Kuka sanoi, että asuntomarkkinoilla asiat paranevat? Pelkästään elintarvikkeiden ja kaasun hintojen nousu saa monet ihmiset joutumaan hätään. Kiinteistömarkkinoilla on edelleen miljoonia asunnonomistajia, jotka ovat ”vedenalaisia” asuntolainoillaan. Jopa myynti on laskussa uusien asuntojen mahdollisten ostajien kanssa. Mutta jos olet huolissasi kodissasi pysymisestä, vaihtoehtoja on.
Niin monet miehet ja naiset ovat hämmentyneitä siitä, mitä tehdä kotinsa kanssa. Naisen koti on hänen turvallisuutensa, ja myös miehet kokevat sen; Joskus on kuitenkin tehtävä päätöksiä siitä, mitä tehdä, jos sinulla ei ole enää varaa pitää kotiasi tai maksaa asuntolainoja.
On olemassa muita ratkaisuja kuin vain kävellä pois kotoa ja antaa sen mennä sulkeutumaan. Näitä vaihtoehtoja ovat:
Lainan muutos
Useimmat ihmiset ovat kuulleet lainan muuttamisesta. Lainan muutos tarkoittaa, että lainanantaja antaa sinun muuttaa alkuperäisen lainaehtojasi, mikä saattaa alentaa korkoasi, alentaa lainasummaa tai pidentää laina -aikaa lainata. Jos olet jo kokeillut tätä ja sinut hylättiin, älä luovuta. Ota yhteyttä lainanantajaasi ja yritä uudelleen.
Lyhyt myynti
Jos harkitset asuntosi myyntiä, lyhyen myynnin pitäisi olla ensimmäinen valinta. Lyhytaikaista myyntiä varten sinun on ensin lueteltava kiinteistö kiinteistöyhtiön kanssa. Kun sinulla on ostaja, ostosopimus, vaikeuskirje ja rahasi on toimitettava lainanantajalle. Lainanantajan on tarkistettava ostosopimus, koska se voi olla pienempi kuin velkasaldo, ja päätettävä, hyväksyvätkö ne myynnin.
Lyhyt jälleenrahoitus
Jos maksusi eivät ole myöhässä, ota yhteyttä lainanantajaan selvittääksesi, oletko oikeutettu lyhytaikaiseen jälleenrahoitukseen. Lyhyt jälleenrahoitus, jos nykyinen lainanantajasi hyväksyy sen, antaa sinulle mahdollisuuden maksaa olemassa oleva laina pois alhaisemmalla summalla. Tämä perustuu kiinteistön arviointiin, joka on alhaisempi kuin saldosi ja uuden lainanantajan hyväksymä uusi lainasumma. Ota lainanantajan hyväksymiskirje ja kopio arvioinnista ja lähetä nykyiselle lainanantajalle. Jos he hyväksyvät tämän, sinulla on nyt pienempi maksu ja saldo.
Vuokrasopimusvaihtoehto
Vuokrasopimuksella ostaja voi ostaa kiinteistön sovitusta myyntihinnasta ja valmistumispäivästä. Eniten rahaa käytetään käsirahaan, ja keräät kuukausimaksut. Kun myynti päättyy, optiokauden aikana kerätyt rahat käytetään talletusta ja käsirahaa varten.
Vuokraus
Asunnon vuokraaminen voi olla myös vaihtoehto sinulle. Muuta halvempaan kotiin ja kun asiat paranevat ja taloutesi heikkenee, voit aina muuttaa takaisin alkuperäiseen kotiin.
Lisää vinkkejä asunnonomistajille
Onko kotisi turvallisuusriski?
DIY vihreä kodinmuutos
7 asiaa ennen asunnon ostamista
