Kui soovite oma elukohta müüa, veenduge, et te ei teeks ühtegi neist asjadest.
t Nagu Kinnisvara turg on muutunud aktiivsemaks ja konkurentsivõimelisemaks, paljud kodumüüjad on loobunud piirangutest ja lavastamisest ning valinud loomulikuma lähenemisviisi. Loomuliku all pean ma silmas oma elukoha jätmist puhastamata ja muutmata olekusse ning lootust, et ostjad jätavad tähelepanuta plekitud vaiba, purustatud värvi või palju hullemat. Kui ma töötan klientidega, on hõlpsasti kõrvaldatavaid probleeme, mis neid kurnavad ja garanteerivad, et nad ei osta kodu, veel vähem tulu teise vaatamise eest.
t Kui oled surnud, kirjuta oma kodu ja mitte müün seda, siin on mõned asjad, mida olen näinud kinnisvaramaaklerina ja mis kindlasti teevad selle triki:
t 
Köögis karri-, kala- või sibulalõhnad; auväärselt mainitakse kana maksa
t 
t Kuigi kõik tahavad väljamõeldud kööki, kus on külmkapp Sub-Zero ja viikingipliit, ei taha enamik inimesi selles köögis küpsetatud lõhna tunda. Mida inimesed tahavad köögis lõhnata? Sidrunid, kaneel või šokolaadiküpsised. Sidrunid panevad meid arvama, et ruum on puhas ja toiduvalmistamiseks valmis, kaneel tekitab soojustunde ja šokolaadiküpsised viivad meid tagasi täiusliku lapsepõlvemälestuseni, tavaliselt koos suure klaasitäiega külm piim.
t Kui peate sööma ajal, mil teie kodu on müügis, kaaluge pastat, kana või salatit (ilma sibulata) halva lõhnaga valikutena.
t 
Mugav tualett ja dušš
t Pesemata ja räpane tualettruum on üks peamisi nastügramme, mida potentsiaalne ostja võib saada. Vannituba annab inimestele ettekujutuse sellest, kuidas te tegelikult elate, ning võib muuta või rikkuda nende ettekujutust ülejäänud kodust. Käime duši all, et end puhtaks saada. Dušid peaksid olema puhtad, mitte hallitusseened ja täis nii palju tühje ja peaaegu tühje juukse- ja kehatooteid, et ostjad ei näe plaate ega sisseseadeid.
t 
Tegemata voodi
t Kui astud kellegi magamistuppa, soovid romantikat ja puhkust, mitte kortsus linade ja halva hingeõhu aura. Tegemata voodi viitab sellele, et keegi tõusis voodist ja lahkus päevaks, mida ta tõenäoliselt ka tegi. See viitab ka sellele, et nad ei pruugi olla tähelepanu pööranud detailidele ning kodus fikseerinud ja hooldanud kriitilisi süsteeme.
t 
Välisuksel kingamäed
t See on suur asi, mis häirib ostjaid. Kingade mäed soovitavad tavaliselt koduukse juures käsitsi kirjutatud sildiga, et potentsiaalsed ostjad võtavad kingad jalast. Enamikule inimestele ei meeldi võõra kodus jalanõusid jalast võtta, kui neid pole ette hoiatatud ja sussid kaasas. Olen lasknud ostjatel kinnisvaralt lahkuda, kui neil palutakse kingad jalast võtta, eriti sooja ilma sokita. Talvel saabaste äravõtmine pole samuti lõbus.
t 
Karvkattega koeravoodi ja haisev liivakast
t Naljakad koerapeenrad ja ülevoolavad liivakastid panevad ostjaid mõtlema räpaseid mõtteid, mitte aga häid määrdunud mõtteid, nagu Chris Hemsworth või JT. Kui teil on lemmikloomi, hoidke nende magamine, söömine ja alade kõrvaldamine silmapiirilt ja ostjate meelest.
t Mida ostjad tahavad? Puhas ja avatud ruum, kus nad saavad ennast ja oma peret ette kujutada. Sügavalt puhas, segadus ja isikupärastamine, et anda oma kodule parim võimalus kiiresti ja soovitud hinnaga müüa.
t Pam Burns on kinnisvaramaakler Põhja -New Jersey osariigis, mis on spetsialiseerunud Hobokeni, Edgewateri, Jersey City, Weehawkeni ja selle lähiümbruse rannaäärsetele kinnistutele.
