Ostaminen a Koti on jännittävä vaihe elämässä, ja sen pitäisi olla hauskaa, ei pelottava tehtävä, joka saa sinut tuntemaan stressiä. Tietäminen, miten aloittaa ja mitä etsiä, voi auttaa asunnonostomatkaasi ja pitää sinut ajan tasalla tavoitteisiisi sen sijaan, että tuhlaamaan aikaa päämäärättömään katseluun tai haaveilemaan kodeista, joita ei ole käytännöllinen. Käytätkö fixer-päällistä, jossa on hyvä luusto, joka vaatii aikaa ja rahaa? Tai käyttövalmis uusi malli, joka toimii, mutta ei välttämättä valitse kaikkia ruutuja? Entä työmatka-aika ja laitteet? Yhteisön palvelut ja sijainti? Tässä on vinkkimme oikean kodin valitsemiseen.
Valitse koti budjetin rajoissa
Ensinnäkin on tärkeää laatia budjetti, kun aloitat talon metsästyksen. Sinun on hankittava ennakkohyväksyntä lainaa varten, joka perustuu tuloihisi, luottotietoihisi ja nykyisiin velkojesi perusteella. Kun olet ennakkohyväksytty lainalle, voit etsiä asuntoja hintaluokissasi. Kyllä, kauniiden kiinteistöjen etsiminen yli budjetin voi olla hauskaa, mutta on tärkeää noudattaa budjettiasi varmistaaksesi, että olet taloudellisesti valmis maksamaan asuntolainasi. Käytä hakua helpottamaan
Rocket Homes -sovellus, jossa voit etsiä ja tallentaa budjettisi ja kriteerisi mukaisia ilmoituksia.Aseta suunnitelma
Käsirahaa ja kaikkia sulkemiskustannuksia ajateltaessa on monia tekijöitä. Vaikka käsiraha on suurin osa siitä, mihin olet säästänyt, ostajan sulkemiskustannukset ovat tyypillisesti 3–6 prosenttia lainasummasta. Niihin sisältyy hakemusmaksun maksaminen, kodin arviointi, asianajajapalkkio, jos käytät oikeaa kiinteistöasianajaja, sulkemispalkkio, asuntovakuutus, omistusoikeusvakuutus, sulkurahastot, kiinteistöverot ja lisää. Voit toki säästää rahaa näiden kustannusten kattamiseksi, mutta Rocket Mortgage voi auttaa sinua toteuttamaan suunnitelman OSTA+-ohjelma.
Kun työskentelet Rocket Homeston kanssa, ostat kodin ja käytät Rocket Mortgageto -rahoitusta, voit saada jopa 10 000 dollaria käteistä sulkemiseen Rocket Mortgagesta! Kumppanuuden avulla voit yksinkertaistaa asunnon ostoprosessia ja säästää tuhansia.
Valitse sijaintisi
Ehkä yksi tärkeimmistä näkökohdista kodin ostaminen on sijainti. Haluat varmistaa, että se, mikä sinulle on tärkeintä, on turvattu, olipa kyseessä hieno koulualue tai vilkas keskustan baari- ja ravintolakenttä. Perheillä on taipumus priorisoida lähellä olevia nähtävyyksiä, kuten puistoja ja polkuja, museoita ja ulkotiloja, kun taas nuoret aikuiset kaipaavat vilkasta kaupunkimaisemaa täynnä yöelämää. Ota nämä asiat huomioon ostaessasi, mutta älä unohda myöskään työmatkaasi. Jos etsit vähän enemmän yksinäisyyttä etkä välitä pidemmästä työmatkasta, voit laajentaa hakuasi hieman kauempana kaupungin ulkopuolelle. Mutta jos aika on rahaa ja sinulla on jo tiukka aikataulu, kannattaa ehkä pysyä kaupunkiasunnossa.
Sinun kannattaa myös harkita kotisi fyysistä suuntausta, varsinkin jos aiot viettää paljon aikaa ulkona tai viihdyttää. Harkitse auringonlaskujen suuntaa varmistaaksesi, että se ei säteile sinua vasten, kun rentoudut patio tai valitse paikka, jossa on vähän tilaa naapureidesi väliin, jos haluat yksityisyyttä sinulle ja itsellesi vieraita. Asutko jossain, missä sataa lunta ja jäätä usein? Valitse ehkä paikka, jossa ei ole jyrkkää ajotietä ei-toivottujen putoamisen ja vaarojen välttämiseksi.
Varmista, että kalliit asiat tarkistetaan tarkastuksen aikana
Riippumatta siitä, oletko valinnut päällisen tai uuden rakennuksen, on erittäin tärkeää, että kotisi tarkastaja tarkistaa tärkeimmät mekaniikka ja laitteet ennen ostamista. Haluat varmistaa, että kaikki toimii hyvin ennen ostamista, koska kun olet allekirjoittanut lopulliset asiakirjat, kaikki on sinun vastuullasi. Jos tarkastaja havaitsee ongelman jossakin, kuten LVI-ongelmat, tulvat tai vesivahingot, putkistot, lattiaongelmat, vuotavat ikkunat tai vaurioitunut katto, voit pyytää myyjää korjaamaan ongelmat ennen sulkemista, tai pyytää myyjää maksamaan osan sulkemiskuluista, jotta sinulla on tarpeeksi rahaa ongelmien korjaamiseen sinä itse.
Pidä kiinni tarpeistasi
Kyllä, me kaikki haluamme uima-altaan ja graniittitasoja ja lyhyen työmatkan ja sen viehättävän ympyrämatkan, mutta todellisuudessa emme voi saada kaikkea, mikä tarkoittaa, että sinun on priorisoitava mitä haluat. haluta vastaan mitä sinä tarve kotona. Jos tarvitset ehdottomasti tietyn määrän makuuhuoneita tai tarvitset esimerkiksi lyhyemmän työmatkan, tee niistä tarve talonmetsästyksen aikana. Pitkällä aikavälillä olet kiitollinen siitä, että valitsit paikan, joka vastaa tarpeitasi ja toiveitasi. Lisäksi voit aina lisätä graniittitasoja ja päivitetyn kylpyhuoneen myöhemmin.
Pääset alkuun Rocket Mortgagen kanssa hyväksytty verkossa. Voit myös yhdistää a Rocket Homesin kumppaniagentti lähellä, joka voi auttaa sinua löytämään täydellisen paikan soittaa kotiin.
Tämän artikkelin on luonut SheKnows for Rocket Mortgage.
