Kuvittele, että rakastut taloon, teet siitä tarjouksen, sitoudut lainaprosessiin ja sitten huomaa, että talo on hylky sen jälkeen, kun se on tarkastettu ammattimaisesti - tai pahempaa, kun olet jo ostanut se. Tällaiset skenaariot ovat sydäntäsärkeviä ja aivan liian yleisiä.
Välttääksesi pettymyksen tai ostajan katumuksen paremmin, tee seuraavat vaiheet kiertäessäsi jokaista potentiaalista kotia. Et todennäköisesti ymmärrä kaikkia huolenaiheita, joita kotitarkastaja havaitsisi, mutta saatat huomata ongelmia, jotka estävät sinua tekemästä tarjousta.
Tarkista lattia ja seinien pohja
Monet talonmetsästäjät eivät kiinnitä huomiota jalkojensa lähellä oleviin alueisiin. Jackie Scura, REMAX -agentti New Jerseyssä, kannustaa ihmisiä katsomaan alaspäin ja etsimään vesivahinkoja kiertäessään kotejaan. "Katso seinien pohjaa, etenkin oviaukkojen ympäriltä, merkkejä menneisyyden tulvista. Tahrat, turvotus ja vääntyminen jatkuvat vielä pitkään veden poistumisen jälkeen. Tahrat jopa huuhtoutuvat maalin läpi, joten niitä on erittäin vaikea piilottaa kokonaan ”, hän selittää.
Tarkista katto
Kun matkustat alueelta toiselle, etsi katosta punaisia lippuja. "Merkit vesivahingoista, maalaamisesta ja laastarista voivat olla merkki katto -ongelmista", sanoo Sam DeBord, välittäjä ja kiinteistönvälittäjä SeattleHome.com.
Pysähdy jokaisen ikkunan kohdalla
Ikkunat ovat toinen alue, jonka talonmetsästäjät usein unohtavat kiertäessään koteja. Talonmetsästäjien tulisi kiinnittää niihin tarkkaa huomiota, koska ikkunoiden korjaaminen voi olla melko kallista. DeBord suosittelee, että ikkunat tarkistetaan tiivisteiden rikkoutumisen ja lasien välisen huurun varalta.
Käytä nenäsi
Toinen hyödyllinen vinkki, jonka DeBord tarjoaa, on testata kellarin haju. "Myyjät yrittävät poistaa kaikki hajut. Jos he eivät saa ulos kellarin hajua, se johtuu siitä, että se on kostea tai siinä on ollut vesiongelmia. ”
Katso mitä talon lähellä on
Feng shui -konsultti ja Koti- ja puutarha -tv -kirjeenvaihtaja Laura Benko sanoo, että vaikka mikään koti ei ole täydellinen feng shui, on olemassa muutamia skenaarioita, joita sinun tulisi välttää, jos mahdollista. ”Hautausmaan lähellä sijaitseva talo ei ole ihanteellinen. On olemassa liikaa "kuoleman chiä", joka voi vaikuttaa energisesti kotiin negatiivisesti. "
Toinen tekijä, jota Benko varoittaa, on asunnon ostaminen korkeiden voimalinjojen läheltä tai alle. "Tutkimukset viittaavat siihen, että korkeajännitelinjojen välittömässä läheisyydessä eläminen voi vahingoittaa terveyttäsi ajan mittaan", hän selittää.
Varmista, että pistorasioita on runsaasti
Kaapien laskemisen lisäksi Alan Guinn, The Guinn Consultancy Group, Inc: n toimitusjohtaja, Bristolissa, Tennesseessä, sanoo, että on tärkeää laskea pistorasiat. Hän kannustaa talonmetsästäjiä näkemään, mikä on sähköpaneelin kapasiteetti. "Jos näet jatkojohtoja kaikkialla eikä paneelissa ole tyhjiä pisteitä, se voi olla merkki kalliista päivityksestä pian."
Käy talossa päivällä ja yöllä
Kuten monet oppitunnit, joita ihmiset oppivat koko talon metsästysprosessin aikana, Guinn perustaa tämän vihjeen aiempaan kokemukseen. ”Vierailin eräässä talossa kerran ja huomasin, että kaikki kauniit valkoiset katot oli päällystetty DayGlo -vihreällä, ja aurinkokunnan kohtauksia jokaisessa katossa! On sanomattakin selvää, että harvat meistä ajattelevat katsovansa kattoon pimeässä makuuhuoneessamme, kunnes käännämme valon pois ensimmäisenä yönä ja Saturnus ilmestyy kuin taikalla. Uranus ei kuulu talon kattoon.
Lisää asunnon omistuksesta
Asunnon ostaminen taantuman jälkeisiltä markkinoilta
Kuinka päättää, kannattaako ostaa vai vuokrata talo
Asunnon ostamisen piilokustannukset
