On monia syitä, miksi joku saattaa harkita jälleenrahoitustaan kiinnitys. Ensinnäkin jälleenrahoituksen avulla voit muuttaa asuntolainasi ehtoja varmistaaksesi pienemmän kuukausierän, muuttaa lainaehtojasi, vakiinnuttaa velkoja tai jopa ottaa rahaa kotisi pääomasta maksaaksesi laskuja tai peruskorjaukset. Lisäksi jotkut asunnonomistajat saattavat haluta jälleenrahoittaa, koska heidän on muutettava laina-aikaa pidemmäksi tai lyhyemmäksi. Rakettilaina.
Jälleenrahoituksen avulla voit pidentää asuntolaina-aikaa ja alentaa kuukausimaksujasi. Voit esimerkiksi uudelleenrahoittaa 15 vuoden asuntolainan 30 vuodeksi pidentääksesi laina-aikaa ja maksaaksesi pienemmän maksun joka kuukausi. Toisaalta voit myös jälleenrahoittaa asuntolainasi päinvastaiseen suuntaan. Kun vaihdat pitkäaikaisesta asuntolainasta lyhyempään, tulet todennäköisesti nauttimaan alhaisemmista koroista ja omistat asuntosi aikaisemmin. Lue alta joitakin muita syitä, joiden vuoksi saatat haluta uudelleenrahoittaa.
Tarvitset käteistä velkojen maksamiseen
Jos olet maksanut asuntolainasi, sinulla on todennäköisesti omaa pääomaa kotonasi. Oma pääoma on ero kotisi käyvän markkina-arvon ja lainanantajalle vielä velkaa olevan summan välillä. On kaksi tapaa hankkia omaa pääomaa: maksat lainapääomaa pois tai asuntosi arvo nousee. Nyrkkisääntönä voidaan todeta, että jos lainasi on yli viisi vuotta vanha, olet luultavasti rakentanut sijoituksellesi oman pääoman pelkällä säännöllisillä kuukausimaksuilla.
Jos tarvitset käteistä velkojen maksamiseen, käteisrahoitus voi olla oikea tapa nähdä, koska sen avulla voit hyödyntää asunnossasi oleva pääoma korvaamalla nykyinen lainasi arvokkaammalla lainalla ja ottamalla pois osan omasta pääomastasi omistaa.
Haluat tehdä kodin parannuksia
Kotiin sijoittaminen voi olla monenlaista. Jos esimerkiksi aiot kunnostaa jonkin osan kodistasi, kodin parannukset ovat täysin normaali kodinomistuskokemuksen prosessi. Ja oman pääoman käyttäminen kotona voi olla parempi kuin henkilökohtaisen lainan ottaminen tai kulujen laskuttaminen luottokortilla, koska nostettujen jälleenrahoitusten korot ovat yleensä alhaisemmat kuin useimpien luottojen kortit.
Haluat panostaa enemmän eläkkeelle
Jos olet pian eläkkeellä, jälleenrahoitus voi olla hyvä vaihtoehto sinulle. Mukaan Rakettilaina, yksi tehokkaimmista työkaluista, joita voit hyödyntää eläkesäästämisessä, on koronkoron periaate. Mitä aikaisemmin aloitat sijoittamisen ja säästämisen, sitä useamman vuoden ajan sinun on kerättävä korkoa sijoituksillesi ennen kuin jäät eläkkeelle. Lisäksi, jos sinulla on pääomaa kotonasi, mutta et ole saavuttanut maksimissaan vuotuista eläkemaksuasi rajoja, saatat ansaita enemmän rahaa ajan myötä ottamalla käteisrahoitusta ja sijoittamalla ero.
Haluat muuntaa ARM-lainan kiinteäkorkoiseksi asuntolainaksi
Säädettäväkorkoinen asuntolaina (ARM) tarjoaa lainanottajalle yleensä alhaisemman koron lainan alussa. Näin voit ottaa säästämäsi rahat ja sijoittaa enemmän pääomaan maksaaksesi saldon nopeammin. Ja riippuen siitä, kuinka kauan asut kotona, saatat olla poissa ennen kuin hinta koskaan mukautuu. Mutta jos olet huolissasi koron muuttamisesta, voit aina uudelleenrahoittaa ARM-lainasi kiinteäkorkoiseksi asuntolainaksi, joka eliminoi tämän koron vaihtelun (huomaa, että ARM: t mukautuvat vain ajoittain alkuperäisen kiinteän koron jälkeen ajanjakso).
Sen määrittäminen, sopiiko se sinulle
Päätös, kannattaako jälleenrahoittaa, ei ole helppo päätös, eikä sitä voida tehdä yhdessä yössä. Siksi on tärkeää arvioida nykyinen taloudellinen tilanteesi ja harkita ajoitusta nähdäksesi, onko se jotain tavoitteidesi mukaista. Rocket Mortgage tarjoaa a jälleenrahoituslaskuri työkalu, jonka avulla saat peruskäsityksen siitä, kuinka jälleenrahoitus voi vaikuttaa kuukausittaiseen asuntolainamaksuun. Mutta riippumatta siitä, mitä päätät, varmista, että punnit vaihtoehtojasi etkä kiirehdi päätöksiäsi.
Tämän artikkelin on luonut SheKnows for Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Tasaisen asunnon lainanantaja. Lisenssi 50 osavaltiossa. Ole hyvä ja vieraile RocketMortgage.com Lisätietoja.
