Kui mu sõber Natalie Chevarie-tark ja lõbus armastav daam, kellega ma ühel peol kohtusin-kutsus mind kõigepealt enda juurde, üllatas mind üks asi. Ta oli majaomanik. Sel ajal oli ta minu sõpruskonnas ainus, kes koosnes peamiselt 20-aastastest ja 30-ndate aastate alguses Nova Scotias elavatest inimestest, kes ei rentinud. Ja mis oli Natalie saladus? Ta oli oma kodu kaasomandis kolmanda osapoolega.
Veel:8 põhjust, miks talv on parim aeg oma maja müüa
"Otsustasin oma maja ühiselt osta, sest suure õpilasvõlakoormaga inimesena tahtsin osta midagi, mis oli minu rahaliste võimaluste piires," selgitab Natalie. „Tahtsin ka kellegi teisega jagada oma esimese kodu hooldamise ja õppimise kogemust, keegi neutraalne, kellega saaksin teha ärilisi otsuseid selle kohta, kuidas meie maja keskpikas perspektiivis hallata investeering. ”
Naabrid soodustustega
Natalie tegi oma abikaasa sõbraga koostööd, et osta oma esimene kodu. Siiani on tema maja jagamine kolmanda osapoolega töötanud: "Me oleme nagu naabrid... kasu. Te teate, et teiega koos elav inimene hoolib leibkonna ülalpidamisest ja oma ühiste investeeringute kaitsmisest. ”
Natalie kogemus muutub üha tavalisemaks, kuna eluasemehinnad tõusevad Kanada, eriti sellistes linnades nagu Vancouver, kus keskmise eramu hind on tõusnud kopsaka 2,5 miljoni dollarini. Vancouveri UDI taskukohasuse indeksi kohaselt saavad vähem kui pooled vancouverlastest endale lubada oma üksikelamute ostmist. Tegelikult enamik Kanada tuhandeaastased ei saa endale kodu osta iseseisvalt, sest esimese kodu ostmine maksab neile viis kuni kümme korda rohkem kui leibkonna aastane sissetulek.
Veel:6 Ootamatud asjad, mis juhtuvad esimese maja ostmisel
Umbes nagu tutvumine
Kanada kinnisvaramaaklerid on märganud, et pereliikmete (näiteks vanemate) ja sõpradega kodu ostmine suureneb. Mõned kanadalased võivad isegi hakata võõrastega koos ostma. Märgates märkimisväärset huvi kodude kaasomandi vastu, Vancouveri kinnisvaramaakler Jen Li ütleb, et töötab veebisaidil, et aidata potentsiaalseid kaasostjaid üksteisega ühendada. "Paljud inimesed tahavad lihtsalt üksteist leida, kuid nad ei tunne üksteist. See on nagu kohting, "ütleb ta CTVUudised.
Nataliel on mitmeid näpunäiteid kõigile, kes kaaluvad kodu kaasomandamist. Ta leidis, et korrapärased koosolekud majapidamisteemadel ja otsekohene suhtlemine on hädavajalikud. "Kõige olulisem kvaliteet on olnud kaasmajade omanike paindlikkus ja koostöövalmidus," lisab ta. See võib tähendada seda, et te ei osta midagi, mida tõesti soovite, näiteks uut nõudepesumasinat, kui rühmale on kõrgema prioriteediga esemeid.
Enda kaitsmine
Natalie rõhutab ka, kui tähtis on allkirjastada lihtne juriidiline dokument, mis hõlmab kõiki teie aluseid. Toronto kinnisvarajurist Mark Weisleder ei suutnud rohkem nõustuda, julgustades igaüks, kes kaalub kaasostmist näha advokaati ja koostada juriidilisi dokumente, isegi kui nad on kaasomandis inimestega, keda nad usaldavad, näiteks pereliikmed.
"Lihtsalt sellepärast, et see on perekond, võivad asjad valesti minna," ütleb Weisleder FinantsPostita. "Kui inimesed pole õnnelikud, siis kahjuks on ainus, mida saate teha, helistada juristidele ja ainsad inimesed, kes kohtuasjades rikkaks saavad, on advokaadid."
Võib-olla soovite isegi luua leibkonto nendega, kellega teie kodu ühiselt kuulub: „Üks olulisemaid asju, mida me tegime, on seadistamine jagatud pangandus ja ühine leibkondade hoiukonto, seega paneme iga kahe nädala tagant väikese summa oma jagatud säästudele, ”selgitab Natalie. "See on hädaabifond või seda saab mõnikord kasutada krediidiliinide või majapidamiskulude tasumiseks."
Kas kaasomandamine on teie jaoks?
Kas Natalie soovitaks oma kogemust ka teistele? Ta ütleb, et kuigi oma kodu ühisomandamine võib mõnikord tunduda rohkem tööd, kuna on vaja kooskõlastada iga leibkonnaga otsuste tegemiseks, "soovitab ta kaasomanduskokkulepet inimestele, kes on valmis regulaarselt suhtlema ja kellel on töökogemust meeskonnad. ”
"Üldiselt on see hea kogemus ja positiivne õppimiskogemus."
Veel:7 lihtsat asjatundlikku häkkimist oma koduostja ettevalmistamiseks
