Kas olete valmis investeerima, kuid pole päris kindel, kas peaksite ostma maja või ühiku? Me räägime teile igaühe plussidest ja miinustest.
Nii et olete valmis investeerima elamukinnisvarasse? Palju õnne! Mis nüüd? Noh, palju uuringuid ja otsuseid... Üks esimesi valikuid, mida peate tegema - enne selle valimist eeslinn, milline pank ja milline kinnisvarahaldur - otsustab, kas olete huvitatud maja ostmisest või üksus. Muidugi võib see hiljem hiljem muutuda, sõltuvalt paljudest erinevatest teguritest, sealhulgas turuolukorrast, rahandusest ja investeerimisstrateegia, kuid seda tasub kaaluda oma investeerimiskarjääri algusjärgus, et aidata teil otsingut kitsendada valdkonnas. Arvestades, et kulutate järgmised paar kuud (võib -olla kauem) kinnisvara uurimiseks reklaame, vestelda agentidega ja vaadata atribuute, kuid teadmine, mida otsite, aitab teil seda teha vältida aja raiskamist.
On vastuolulisi mõttekoole, kas majad või üksused teevad paremaid investeeringuid (ja palju muud investorid, kellel on oma arvamus jagada), kuid loomulikult langeb lõppkokkuvõttes teie otsus asjaolusid. Lugege edasi, et saada lisateavet kummagi peamistest eelistest ja puudustest.
Investeerimine majadesse
Plussid
- Üks peamisi argumente majadesse investeerimise kasuks taandub ühele palju tsiteeritud fraasile: „väärtus on maal”. Paljud väidavad, et kuigi maa väärtus tõuseb, siis hooned odavnevad. See võib eriti kehtida tiheasustusaladel, kus maa muutub haruldasemaks ja väärtuslikumaks kaubaks.
- Majadesse investeerimine võib pakkuda ka suuremat arenguvõimalust alajaotuse või kahekordse kasutamisega.
- Majaomanikel on üldjuhul ka rohkem vabadust oma kinnisvara renoveerimisel, kuna neil ei ole vastutavat üksust; nad peavad lihtsalt saama oma struktuurilised renoveerimiskavad volikogus heaks kiidetud.
Miinused
- Kuigi kinnisvarahinnad varieeruvad muidugi sõltuvalt paljudest teguritest, võib öelda, et üldiselt müüakse maju kõrgema hinnaga punkti, kui võrrelda sama standardiga samas kohas asuvaid osakuid, mis võib tähendada, et mõned investorid maksavad eluasemest välja turul.
- Investorid, kes soovivad osta kesklinna äärelinnas, leiavad, et osakuturg on üldiselt suurem kui eluasemeturg. See tähendab, et teil on vähem valikuid, kui otsustate investeerida kesklinna majja.
- Maja üürileandjana vastutate ainuisikuliselt eluruumi hooldamise eest ega saa loota kehale ettevõtte või omanike korporatsiooni, et hoolitseda teatud aspektide eest (nt haljastus), nagu te teeksite a üksus.
Investeerimine osakutesse
Plussid
- Esmakordsetel investoritel või piiratud eelarvega inimestel on võrreldes suurema majaga lihtsam leida taskukohase hinnaga ühikut (nt stuudio).
- Seadme ostmine võib tähendada, et pääsete juurde ka sellistele rajatistele nagu jõusaal, maa -alune parkla, bassein või katuseala.
- Võimalik, et saate hoone üldkasutatavate ruumide, välisilme, haljastuse jms eest hoolitseda kogu ettevõtte eest. sinu jaoks.
Miinused
- Kuigi ettevõttega kaasnevad eelised on suured, peate ka nende eest maksma - ja tasud võivad olla väga kallid.
- Samuti on üksuste omanikud renoveerimise osas sageli piiratud ja keerulised struktuurimuudatused vajavad tavaliselt heakskiitu.
- Mõned investorid väidavad, et suure tihedusega ühikuplokkidesse investeerimine on risk, kuna see vähendab teie investeeringu nappustegurit.
Rohkem investeerimisnõuandeid
Tegurid, mida tuleb kaaluda enne kodulaenulepingu allkirjastamist
Laadige oma pensionisaldo üle
5 näpunäidet kinnisvarasse investeerimiseks
