On monia tekijöitä, jotka vaikuttavat ostamiseen a Koti. Mutta entä myydä yksi kerrallaan? Vaikka se saattaa kuulostaa taikatemmiltä, asunnon osto ja myynti samalla aikajanalla on täysin toteutettavissa. Vaikka se saattaa vaatia jongleerausta, prosessi voi olla paljon saumattomampi kuin uskotkaan. Tässä on mitä sinun tulee tietää uuden kodin ostamisesta samalla kun myyt asuntoa, jossa olet.
Tiedä ajoitus
On monia syitä, miksi saatat etsiä uutta paikkaa. Ehkä perheesi kasvaa tai olet valmis muuttamaan naapurustolle, jossa lapsesi voivat kävellä kouluun. Ehkä matkustat säännöllisemmin ja haluat olla lähempänä työtä. Tai ehkä olet rakastunut taloon muutaman kadun päässä ja näet sen tulevan takapihan grillipaikkana. Oli syy mikä tahansa, aikajanasi tunteminen voi auttaa sinua tekemään suunnitelman. Muutto, jonka haluat tehdä seuraavan vuoden aikana, näyttää todennäköisesti erilaiselta kuin muutos, joka on tehtävä mahdollisimman pian.
Tee suunnitelmasi
Osta ensin vai myy ensin? Ei ole "oikeaa" vastausta, kaikki riippuu tilanteestasi. Ensin myyminen voi tarkoittaa, että sinun on muutettava nopeasti, vaikka et olisi vielä löytänyt ihanteellista paikkaa. Tämä voi toimia, varsinkin jos sinulla on suunnitelma B, jonka avulla voit vuokrata ja etsiä aikaa täydellisen kodin etsimiseen.
Monille ihmisille ostaminen ensin voi olla haastavaa, koska he todennäköisesti tarvitsevat rahaa talonsa myynnistä saadakseen varaa uuteen paikkaan. On mahdollista ostaa talo, jossa on satunnaisuus että talosi menee kaupaksi. Mutta varautumislauseke voi tehdä sinusta vähemmän kilpailukykyisen ehdokkaan. Tämä on huomioitava, jos asut erityisen kilpailluilla markkinoilla.
Viime kädessä suunnitelma riippuu useista tekijöistä, mukaan lukien tulot ja taloudellinen kuva. Asuntomarkkinoiden arviointi voi auttaa sinua ymmärtämään kohtaamasi haasteet. Kun tiedät, että kotisi myydään todennäköisesti pian listalle ottamista, voi tarkoittaa, että sinun on valmistauduttava mahdollisimman "ostovalmiiksi" nyt, vaikka ostaisit mahdollisesti ennen kuin talosi myydään.
Valmistaudu ostoon ja myyntiin
On hyvä idea aloittaa kotisi valmistelu esille. Tee tarvittavat korjaukset, siivoa sotku ja harkitse mahdollisia maalaustöitä, jotta kotisi näyttää neutraalimmalta ja muuttovalmiudelta.
On myös hyvä arvioida taloutesi. Ymmärrä luottopisteesi ja sinun velka-tulosuhde (DTI). Tämä on velkasi määrä (mukaan lukien asuntolainasi) tuloihisi verrattuna. Useimmat lainanantajat etsivät DTI: tä alle 43 %, ja alempi on parempi. Mitä pienempi DTI: si on, sitä varmempi lainanantaja voi olla tietäen, että pystyt kattamaan asuntolainasi. Jos luottopisteesi eivät ole siellä, missä haluaisit sen olevan, harkitse tapoja kasvattaa luottotietosi. Tämä saattaa tarkoittaa luottokorttien maksamatta olevien velkojen maksamista.
Kun taloutesi tuntuu olevan kunnossa, hanki asuntolaina ennakkohyväksyntä, jotta olet valmis muuttamaan nopeasti, jos näet haluamasi talon.
Etsi agentti
Vaikka asunnon ostaminen ja myyminen samaan aikaan saattaa tuntua jongleeraukselta, agentit ovat pystyneet tekemään niin ja tietävät tarkat vaiheet, kysymykset ja huomiot, joita sinun on noudatettava. Etsi agentti luotat Rocket Homesin käyttöön. Voit kysyä mahdollisilta edustajilta heidän kokemuksiaan, ja jos muutat samalla kaupungissa tai alueella, saatat pystyä käyttämään samaa agenttia molemmille. Mutta jos muutat pois kaupungista, tarvitset todennäköisesti kaksi agenttia, koska on tärkeää, että agentti tuntee alueen hyvin. Agentin tulee tuntea alueesi, ymmärtää tarpeitasi ja työskennellä prioriteettien ja aikataulujen mukaisesti.
Selvitä taloustilanteesi
Voi olla haastavaa varmistaa, että molemmat myyntipisteet toimivat täydellisesti. Jos löydät täydellisen talon talosi ollessa vielä markkinoilla, mitä vaihtoehtoja sinulla on? Voit harkita lainavaihtoehtoja uuden asunnon käsiraha rahoittamiseksi, kun odotat vanhan myymistä. Voit stressitestaa taloutesi nähdäksesi, kuinka olisi tarvittaessa kellutella kahta asuntolainaa muutamaksi kuukaudeksi. Voit harkita, voisiko vanhan asunnon vuokraaminen olla sinulle oikea valinta. Tai jos oma talosi myydään nopeasti ja etsit edelleen uutta paikkaa, voit harkita talon vuokraamisen edut ja haitat vuodeksi, jotta voit löytää aikaa täydellisen uuden kodin etsimiseen.
Etsi oikea asuntolainanantaja
Tähdet ovat linjassa, saat tarjouksia listatusta kodistasi ja olet löytänyt myös täydellisen uuden kodin. Nyt on aika saada asuntolainanantajasi ja saada pallo pyörimään. Rocket Mortgage voi auttaa sinua kaikessa kodin ostaminen ja myydä tarpeita samalla kun säästät rahaa. Kun työskentelet Rocket Homesto ostaa koti ja käyttö Rakettilaina rahoitukseen, voit saada jopa 10 000 dollaria käteistä sulkemista varten Rocket Mortgagesta. SELL+:n avulla voit saada jopa 7 000 dollaria Rocket Homesilta sulkemisen jälkeen, kun työskentelet Rocket Homesin yhteistyökumppanien kanssa. Näitä kahta voidaan käyttää myös yhdessä, jotta voit säästää sekä osto- että myyntipuolella. Kumppanuuden avulla voit yksinkertaistaa asunnon ostoprosessia ja säästää tuhansia.
Ostaa. Myydä. Rahoittaa. Tallentaa. Hengitä sitten syvään, pura laatikot pakkauksestasi ja potkaise takaisin uuteen kotiisi.
Tämän artikkelin on luonut SheKnows for Rocket Mortgage.
