä, tee nämä kuusi vaihetta tehdäksesi prosessista mahdollisimman kivuton.
Riippumatta siitä, missä asut nykyään, on todennäköistä, että jos yrität myydä kotiasi, se ei ole läheskään niin helppoa kuin se olisi ollut 10 vuotta sitten. Kotit eivät lentä pois markkinoilta kuten ennen, ja monet perheet yrittävät välttää markkinoiden sulkemisen ja myyvät asuntonsa lyhyeksi.
Seuraavassa on muutamia vinkkejä, joiden avulla voit pysyä siellä pitkän matkan:
Tutki prosessia
"Jotta voit saada lyhytaikaisen myynnin, sinulla on oltava vaikeuksia, joiden vuoksi et ole pystynyt täyttämään lainaehtojasi, kuten työpaikan menetys, avioero, lääketieteelliset ongelmat tai muutto", sanoo Avery Piantedosi, lyhyen myynnin asiantuntija Max Broock Realtorsin kanssa
Etsi osaava kiinteistönvälittäjä
Tämä voi olla tärkein osa onnistunutta lyhytaikaista myyntiä. Etsi kiinteistönvälittäjä, joka on lyhytmyynnin asiantuntija. Kiinteistönvälittäjä, joka sanoo suorittaneensa lyhyen myynnin aiemmin, ei ehkä ole riittävän pätevä. Varmista, että heillä on useampi kuin yksi kiinteistövyön alla, ja selvitä, kuinka he aikovat osallistua prosessiin ja kuinka kauan edellisen lyhyen myynnin toteuttaminen kesti.
Jousta
Kuten minkä tahansa myynnin yhteydessä, ole mahdollisimman avoin, jotta ihmiset voivat katsella kotiasi. Koska kotisi myydään alennettuun hintaan, saat toivottavasti paljon esityksiä lyhyessä ajassa. Ajattele sitä lyhyen aikavälin uhrauksena pitkäaikaisen hyödyn saamiseksi. Muutaman viikon ihmiset tulevat sisään ja ulos voivat johtaa useisiin tarjouksiin, ja mitä lähempänä he voivat päästä kotiin, mitä olet velkaa, sitä todennäköisemmin pankki hyväksyy tarjouksen.
Tallenna kaikki
Jotta voit saada lyhytaikaisen myynnin, sinun on toimitettava lainaajalle paljon paperityötä. "Lähetä asiakirjat lainanantajalta mahdollisimman pian." Pientadosi sanoo. Usein sinun on lähetettävä ja lähetettävä uudelleen ja lähetettävä uudelleen. Tallenna kopiot kaikesta lähettämästäsi kiinteistönvälittäjälle tai lainanantajalle ja päivätä kaikki lähettämilläsi päivämäärillä.
Seuranta
Vaikka sinulla olisi upea kiinteistönvälittäjä, joka vakuuttaa sinulle, että hän kommunikoi pankkisi kanssa säännöllisesti, ota prosessi omiin käsiisi ja keskustele myös lainanantajasi kanssa usein. Jos olet koskaan soittanut pankkiisi 800 -numeroon, tiedät kuinka monta eri henkilöä ja osastoa siellä on. Sanonta "kitisevä pyörä saa rasvan" pätee ehdottomasti lyhytaikaiseen myyntiin. Mitä sitkeämpi olet lainanantajasi kanssa, sitä todennäköisemmin saat vastauksia ja etenet prosessissa.
Tuo kärsivällisyyttäsi
Lyhyen myynnin prosessi ei ole ”lyhyt”. Jos tiedät tämän alusta alkaen, odottaminen on helpompaa käsitellä. Sinulta saatetaan pyytää paperityötä uudestaan ja uudestaan.
"Ole kärsivällinen!" sanoo Piantedosi. "Toteuta lyhytmyynti, kun tarjous on toimitettu lainanantajalle, hyväksynnän saaminen voi kestää kahdesta kuuteen kuukautta, joten anna prosessin tapahtua."
Pankki voi hylätä tarjouksen ja hyväksyä sen seuraavana päivänä. Se on vuoristorata, todella pitkä vuoristorata. Mutta lopulta, kun kaikki on allekirjoitettu, sinetöity ja avaimet luovutettu, prosessi on sen arvoista.
Lisää taloudellisista vaikeuksista
Voinko välttää sulkemisen?
Lyhyt myynti tai kävellä pois? Miksi naiset joutuvat asuntomarkkinoiden uhreiksi?
Puhuminen lasten kanssa taloudellisista vaikeuksista
