Tähed hittsaate taga Million Dollar Listing Los Angeles teab, mida on vaja maja müümiseks karmil kinnisvaraturul. SheKnows sai staarvahendajatelt mõningaid siseringi näpunäiteid oma vara kiireks teisaldamiseks.
Jätkake lugemist, et teada saada, kuidas oma kinnisvara müüa.
Josh Altman, Josh Flagg ja Madison Hildebrand on midagi enamat kui lihtsalt näod, mis tõsielusarjas draamat õhutavad Miljoni dollari noteering Los Angeleses -nad on ka tipp-agendid ülikonkurentsilises LA kinnisvaraturul. Palusime kõigil neist jagada näpunäiteid kinnisvara müümiseks.
Leidke õige kinnisvaramaakler
Mõnikord võib kodu turule laskmise protsess tunduda hirmutav. Alates paberitööst kuni lubaduseni, et võõrad inimesed astuvad isiklikest ruumidest läbi, võib kodu loetlemine muuta iga tulevase müüja siiraks. Sellepärast on hädavajalik leida õige esindus. "Teie kinnisvaramaakler peab mõistma teie kodu, pere vajadusi ja muutusi, mida te läbite," ütleb Altman. Ta ütleb, et intervjueerige kindlasti rohkem kui üht potentsiaalset agenti.
Segaduse kõrvaldamine! Segaduse kõrvaldamine! Segaduse kõrvaldamine!
Rikastage oma kodu enne, kui hakkate seda potentsiaalsetele ostjatele näitama. "Asjade puhtuse ja lihtsuse hoidmine võimaldab ostjatel ruumi visualiseerida," ütleb Hildebrand. "Eemaldage kõik liigsed laste mänguasjad, lemmikloomade tarvikud, riided ja isiklikud esemed," ütleb Altman.
Flagg soovitab jäljendada kõike, mida näete peenes hotellitoas. „Paljud jätavad maja ümber paberivirnad, printerid ja pesu. Mida nad sageli ei mõista, on see, et potentsiaalsed ostjad peatuvad mõnikord maja asemel selliste väikeste asjade kallal. ”
Värskendage seda
Võtke aega oma kodu värskendamiseks enne selle loendisse lisamist. "Kulutage raha, mida vajate kodu väiksemate detailide parandamiseks ja täiendamiseks, enne kui seda ostjatele ja kinnisvaramaakleritele näitate," ütleb Altman. "Kuni 10 000 dollarit on õiglane summa, et sellest hiljem rohkem dividende saada - näiteks välisvärv, ruumide valgustus ja mädanenud puidu või torude parandamine."
Hildebrand ja Flagg soovitavad panna seintele värske värvikihi. "See on lihtne ja tasuv viis, kuidas kodu värskena ja puhtana tunda," ütleb Hildebrand. Ta soovitab alati kasutada neutraalset värvi. Samuti soovitab Flagg veenduda, et kodu lõhnab hästi lõhnavate küünalde või hajuti abil. „Hoidke eemale vaniljest või mis tahes toidulõhnast. Mitu korda vallutavad ostja tunded tundmatu või ebameeldiva lõhna, ”hoiatab ta.
Piirata kaebust
Veenduge, et teie kodu jätab suurepärase esmamulje. „Kodu väliskülg on koduostjale esmamulje. Siinkohal soovitaksin kulutada oma eelarve parandusteks, ”ütleb Hildebrand. Flagg ütleb, et haljastus on potentsiaalsete ostjate jaoks sageli tehingu murdja. "Mitu korda halvasti hooldatud haljastus loob illusiooni, et maja võib nende jaoks liiga palju tööd teha. Lõika muru vahetult enne maja näitamist ja veenduge, et kõik teie taimed oleksid võimalikult värskelt kärbitud. ”
Viimane nõuanne: võtke kõiki pakkumisi tõsiselt
Nüüd, kui maja näeb välja vapustav, on aeg asuda asja kallale. Altman soovitab vastata kõikidele pakkumistele olenemata nende summast. "Ärge kunagi võtke ühtegi summat isiklikult, te ei tea kunagi, milline on ostja lõppsumma. See on äri ja sellesse tuleb suhtuda. ”
Tahaks rohkem näha Miljoni dollari nimekiri staaragendid tegevuses? Häälestuge Bravo Kolmapäeva õhtuti kell 21 ET/PT.
Veel näpunäiteid oma kodu müümiseks
Aidake oma kodu professionaalse lavastusega müüa
Näpunäiteid oma kodu korraldamiseks kiireks müügiks
4 näpunäidet oma kodu piiramiseks
