Kui leiate, et ostetavast kodust on olemas üürnikke, võite tunda end pisut valutuna. Aga kas peaksite?
Kui Sally San Franciscost sai teada, et tema kaheksa-aastane üürileandja plaanis müüa kahe magamistoaga kodu, mida ta ja ta abikaasa jagasid, oli ta arusaadavalt ärritunud. Üür oli nii madal, et nad teadsid, et neil tuleb arveid tõsta. "Meie üürileandja kavatseb maja müüa, et saada sissemakset [oma kodu] ostmiseks."
Ta mõistab tema vajadusi, kuid ta palus tal välja kolida, et ta saaks selle maha müüa. Kui juriidilised küsimused kõrvale jätta (Californias kehtivad väga konkreetsed reeglid selle kohta, kuidas saate üürnikel müümisel paluda lahkuda), tunneb Sally, et saab toores tehingu.
Kuidas peaksite end potentsiaalse uue omanikuna tundma?
Kui Sally lugu tekitaks süümepiinu, pole sa üksi. Aga kas teil on moraalne kohustus nende inimeste ees, kes praegu on rentimine? Leslie Pennsylvanias tunneb, et sina.
Kahe puudega lapse ema, tema peremees otsustas maja, kus ta elas, maha müüa. Probleem? Ta elas varem teises majas, mis kuulus samale isikule, kuid temalt küsiti, kas ta soovib teistsugust maja. Ta nõustus, sest maja oleks tema lastele peateest ohutumal kaugusel. Pärast enam kui kümneaastast üürilepingut teatas omanik talle ootamatult 30 päeva ette. Tal polnud abi, sest ta oli igakuiselt üürile antud (üürileandja tegi seda algselt kolides). Tema lapsed olid sunnitud kooli vahetama kolimise tulemusena puudega lapse jaoks palju traumeerivam kogemus.
Eetika kõrvale - okupeeritud kodude ostjad olge ettevaatlikud
Kodu omanikul on õigus müüa sõltumata üürniku isiklikest asjaoludest (ja omanikul võivad olla oma isiklikud asjaolud, mis müügi tingivad). Ainus, mis reguleerib toimuvat, on rendileping, mille nad allkirjastasid. Kuid on mõned asjad, mida peaksite selle kohta teadma.
Kuigi seadused on osariigiti erinevad, reguleeritakse teid tavaliselt pärast ostmist selle liisinguga. Kui neil on rendilepingu lõpuni jäänud kolm aastat, võite vastutada selle järgimise eest. Kui ostate enda üürimiseks, ei pruugi see nii hull tunduda, kuid üüri tõstmise kohta võivad kehtida seadused ja teil pole aimugi, millised üürnikud nad tegelikult on. Kui vana üürileandja oli softie, võivad nad üürimisega harilikult hiljaks jääda, kahjustada kodu sageli ja palju muud. Praegune omanik ei pruugi seda teile öelda, kui ta soovib müüa.
Mõnes osariigis, kui te üürniku varakult välja viskate, võite võlgneda talle osa kolimiskuludest, raha esimese kuu üüri tasumiseks jne. Kui olete nõus seda teadmata ostma, jääte arvega vahele, samal ajal kui algselt üürilepingule alla kirjutanud isik ei maksa midagi.
Kui teid huvitav maja on praegu hõivatud, peate enne edasiliikumist hankima üürilepingu koopia ja rääkima kvalifitseeritud kinnisvaraadvokaadiga. Advokaat saab teie kinnisvaramaakleri abiga aidata teil läbirääkimisi kõigi eritingimuste osas, mida tuleb täita.
Randy Ganther Wisconsini West Properties'ist Eau Claire'is pakub täiendavat teavet ostjatele, kes võivad olla mures praeguste üürnike häirimise pärast. Ta ütleb: „Kas pikaajalise üürilepingu või igakuise üürilepingu puhul, kui üürnik peab müügi tõttu lahkuma, on see tõesti funktsioon ajavahemikust, millega üürnik algselt nõustus. Seetõttu ei tohiks see kunagi üllatada, kui omanik ei püüa seadust rikkuda. ”
Lõpuks saab ainult sina ise otsustada eetika üle, kes kedagi kodust välja ajab. Mida sa arvad? Kas peaksite ostma kodu, kus keegi elab, ja paluma tal vabaneda? Räägi meile allpool olevatest kommentaaridest.
Veel kodu ostmisest
Kas kummitava maja ostmine võib säästa teie raha?
100 küsimust, mida peaks esmakordselt kodu ostja esitama
Kuidas teada saada, kas olete maja ostmine õiges naabruses
