Aiotteko ostaa talon toisesta osavaltiosta? Et ole yksin. Monet ihmiset ovat olleet kengissäsi aiemmin ja onnistuneet asumaan yhdessä paikassa ja löytäneet uuden kodin toisesta. Olitpa suunnittelemassa a muuttaa työn perässä tai vain etsimässä muuta ympäristöäsi, talon ostaminen toisesta osavaltiosta on jossain määrin samanlaista kuin tyypillinen asunnonostoprosessi, tietysti muutamin muutoksin. Katie Day, kertoo Houstonissa Teksasissa toimiva kiinteistönvälittäjä Hän tietää että avain osavaltion ulkopuolelta ostamiseen on tehdä oma due diligence.
"Jotkut ihmiset olettavat, että alueella asuva työtoveri, ystävä tai perheenjäsen voi tarjota kaiken tarvitsemansa tiedon, mutta näin ei välttämättä aina ole", hän sanoo. "Loppujen lopuksi menestyneimmät ostajat käyttävät riittävästi aikaa ja vaivaa tehdäkseen tietoisen päätöksen." Lue lisää alta, mitä muuta asiantuntijoilla oli sanottavaa siitä, kuinka ulkomaisesta asunnon ostoprosessista saadaan yhtä saumaton kuin mahdollista.
Hanki ennakkohyväksyntä asuntolainalle
Denise Scibetta, Hayes Realtyn kiinteistönvälittäjä, kertoo Hän tietää ensimmäinen asia, jota hän suosittelee, on hankkia ennakkohyväksytty asuntolainaksi. "Oletpa missä tahansa tilassa, haluat saada ennakkohyväksynnän, koska se ohjaa sinut mihin mennä. Joten ensimmäinen asia, jonka sanon, on, viedään sinut lainanantajalle." Tätä varten sinun kannattaa tutkia erilaisia asuntolainanantajia, joissa kiinteistö voi auttaa sinua. Samoin sinun kannattaa myös murskata lukuja saadaksesi paremman käsityksen siitä, kuinka suureen asuntolainamaksuun sinulla on varaa.
Määrittele tavoitteesi ja tutkimuksesi
Scibetta lisää, että on ratkaisevan tärkeää tehdä tutkimusta asiakkaan tavoitteiden perusteella. "Jos se koskee työtä, he saattavat sanoa sinulle: "Haluan olla 15 minuutin sisällä työstäni." voi olla tietty koulujärjestelmä, jonka he haluavat sulkea, joten se riippuu todella heidän tavoitteistaan ovat. Ja näiden tavoitteiden perusteella valitse agentti, joka tuntee kyseisen alueen."
On myös tärkeää tutkia elinkustannuksia, jos ei ole tiettyä paikkaa, johon sinun täytyy muuttaa. Tämä sisältää asuntojen hinnat, korot, tietyn alueen kuukausimaksut, ruokakulut, kuljetukset, apurahat, kiinteistöveron, sairaanhoidon ja muut yhteiset kulut. Pohjimmiltaan yritä kuvitella, miltä päivittäiset ja kuukausittaiset kulusi voisivat näyttää ennen kuin teet harppauksen toiseen tilaan.
Etsi kiinteistönvälittäjä
Kuten Scibetta mainitsi, kun olet hahmotellut tavoitteesi, haluat löytää agentin, joka voi auttaa sinua saavuttamaan nämä tavoitteet. Ystävien tai perheen ulkopuolellahan he tuntevat alueen ja sen ominaisuudet parhaiten. Kuten Rakettilaina muistiinpanoja, sinun kannattaa keskustella vähintään kolmen tai neljän ammattilaisen kanssa nähdäksesi, kuka sopii parhaiten persoonaasi ja työskentelytapaasi. Valitsetpa kenet tahansa, varmista, että he voivat auttaa sinua etänä, jos sinun on tehtävä virtuaalikierroksia.
Vieraile mahdollisissa kodeissa
"Riippuen alueista, joilla he haluaisivat asua, suosittelemme mahdollisesti yöpymistä kaupungin eri alueilla (ehkä hotellissa muutama eri lähiö) tai Airbnb: n tai muiden lyhytaikaisten vuokraussivustojen avulla saada tuntumaa urbaanimmista kaupunginosista”, Day sanoo. ”Jos he eivät tunne aluetta, matkan ensimmäinen päivä tulisi yleensä viettää ajelulla kokeilla työmatka-aikoja, kaupunginosia ja paikallisia palveluita, koska kuvat eivät aina kerro kaikkea tarina."
Käytä käytettävissä olevia resursseja
Vaikka valokuvat eivät aina kerro koko tarinaa, on silti hyödyllistä hyödyntää virtuaalikierroksia. Kuten Day sanoo: "Jos he tekevät prosessin pääasiassa toisesta osavaltiosta, virtuaalikierrokset auttavat antamaan parempaa näkymä naapurustolle.” Hän lisää: "Voimme käyttää tekniikoita, kuten Zoom, DocuSign, FaceTime, sähköposti, jne. helpottaa kaupankäyntiä mistä tahansa, koska ymmärrämme, että monet asiakkaat eivät voi tehdä useita matkoja alueelle."
Tämän artikkelin on luonut SheKnows for Rocket Mortgage.
