Kui teie kodu on müügis, on eduka näitamise või avatud uste päeva võti ettevalmistus. Kui te ei tea, milliseid lihtsaid samme saate teha, et muljet avaldada ostjatele ja tõsta oma maja teiste turult üle ujutavate varude hulgast esile, kaaluge järgmisi näpunäiteid.
Isikupärastage maja
Kui potentsiaalsed ostjad teie kodus ringkäiku teevad, soovite, et nad saaksid ette kujutada end seal elamas. Neil võib olla raske seda teha, kui teie kodu stiil või sisekujundus põrkub nende eelistustega. Sellepärast ütleb kodulavastuse professionaal Lisa Lynch: "Parim on minimeerida oma isiklik maitse, et teie kodu meeldiks laiemale hulgale inimestele."
Voodipesu, piirkonna vaipade, eesriiete ja patjade osas soovitab Lynch asendada tugevad mustrid kindlate värvidega. Samuti soovitab ta maha võtta dramaatilise kunsti, mis ei pruugi teistele inimestele meeldida.
Kinnisvaramaakleri ja akrediteeritud kodu-lavastusspetsialisti Sheila Salvitti sõnul on isiklike fotode ostjatele vaatamiseks välja jätmine suur viga, kui soovite, et nad end teie kodus pildistaksid. "Kui teile meeldib lisavarustusega välimus, täitke oma ilusad raamid uhke pakkepaberi või graafilise külalisteraamatuga," soovitab ta.
Muutke ruumid värske värviga
"Uus värvikiht loob kodus värske õhkkonna," ütleb Lynch. "Kaaluge ruumi ülevärvimist, kui teil on vananenud tapeet või määrdunud seinad, mis ei saa puhtaks. Samuti, kui vähegi võimalik, värvige üle tumedate või dramaatiliste värvidega. Laiemale hulgale inimestele meeldivad pehmed, neutraalsed toonid, mis pole liiga maitsespetsiifilised. ”
Andke oma köögitehnikale uus kuju
Imeilus ja ülitõhus köök on paljudele eluasemeturu ostjatele kohustuslik. Lynchi sõnul: „Teie köögiseadmed on köögi süda ja mida uuemad need välja näevad, seda parem nad vaatavad." Ta soovitab kasutada seadme puhastamiseks mitmeotstarbelist puhastusvahendit Mr. Clean näo tõstmine.
Kui põhjalikust puhastamisest ei piisa, et anda oma seadmetele soovitud muutus, soovitab Salvitti värvides neid läikiva musta seadmevärviga või katteks roostevabast terasest kontaktpaberiga, et need koheselt valmistada vaata uus.
Kulutage oma vannitubade puhastamisele lisaaega
Miski ei lükka potentsiaalseid ostjaid kiiremini välja kui liivane, räpane vannituba, nii et kui soovite oma kodu müüa, veenduge, et need ruumid näevad välja laitmatult. Lynch soovitab jooksutada hr Clean Magic Eraser Bath Scrubberit valamute ja vannide ümber, et anda neile poleeritud ja kasutamata välimus.
Kui teie plaat tundub aegunud, soovitab Salvitti selle asendamise asemel klaasida valgeks. "Võtke kindlasti tööle selle töö jaoks professionaal. Peate kulutama natuke raha, kuid kulutate siiski palju vähem kui ümberehitusele, "selgitab ta.
Lynch lisab, et osa puhastusprotsessist hõlmab isikliku hügieeni esemete, näiteks hambaharjade, deodorantide ja losjoonide eemaldamist. "Kuna enamikul vannitubadel pole palju letiruumi, näidake seda, mis teil on, hoides need enamasti puhtana," selgitab ta.
Veel üks odav trikk, mis aitab teie vannitoa wow -tegurit suurendada, on vanni- ja käterätikute värskendamine. "Valge sobib hästi peaaegu iga sisekujundusega ja aitab teie vannitoale anda praegu väga populaarse" spaa välimuse "," ütleb Lynch.
Kasutage ahvatlevaid lõhnu, et maja tunduks hubane
„Kui teie kodu on turul, proovige alati meelte kaudu head tunnet luua. Hoidke lõhnad lihtsad ja mitte üle jõu käivid. Süütage mõned küünlad, kasutage pilliroost õhuhajutit, popurriit või küpsetage küpsiseid, ”soovitab Lynch.
Salvitti eelistab teist nippi: „Selle asemel pane kaneelipulgad ahju kandikule. Enne kodust lahkumist soojendage neid ja jätke ahi mõneks minutiks avatuks. ”
