Kotini tuli markkinoille viikkoa ennen joulua, mikä tahansa Kiinteistöt agentti sanoo, että se on kaukana ihanteellisesta. Mutta näillä valmistelu-, lavastus- ja valokuvausvinkeillä pystyin houkuttelemaan lisää ostajia ja myymään kotini vain 18 päivässä!
1. Hylkää beige
Jokaisella asunnon omistajalla on ollut keskustelu siitä, minkä värin seinän pitäisi maalata tai ei. Sinä saatat pitää sinisestä, mutta ostajat pitävät beigestä - niin meille kerrotaan, mutta se on valhetta. Vaihtoehtoisten värien, kuten pehmeän sinisen ja harmaan, käyttäminen auttaa kotiasi erottumaan joukosta.
2. Irrota evästeiden muotista
Kodin vertaaminen muihin kiinteistöihin on olennainen askel, mutta asioiden tekeminen täsmälleen kuten he ovat tehneet. Käytä vertailukohteina vertailukelpoisia kiinteistöjä määritelläksesi, mitkä kiinteistösi investoinnit vaikuttavat eniten. Jokaisella muulla asuinalueeni kodilla oli matto tai laatta, joten menin tumman laminaatin kanssa erottamaan kotini.
3. Selvitä paska
Se, että omistat jotain, ei tarkoita, että sen pitäisi näkyä yrityskuvissasi. Mahdollisten ostajien ei tarvitse nähdä suosikki sumeaa peittoa, sitä kammottavaa sohvaa, jota et ole koskaan toipumassa, tai caddyä, jossa säilytät saippuaasi. Jos poistat nämä asiat kuvistasi, ostajat näkevät enemmän tilaa (mitä haluat). Joten työnnä ne taaksepäin, laita ne alas tai vedä ne pois tieltä. Se kestää vain muutaman minuutin, ja se tekee valokuvistasi eron.
4. Anna jokaiselle huoneelle tarkoitus (myös niille, joita et käytä)
Listauskuvissani tämä oli makuuhuone. Tosielämässä se oli roskahuone, jossa sattui olemaan sänky. Ja vaikka oli houkuttelevaa vain ampua huone koko sen raja-hoarder-trap-loistossa, oli yhtä helppoa siirtää asioita pois ja järjestää kohtaus, joka näytti sekä toimivalta että järjestykseltä.
4. Vaihda, käytä uudelleen ja käytä uudelleen
Jos luulet, että omistan kaksi Donna Karan metalliset kultaiset tyynyt, Besta Burs -pöydät ja vastaavat sumeat sivutuolit, olet väärässä. Jotta kotisi näyttäisi täydeltä, ihanalta ja toimivilta, siirrä asioita huoneesta toiseen ja täytä aukot kuvaamisen aikana.
5. Vaihda pyyhkeet valkoisiksi
Pidän tästä vinkistä, koska tuoreet pyyhkeet saavat kylpyhuoneet näyttämään heti puhtaammilta, ja se on helpoin tehtävä. Henkilökohtaisesti pidän sarjaa kauniit valkoiset pyyhkeet valmis näytettäväksi koko ajan.
6. Näytä tilaa, älä tavaraa
Mikään ei ole ärsyttävämpää kuin kiinteistöluettelo, joka näyttää 20 kuvaa remontoidusta keittiöstä tai kauniisti sisustetusta olohuoneesta, mutta ei muuta taloa. Lisäksi kotisi valokuvien jakamisesta kieltäytyminen saattaa itse asiassa pelotella potentiaalisia ostajia saamalla heidät ihmettelemään, mitä piilotat. Mieti luetteloita, joita haluat selata. Kuinka monta ja millaisia valokuvia heillä on?
7. Liitä pohjapiirros, jos voit
Voi olla vaikeaa saada käsitys kodin asettelusta muutamasta valokuvasta, joten jos mahdollista, sisällytä pohjapiirros. Jos asut yhteisössä, jonka kehittäjä on rakentanut, ota yhteyttä rakennuttajaan tai käy hänen verkkosivustollaan, onko hän lisännyt kopion kotisi pohjapiirroksesta mainosmateriaaleissaan. Jos kotisi on vanhempi, voit käyttää ilmaista renderointiohjelmistoa, kuten Google SketchUp syöttääksesi kotisi mitat. On useita YouTube -opetusohjelmat näyttääksesi kuinka.
Lisää ideoita kotiisi
8 hämmästyttävää, mitä lapsesi haluavat lisätä huoneeseesi juuri nyt
Inspiroivia poikahuoneideoita varastamaan ideoita
Anna työpöydällesi kaivattu uudistus näiden 7 suloisen idean avulla
