Praegu pole kindlasti kõige lihtsam aeg oma kodu müüa, kuid see pole võimatu. Võitlege kohutava müüjate turuga, korraldades oma kodu professionaalselt. Lavastus muudab elukoha ostjatele atraktiivsemaks, lisades ja ümber paigutades mööblit ja aksessuaare, organiseerides, isikustamata, koristades ja palju muud.
„Te peaksite lavastama olenemata sellest, mida majandus on toonud, kuid võin öelda, et rohkem lavastajaid on [majanduslanguse ajal] hüpanud, sest müüjad on muutunud tõsisemaks.
müüa kiiresti ja vajaliku hinna eest, ”ütleb ettevõtte omanik Annette Jordan Memphise lavastus aastal Tennessee. „Kuna sulgemisvõimalused on endiselt tõusuteel, lavastatakse a
Kodu enne sulgemist ja selle kiire müümine on väsinud majaomanikule kindlasti kasulikuks muutunud. ”
Siin vastavad eksperdid olulistele küsimustele kodune lavastus:
Mida tähendab kodune lavastamine?
"Lavastamine hõlmab ilmselgelt [tühjas majas] mööbli, kunsti, taimede, aksessuaaride, voodipesu, köögitarvikute lisamist, mis kõik muudavad maja välja nii, nagu keegi võiks selles elada," ütleb
Stephanie Decker, peamine disainer, Lavastatud kodud LLC Mill Valley's, Californias.
Kui kodu on hõivatud, on lavastus pigem kodus olemasolevate esemetega töötamine, ütleb ta.
Head lavastajad hakkavad alati töötama sellega, mis neil on, ütleb Marie Graham, asutaja ja omanik värskendatud kodu, asukohaga White Plains, Uus
York. See võib hõlmata mööbli redigeerimist ja ümberpaigutamist, seejärel segaduse kaotamist ja isikupärastamist, et ostjad saaksid end kodus ette kujutada. Samuti on vajalik sügavpuhastus ja projekti lõpetamine
eluline, ütleb Graham. Kodulavastajad võivad kaasa võtta ka aednikke, maalijaid, vaipade paigaldajaid ja palju muud, lisab Decker.
Miks on professionaalne lavastus kodumüügi jaoks oluline?
Maja lavastamine müüb selle kiiremini külmal turul (praegusel turul) ja suurema raha eest a turg, ütleb Theresa Vallier Minichiello, Stage'i tegevjuht, asutaja ja peamine kodu staar Õige! Home Staging LLC, Wilmington ja Hockessin, Delaware.
Kui ostjad koju astuvad, küsib Decker, et nad esitavad endale kaks küsimust: esiteks, kas nad suudavad seal elamist ette kujutada? Ja teiseks, kas seal oleks lihtne elada?
"Staarina on minu ülesanne jätta mulje, et kodu tundub imelihtne - ei nõusid, segadust, segadust, pesu, prügikonteinereid - silmapiiril pole midagi, mis meenutaks tööd,"
Ütleb Decker. „Ostja näeb pidusid, lapsi mängimas, loomingulisi ruume lõõgastumiseks ja elu nautimiseks. See on esmamulje. See võtab vaid minuti, kuid kestab. ”
Kui palju teenused tavaliselt maksavad?
Hinnad varieeruvad ilmselgelt iga osaleja kohta, kuid Jordaania hinnangul võivad investeeringud etapini alata juba 200 dollarist ja ulatuda 4000 dollarini.
Maksumus sõltub kodu lavastamise keerukusest, st kui palju mööblit tuleb välja viia, kui palju segadust on kogunenud, kui raske on mööbel, mida tuleb teisaldada ja
uuesti lavastatud, kui suur kodu on ja kas majaomanikud jätkavad kodus elamist või mitte.
Kõiki asju, mida kaaluda, ütleb Jordaania, et hinnang tuleb anda nagu iga teine protsess, mis käib müügi ja liikudes. Ka vaba kodu lavastamine on erinev, kuna esemed tuleb osta või
enne lavastamist renditud. Mööbli rentimine on lavastustasule lisaks igakuine lisakulu.
Kuidas leida õige lavastaja?
Jordaania soovitab, et vaatajal oleks vähemalt miljoni dollari suurune kindlustus. Kontrollige ka, kas vaataja on seotud professionaalse lavastusühinguga, kas tal on fotodega portfoolio
eelmine töö, veebisait ja koolitus usaldusväärsest kodu-lavastusorganisatsioonist, lisab ta.
Eelarve peal? Hea uudis on see, et praeguses majandusolukorras saab kindlasti sõlmida kodumajapakkumisi-eriti arvestades pehmet turgu ja asjaolu, et paljud kodumüüjad ei mõista
väärtus a hästi lavastatud kodu.
Deckeri sõnul on üks praegune suundumus Kinnisvara tasuda osa peatuspaiga kuludest või kodumüüja tasuda poole laenamise ajal ja teine pool - ja
kui - see müüb. Selline rahaline stiimul võib olla lihtsalt parim viis oma raha eest suurima paugu saamiseks.
Veel liigutavaid näpunäiteid SheKnowsis!
6 näpunäidet kodu näitamiseks ettevalmistamiseks
Uuendage sisekujundust oma kodu müümiseks
Muutke oma kodu ülimüüdavaks: kinnisvara kodumüügi näpunäited
