Jos harkitset muuttoa, saatat yrittää päättää, pitäisikö sinun vuokrata asunto (tai huoneisto tai asunto) vai ostaa koti. Se on monimutkainen päätös, se on varmaa. Kun otetaan huomioon nykyinen talous, monet ihmiset ottavat vuokran vastaan. ostaa valinta erittäin vakavasti. Muista kuitenkin, että sen vuokraamisen tai ostamisen määrittäminen edellyttää muutakin kuin rahoitusta. Lue asiantuntijoidemme neuvot, jotta voit tehdä tietoisen päätöksen siitä, kannattaako vuokrata asunto vai ostaa oma.
Jos sinulla on mahdollisuus valita välillä vuokraus tai omistamisen, sinun tulee harkita huolellisesti vaihtoehtojasi ja harkita muuttujia. Alla on muutamia asioita, joita sinun ei ehdottomasti pitäisi ohittaa, kun päätät vuokrata asunnon tai ostaa oman.
Raha merkitsee
Budjetointi
Katso budjettiasi, kun arvioit vuokraa vs. ostopäätös. Leslie H. Tayne, esq., asianajaja ja kuluttajarahoitusasiantuntija, huomauttaa, että tarvitset yleensä tilaa kuukausibudjetissasi, jos aiot ostaa asunnon.
"Nykyään talouden ollessa sellainen kuin he ovat ja ihmiset ovat taloudellisesti rajoitetuissa tilanteissa, se vaikeuttaa asunnonomistajan asumista", Tayne selittää. Kun omistat kotisi, sinun on otettava huomioon monia dynaamisia kuluja: ylläpito, korjaukset, vesilaskut ja paljon muuta. Tayne huomauttaa, että joskus lapsiperheille tulee odottamattomia kuluja, mikä vaikeuttaa myös odottamattomien kulujen tekemistä kotiisi.
Harkitse näitä yleisiä kodin ongelmia >>
Säästöjä
"Ei ole mitään järkeä ostaa, jos sinulla on varaa maksaa, mutta ei kustannuksia", Tayne sanoo. ”Suosittelemme, että sinulla on kuudesta yhdeksään kuukautta elinkustannukset - käteinen - pankissa ostamista varten. Se on hyvin konservatiivinen dollarin summa. ”
13 Vinkkejä rahan säästämiseen ja järkevään kulutukseen >>
Rahoituksen lisäksi
Sosiaaliset mahdollisuudet
Kun harkitset, kannattaako vuokrata vai ostaa, älä unohda katsoa mahdollisia naapurustoja seurustelukykysi suhteen. "Jos olet esimerkiksi sinkku nainen, joka ostaa kodin lähinnä perhealueelta, saatat löytää rajallisen määrän sosiaalistumista. Vuokraustilanteessa saatat löytää enemmän sinkkuja ”, Tayne sanoo.
Kun ihmiset ajattelevat perheitä, he usein päätyvät siihen, että omistaminen on parasta. Ja joskus se on - mutta harkitse toista mahdollisuutta. "Perhealueilla on vuokra -mahdollisuuksia", Tayne selittää. ”Ne ovat suuria mahdollisuuksia, koska perheet saattavat vuokrata sieltä, missä heillä ei ole varaa ostaa. Voit ehkä myös lähettää lapsesi parempaan kouluun. ”
Opi ystäviä naapurustossasi >>
Turvallisuus
Turvallisuutesi tulisi aina olla mielessäsi, jos olet vuokranantajan asemassa. ostopäätös. Joissakin yhteisöissä, kuten asunnoissa, on ohimenevä väestö. ”Voi olla alivuokralaisia. Tai se voi olla yhteisö, joka ei käyttänyt aikaa katsellakseen huolellisesti vuokraavia henkilöitä ”, Tayne huomauttaa.
Tämä tarkoittaa, että naapurisi voivat muuttaa sisään ja ulos säännöllisesti, jolloin sinulla on vähän mahdollisuuksia tietää, kuka asuu vieressä. "Ostaminen luo vahvemmat siteet", Tayne sanoo. "Jotkut [asunnon ostajat] saattavat olla avoimempia siitä, keitä he ovat."
Selvitä, onko kotisi turvallisuusriski >>
Tilanteesi ja tavoitteesi
Älä unohda ottaa huomioon, mihin elämäsi on menossa lähivuosina, kun määrität, onko vuokraaminen tai ostaminen sinulle parasta. Oletko naimisissa ja suunnitteletko lapsia pian? Pienen kodin ostaminen, johon perhe ei mahdu, ei ole hyvä idea, jos aiot hankkia lapsen (tai kaksi tai kolme) lähivuosina.
Entä urasi? Suunnitteletko muuttoa minne tahansa seuraava suuri uramahdollisuus, kun se tulee esille? Jos näin on, vuokraus voi olla paras suunnitelmasi tällä hetkellä. Et halua jäädä jumiin (tai menettää rahaa ostetusta kodista), jos etsimäsi unelma -työ tulee saataville - maan toisella puolella.
Lue viisi suunnittelu- ja budjetointivinkkiämme naisille >>
Vakaus
Jos harkitset asunnon vuokraamista, vakaus ei todennäköisesti ole ongelma. Mutta jos haluat vuokrata kodin tai huoneiston, muista, että alkuperäisen vuokrasopimuksen jälkeen - yleensä vuodeksi - ei ole takuuta vakaudesta. Ken Koenen, esim., LLM, of the Ken Koenenin asianajotoimisto, toteaa, että omistaja voi päättää myydä.
Lisäksi ei ole ennenkuulumatonta, että asunnonomistaja vuokraa asuntonsa ja kerää vuokraa, mutta ei maksa kiinnitystä. Joskus vuokralaiset häädetään odottamatta, koska koti suljetaan. Tunne vuokranantajasi parhaan kykysi mukaan.
Tee fiksu päätös
Tee vuokraamis- tai ostopäätöksesi harkittuasi ja analysoidessasi elämääsi, myös taloudellista asemaasi.
"Uskon edelleen, että paras sijoitus, jonka voimme tehdä, on oma koti", Koenen sanoo. ”Ongelma syntyi, kun ihmiset pääsivät koteihin, jotka olivat paljon suurempia kuin he tarvitsivat ja joihin heillä ei olisi varaa ilman "Valehtelijalainat." "Hänen kotiinviestinsä on yksinkertainen: osta vain se, mihin sinulla on varaa-täysin loogista, mutta monet amerikkalaiset eivät tehdä.
Ja tietysti vuokraamisessa ei ole mitään vikaa, jos se toimii parhaiten elämässäsi juuri nyt. Tarkoituksena on tehdä paras mahdollinen päätös käytettävissä olevien tietojen ja resurssien avulla.
Lisää neuvoja asunnonomistukseen
Edut talon ostaminen
5 vinkkiä asunnonhaltijalle
Yleisiä koti -ongelmia
