Unistused maja omamisest selles majanduses on paljudele meist läinud lõunasse. Fakt on see, et kannatlikkuse ja tasase peaga ei pea esimese maja säästmine olema keeruline.
Väikeste tüdrukutena unistasid paljud meist, et abiellume printsiga valgel hobusel ja saame siis ka oma lossi. Võib-olla oli “unistuste loss” väike suvila maal, millel oli valge tara või kõrghoone korter linnas. Olenemata sellest, kas prints kunagi kohale tuli või mitte, ei kõigutanud meie unistus hüpoteegi saamisest kohta, mis ühel päeval oleks meie oma. Väljakutse on see selles ülipööratud majanduses ellu viia. Kust alustada?
Kust alustada?
Kas sul on töökoht? Kui jah, siis alustate heas olukorras. Teie tööandja võib pakkuda parimat viisi oma esimese maja säästmiseks. Saladus on tööandja poolt rahaliselt kaitstud pensionisõiduk.
Mis on tööandja poolt rahaliselt kaitstud pensionisõiduk?
Paljud tööandjad pakuvad maksueelset pikaajalist säästuplaani, nagu 401K või IRA plaanid. Igast palgast arvestatakse maha teie määratud maksueelne raha, mis kantakse igale palgale ja kantakse spetsiaalsele investeerimiskontole. Sageli katab teie tööandja summa, mille te kontole hoiustate, ja arvestage saldo veelgi kiiremini. Nendel kontodel koguneb maksueelse rahaga teie pensionile jäämise saldo ja need võivad liituda kiiremini kui tavaline hoiukonto, kuid varase väljavõtmise eest on karm karistus.
Kuidas see aitab mul maja jaoks säästa?
Maksusoodustatud pensionisõidukid pakuvad esmakordsetele koduostjatele ühekordset maksuvabastust, mis võimaldab teil karistuseta taganeda kuni 50 000 dollarini enne 59,5 -aastaseks saamist. See tähendab teie esimese maja jaoks kiiremat kokkuhoidu, sageli tööandja vastavate vahendite abil.
Mis saab siis, kui olen füüsilisest isikust ettevõtja või mu tööandja ei paku maksudega kaitstud pensionisõidukit?
Rahaturu hoiukonto avamine, mis pakub tavalisest hoiukontost kõrgemat intressimäära, aitab säästa teie esimest maja. Tšekist automaatse väljavõtmise seadistamine sellele hoiukontole tagab tasakaalu püsiva kasvu. Varsti olete sellel kontol piisavalt säästnud, et IRA panga kaudu avada. IRA võimaldab teil veelgi kiiremini omakapitali koguda ja kasutada ära esmakordse ostja erandi.
Kas maja pensionirahast raha võtmine ei kahjusta mu pikaajalist pensionisäästu?
Muidugi, väiksem summa kontol tähendab pikas perspektiivis, et saldo ei liitu nii kiiresti. Maja ostmine on aga elu valik selles stiilis, mida soovite elada, ja see võib olla teie ainus viis selle saavutamiseks. Positiivne on see, et hajutate osa oma investeeringust majja kinnisvarainvesteeringuna. See võib tuua teile positiivse tootluse, olenevalt turu hetkest, mil müüte. Samuti saab osa teie hüpoteeklaenu makse kasutada ka maksuvähendusena, vähendades teie iga -aastast tulumaksu.
Kas ma saan veel midagi teha, et aidata esmakordsel kodu ostmisel?
Võite kasutada FHA programmi, mis võimaldab teil osta tagasihoidliku hinnaga maja ainult 3% allahindlusega.
Milliseid ettevaatusabinõusid peaksin võtma?
Muidugi on mõistlik konsulteerida professionaalse finantsnõustajaga, et saada nõu, mis sobib teie olukorraga kõige paremini. Lisaks tuleks enne maksudega kaitstud sõiduki loomist või maksust kaitstud vahendite väljavõtmist alati konsulteerida maksutöötajaga.
Ära oota! Ehitage oma unistuste maja veidi korraga, alates tänasest.
Ärge oodake, kuni teie prints tuleb või majandus muutub. Alustage oma esimese maja säästmiseks juba täna. Hoolika uurimistöö, kannatlikkuse ja pühendunud ja järjekindla kokkuhoidja abil saab teie loss reaalsuseks enne, kui teate.
OLULINE RAHA NÕUANNE IGAS ELUOLUKORRAS!
Alustage säästmist juba varakult! Olge säästmisel järjekindel ja regulaarne. Isegi väikese summa säästmine ühe palga kohta lisab ja liidab kiiresti kokku, võimaldades teil täita oma elu unistused praeguseks ja tulevikuks. Ärge lükake seda homsele, isegi kui saate täna oma palgast säästa vaid mõne dollari.
Allikas: Bryce Molloy, litsentseeritud pankur, Chase Investment Services, J. P. Morgan Chase Bank, [email protected]
Veel näpunäiteid kodu ostmiseks:
100 küsimust peaks küsima iga esmakordne koduostja
Maja ostmise eelised
Kuidas otsustada, kas osta või rentida maja
