Konkreetsed turunduskampaaniad ei ole enam ainult autode ja disainerrõivaste jaoks. Müügil olevate majade puhul rakendatakse sihipäraseid turundusvõtteid. Maja kaunistamine konkreetsel viisil selle müügi hõlbustamiseks on teie kodu müügi ja turustamise oluline aspekt; seda tüüpi kaunistamist nimetatakse lavastuseks.
Seda tüüpi kaunistuste eesmärk on strateegiliselt kujundada ostja psühholoogilisi vajadusi. Ostjal on maja vaadates kolm peamist vajadust:
Kõik maja müümiseks tehtud sisustusvalikud kajastavad ostja neid vajadusi. Kõige olulisem nõuanne, mida tuleb alati meeles pidada, on see, et esmamulje on igas valdkonnas kriitiline. Esimest korda, kui potentsiaalne ostja seda maja näeb, nimetatakse "kaebuse piiramiseks". Siis see esimene pilk, mida nad majja astudes saavad, võib maja maha müüa. Esmamuljeid juhtub igas toas; jäta see mulje imeliseks!
Eemalda: See lavastuspiirkond on mõne koduomaniku jaoks väga raske, sest see hõlmab selle kaunistamist turukõlbliku majana - mitte armastatud koduna. Te ei soovi ekraanile midagi isiklikku. See hõlmab kõigi perekonna fotode, kõigi hügieenitarvete, posti-/arvehunnikute ja kõigi spetsiaalsete kogumisobjektide eemaldamist. Kõik vannitoa ja köögi letid tuleb puhastada, välja arvatud ainult ühe või kahe dekoratiiveseme puhul. Üldiselt eemaldage kogu tapeet ja värvige kõik toad neutraalse elevandiluuvärviga. See vastab vajadusele, et oleks võimalik ette kujutada seal elamist (ja mitte häirida seda, kes seal praegu elab).
Puhas: Maja peab olema täiesti sädelevalt puhas. See hõlmab akende pesemist seest ja väljast, köögivalamu läikimist, põrandaliistude tolmutamist, plaatide ümber mördi valgendamist. Samuti peab see lõhnama puhtalt ja värskelt - maja ei tunne loomade ega toiduvalmistamise lõhna. Ärge laske potentsiaalsetel ostjatel igapäevaseid majapidamistarbeid näha. Siia kuuluvad pesukorvid ja nõudepesumasinad - miski ei tuleta inimestele meelde, et selles majas tuleb tööd teha. Soovite rahuldada nende psühholoogilist vajadust elada lihtsas ja muretus majas.
Vähenda: See lavastuspiirkond on isetehtud kodu müüja poolt kõige tähelepanuta jäetud piirkond. Kõik igasugused kapid - fuajeekapid, magamistoa kapid, linane kapp, sahver jne. -peab olema ainult poolenisti täis (ja see tähendab tegelikult ainult poolt täis). Kaaluge ka magamistoast täiendava elutoa tooli või teise kummuti väljavõtmist. Pakkige asjad, milleta saate järgmise paari kuu jooksul ilma hakkama. Soovite näidata, et majas on palju ruumi ja kasvuruumi - rahuldades teie ostja vajaduse hea hinna ja kvaliteedi suhte järele.
Need kolm lihtsat, kuid tõhusat kaunistusmeetodit aitavad teil seda väärt väärtuses turustada ja koju müüa.
Teie jaoks olulised lood edastatakse iga päev.
