Meille on aina sanottu, että asunnon ostaminen on yksi parhaista investoinneista. Mutta onko se todella? Asunnon ostossa asuntolainan maksamisen lisäksi on otettava huomioon monia asioita.
Joten ennen kuin suoritat käsirahaa unelmiesi kodille, katso pitkään ja tarkasti taloutesi ja tee paras päätös tilanteeseesi.
Enemmän kuin asuntolaina
Monet ihmiset ajattelevat, että jos heidän nykyinen vuokramäärä on mahdollinen asuntolainan maksu, heidän pitäisi sijoittaa kovalla työllä ansaitut rahansa johonkin, jota he voivat kutsua omaksi. Tämä vaikuttaa vankalta logiikalta, mutta kodin omistaminen on paljon enemmän kuin asuntolainan maksaminen. Kun ostat talon, sinun on ensin maksettava käsiraha (haluat alentaa asuntolainaasi), joka on tuhansia. Mutta sen lisäksi sinun on maksettava kiinteistövero, asunnon vakuutus ja kuorittava paljon taikinaa kodin ylläpitoon ja korjauksiin. Kaikki tämä lisää, ja talousguru Suze Ormanin mukaan, kun hän selvittää
Tulevaisuuden suunnitelmat
Jos sinulla on käsiraha ja olet valmis kaikkiin lisäkustannuksiin, seuraava asia, joka on otettava huomioon, on se, kuinka kauan aiot asua kyseisessä talossa. Jos muutto on mahdollista, vuokraus on luultavasti paras vaihtoehto, joten sinun ei tarvitse joutua myymään vaivaa tai vielä pahempaa menettää rahaa sijoituksestasi. Työturvallisuuden tulisi olla myös tekijä päätettäessä, mitä tehdä. Jos olet juuri poissa koulusta tai jos sinulla on mahdollisuus menettää työsi tai joutua kokoluokkaan, saatat haluta pidättäytyä tekemästä niin suurta ostoa.
Jälleenmyyntiarvo
Jos aiot asua kotona useita vuosia, se voi olla suuri investointi sinulle. Mutta jos ostat asunnon ja yrität myydä sen pian sen jälkeen, etenkin nykyisillä markkinoilla, menetät todennäköisesti rahaa. Jos jotain muuttuu elämässäsi ja sinun on poistuttava nopeasti (jos saat siirron tai uuden esimerkiksi jos olet löytänyt työpaikan toisesta kaupungista), et ehkä pysty purkamaan kotiasi kunnollisesti hinta.
Asunnon omistamisen edut
Tietenkin, jos sinulla on rahaa, aiot asua kotona vuosia etkä odota tarvitsevani nopeaa pakopaikkaa, niin on monia etuja asunnon ostamiselle. Se ei ole pelkästään hyvä sijoitus, vaan saat verohelpotuksia, voit saada asuntolainoja ilmaiseksi itse vuokranantajilta ja voit tehdä haluamiasi parannuksia, jotka vain lisäävät jälleenmyyntiä arvo.
Vuokrata vai ostaa?
Asunnon ostaminen on iso päätös ja sillä on monia etuja, mutta kyse on myös ajoituksesta. Katso siis tiukasti ja realistisesti talouttasi ja sitä, missä aiot olla tulevina vuosina. Jos taloussuunnittelu ei ole sinun juttusi, voit jopa kysyä taloussuunnittelijalta, joka ei vain anna sinulle tietoa siitä, onko sinulla varaa asuntoon, mutta voi auttaa sinua tekemään suunnitelman, jonka avulla voit tehdä niin tulevaisuudessa.
Lisää asunnon ostamisesta
7 asiaa ennen asunnon ostamista
Asunnon ostamisen edut
Asunnon ostajat voivat valita lainan
