Kodu ümberkujundamise fännid, meil on maiustus saabumas vahetult enne tänupüha. Kinnisvaravennad Jonathan ja Drew Scott on tagasi uue sarjaga, Vennad võtavad New Orleansi. Seekord on nad Big Easy'is eriülesandega: iga vend renoveerib poole kahepüssiga majast, võisteldes selle nimel, kes lisab kõige rohkem väärtust.
Nad töötavad koos Püha Bernardi projekt, organisatsioon, mis ehitab kodud ja kogukonnad pärast katastroofe uuesti üles - nagu orkaan Katrina NOLAs. Uskuge või mitte, 16 000 kodu jääb elamiskõlbmatuks. Aga see on oluline töö. Iga kord, kui kodu muudetakse elamiskõlblikuks ruumiks, taaselustab see selle ümbruse, julgustades teisi inimesi oma kinnisvara parandama ja ärgitades lõpuks ettevõtteid sisse kolima hästi.
Aga tagasi vendade juurde - Drew ja Jonathan tegid selle dupleksi muutmisel suurejoonelise töö. Ta teab saime näha sarja esimest osa ja juba olimegi rabatud. Drew ütleb, et reno ei maksnud omanikule midagi. Kui naine kolis dupleksi poole, küsis ta temalt, mida ta sellest värvist arvab. Ta vastas: "Ausalt öeldes ei ole mul värvi osas sõnaõigust, sest mul pole isegi kodu, nii et kõik, mida teete, on õnnistus."
Oh mees, tunded!
OK, nii et enamik meist ei saa Drew ja Jonathani tulla ja oma kodu ümber kujundada. Parim, mida saame teha, on kaevata neilt näpunäiteid, kuidas oma renoveerimisprojekte teha - või õigemini, mida mitte teha. Siin on, mida nad rääkisid Ta teab on kõige hullemad vead, mida majaomanikud teevad.
Veel:Kuidas teha köögi renoveerimisel nutikaid valikuid
1. Te kulutate üle, eriti kui renoveerite oma kodu müümiseks
"Sa ei taha kunagi enne müüki üle renoveerida," ütleb Drew. "Kui soovite oma kodu müüa, rääkige omaga Kinnisvara agent, et teada saada, milline oleks nende renoveerimistööde väärtus. Siis mine tagasi ja vaata, kui palju maksab kogu selle töö tegemine. ” Ta ütleb, et see on alati hea arvutus, kuid lõpptulemus on see, et rohkem kulutades ei tasu alati ära. Seal on punkt, kus tootlus väheneb.
"Teie kodu võib tunduda fantastiline, kuid ostjad ei kavatse teile raha anda kõige eest, mida olete teinud," ütleb Drew. "Peate vaatama, mida ostjad kodus hindavad."
2. Kulutate liiga palju raha valedele asjadele
"Ärge pange basseini," ütleb Jonathan. "Sa ei saa kunagi raha tagasi." See on ainult algajatele. Täpselt seda, mida poleerida või asendada, on veel üks küsimus, mida soovite oma kinnisvaramaakleriga rääkida. Kõigis tubades võib teil vaja minna nii vähe kui värsket värvikihti, erinevalt köögisisesest soolestikust.
3. Te ei säästa piisavalt raha
Planeerige oma eelarve ja valmistuge seejärel eelarve ületamiseks. See tähendab, et peate olema piisavalt säästetud. Kuidas? "Kui te vaatate Kinnisvara vennad seeria, on igal majaomanikul erinev lugu, ”ütleb Drew. "Mõned majaomanikud saavad rahastust, kodulaenu, laenavad perelt." Kodu ümberehitamiseks on isegi riiklikke toetusi. Drew soovitab teha koostööd finantsnõustajaga, kellel on eriline huvi kodu renoveerimise vastu.
Samuti soovitab ta kontrollida Unistuste kodu: kinnisvaravendade ülim juhend täiusliku maja leidmiseks ja parandamiseks. "See tõesti purustab kõik ja annab teile kõik näpunäited koos säästmisjuhendi ja kalendritega."
Veel: Jonathan Scotti kontrollnimekiri remondi rebenemise vältimiseks
4. Te töötate litsentseerimata töövõtjaga
Ärge minge bussi soovitatud mehega, kinnisvaramaakleriga/juhusliku reisijaga koos mõne "tüübiga". Minge oma kaitseks vähemalt litsentseeritud töövõtjaga. Kuid see pole veel kõik. "See, et kellelgi on litsents," ütleb Jonathan meile, "ei tähenda, et nad on head." Ta soovitab töövõtja veebisaiti vaadata Internetis. Ei, see ei pea olema kunstiteos. Kuid see peaks olema korralik veebisait, mis näeb välja nagu karjääriäri, mitte mingi kõrvaltöö. Peale selle ütleb Jonathan: "kontrollige, kas nad on organisatsioonidega seotud, küsige varasema töö kohta ja saate viiteid."
5. Võtate esimese hinnapakkumise ilma vastupakkumisi saamata
Hinnapakkumise saamine on tasuta, seega küsige hinnapakkumisi, et saaksite neid võrrelda ja saada aimu erinevate tööde käimasolevast hinnast. Pidage seda siiski meeles: "Odavaim hinnapakkumine ei pruugi olla parim," ütleb Drew.
6. Sa ei tee oma uurimistööd - ja see näitab
Peate mõistma kogu renoveerimisprotsessi, seega lugege enne alustamist läbi. Kindlasti ärge öelge töövõtjale, et te ei tea midagi, sest nad määravad hinna. Tea, milliseid küsimusi küsida.
Samuti soovitab Jonathan vaadata stantsimisloendite näidisloendeid ja eelarveprojekte, et teil oleks algus paremini organiseeritud. Punch -nimekiri on see, kui loetlete kõik ülesanded/verstapostid, mille soovite, et teie töövõtja täidaks koos tähtaegade ja plaaniliste maksetega. See aitab teil projekti edenemist jälgida ja takistab teil ka enne töö lõpetamist maksmast. (Muide, kinnisvaravendadel on väljatöötamisel rakendus, mis seda aitab.)
7. Te jätate kasutamata võimaluse lisada kohalikku maitset
"Meile meeldib kõigi oma kujundustega latti tõsta, harides publikut kohaliku kultuuri kohta," ütleb Drew. Ta soovitab vaadata mõnda teie piirkonnas hästi taastatud kodu, et märgata erilisi kujunduselemente või -stiile. New Orleansis tegid vennad ringreisi linnas ja külastasid kohalikke ettevõtteid, sealhulgas üht, mis loob laternad. Nad said inspiratsiooni taaskasutatud puidutööst. "Uurige veidi veebis ja uurige, milline on teie linna traditsiooniline kultuur," soovitab ta.
Veel:5 põhjust, miks kinnisvaravennade unistuste kodu peab lugema
8. Proovite kinnisvaravendade tasemel renoveerida kinnisvaravendade ajajoonel kinnisvaravendade eelarvega
Jonathan ütleb selle meile otse: „Keegi ei saa kodu renoveerida sama hinnaga ja samal ajajoonel kui meie. Ma ei võta oma aja eest tasu ning saame hinnaalandusi ja allahindlusi. ” Meeskond teeb ületunde, et projektid tähtajaks lõpule viia, et need sobiksid telekavasse. Ehkki saate näituselt näpunäiteid ja inspiratsiooni ammutada, ärge lähtuge oma eelarvest ja ajakavast sellest, mida näete. Tehke kodutööd, et teada saada, mis on teie aega ja ressursse arvestades kõige mõttekam.
Vennad võtavad New Orleansi esietendus kolmapäeval, nov. 23 kell 9/8c HGTV -s.
