Kui kavatsete oma kodulaenu jaoks punktiirjoonele alla kirjutada, võtke kindlasti arvesse neid põhipunkte, et tagada teile parim pakkumine.
Õige kodulaenu valimine on sama oluline kui õige kinnisvara valimine - peate arvestama oma individuaalsete oludega ja veenduma, et teete enda jaoks õige otsuse. Teie vajadustele mittevastava kodulaenulepingu punktiirjoonele allkirjastamine võib viia selleni, et te ei pea maksma funktsioonide eest, mida te ei vaja, ja kannatab palju stressi kaugemal, seega tasub kindlasti natuke lisaaega võtta ja oma jaoks parim valida asjaolud!
Võtke aega, et uurida kõiki teile pakutavaid võimalusi ja selgitada välja pakutavate erinevate kodulaenude plussid ja miinused. Rääkige hüpoteekmaaklerite, pankade, usaldusväärsete sõprade ja kogenud kinnisvarainvestoritega, et saada paremat ettekujutust sellest, mis seal on ja mida võib vaja minna.
Kodulaenu otsimisel peate arvestama paljude erinevate teguritega, nii et oleme koostanud põhiloendi asjadest, millele peate mõtlema, et teid õigele teele suunata. Loomulikult ei ole see ammendav loetelu ja enne lepingu sõlmimist peaksite alati küsima professionaalset nõu.
Põhitõed
Mõelge summale, mida soovite laenata - ja kui palju olete reaalselt võimeline tagasi maksma. See, et laenuandja pakkus teile teatud summat, ei tähenda, et peaksite seda võtma. Mõelge, mis juhtuks, kui teie olud muutuksid, näiteks kaotate töö, haigestute või muutuv intressimäär tõuseb. Ärge pingutage ennast rahaliselt, vastasel juhul võib see olla väga murettekitav 25-30 aastat.
Kui te pole laenuhoiuse jaoks palju säästnud, peate võib -olla maksma laenuandjate hüpoteekkindlustuse (LMI). See on tavaliselt nõutav, kui laenate rohkem kui 80 protsenti ja kaitsete panka juhul, kui te oma hüpoteegi tagasimakseid ei tee.
Laenu tüüp
Turul on palju erinevaid laenutooteid. Kõige tavalisemate hulka kuuluvad:
- Põhimuutuja: Teie tagasimakse summa varieerub sõltuvalt intressist.
- Standardmuutuja: Nagu eespool, kuid tavaliselt funktsioonide osas suurema paindlikkusega.
- Fikseeritud intressimäär: Intressimäär on fikseeritud teatud ajaks, nt. aasta või viis aastat.
- Jaotus/kombinatsioon: See on kombinatsioon standardmuutujast ja fikseeritud intressimääraga kodulaenust.
- Tutvustus/mesinädalad: See pakub madalamat intressimäära lühiajaliselt, tavaliselt teie kodulaenu esimese 12 kuu jooksul, mis pärast sissejuhatavat perioodi tagasi pöördub.
- Madal dokk: See on mõeldud laenuvõtjatele, kes ei vasta tavapärastele kodulaenu kriteeriumidele, nt. füüsilisest isikust ettevõtjad või halva krediidiajalooga inimesed.
Funktsioonid
Mõned laenuvõimalused on hädavajalikud, teised aga ei pruugi teie individuaalsetele oludele sobida. Mõelge neile ühistele omadustele ja vajadusele või mitte.
- Täiendavad tagasimaksed
- Uuesti joonistamise võimalus
- Tagasimaksete sageduse muutmine
- Teisaldatavus
- Otsekorraldusega laenu tagasimaksed
- Tasaarvelduskonto
- Palgakrediit
- Tagasimaksepuhkus
Tasud
Tasud on veel üks oluline kaalutlus kodulaenu ostmisel. Kuigi ülaltoodud funktsioonid võivad tunduda ahvatlevad, võivad paljud neist olla lisatasu eest. Laenutasud võivad sisaldada järgmist:
- Taotluse/starditasu
- Hindamistasu
- Konto tehingutasu
- Vahetustasu
- Pidev kuu/aasta tasu
- Uuesti joonistamise tasu
- Väljumis-/tühjendustasu
- Refinantseerimistasu
- Laenu ennetähtaegne väljamaksmine
Veenduge, et valisite veebipõhise võrdlustööriista, et teada saada laenu tegelik maksumus, mis võtab arvesse nii intressimäära kui ka muid tasusid ja kulusid.
Rohkem raha nõuandeid
Osta riided kohe ja säästa raha hiljem
Kupongirakendused raha säästmiseks
Kuidas eelarvet koostada
