Nii et olete valmis kinnisvarasse investeerima, kuid hinnasilt on endiselt natuke liiga kõrge? Proovige neid nutikaid läbirääkimistaktikaid, et saada endale parem pakkumine. (Ja seejärel rakendage neid oma elu muudele aspektidele, näiteks karjäärile, perele ja ostlemisele!)
Kinnisvara hinna üle läbirääkimised võivad tunduda kohutava ideena. Kuid uskuge meid, see on kinnisvaratööstuses tavaline tava ja nutikas viis kulude vähendamiseks. Enamik kinnisvara müüjaid ootab teatavat hinnakõikumiste taset, nii et ärge tundke piinlikkust ega närvi. Kõige halvem stsenaarium on see, et nad lükkavad teie pakkumise tagasi-ja me arvame, et tuhandete müügihinnast maha raseerimine on piisav põhjus sellest hirmust üle saamiseks!
Kuid esmakordsetele ostjatele teame, et see võib olla üle jõu käiv. Teadmine, mida millal teha ja kuidas kätt mängida, et anda endale parim võimalus allahindluseks, võib olla keeruline. Kui te kõhklete, lugege edasi, et saada teada parim taktika, mida saate kasutada hinnaläbirääkimiste ajal.
Küsige ekspertidelt
Jah, nagu enamik asju elus, saate nõu küsimisest ja ekspertide kuulamisest palju õppida. Rahandusspetsialistid ja ostjaagendid saavad teile nõu anda ja protsessi läbi rääkida, samas kui kogenud investorid saavad jagada oma näpunäiteid ja nippe ning oma kogemusi.
Tea oma fakte
Teadmised on jõud, seega veenduge enne läbirääkimiste alustamist, et teate kõike, mida vajate kinnisvara, naabruskonna ja kinnisvaraturu kohta. See aitab teil müüjat veenda, miks kinnisvara on väärt ainult teie pakutavat summat. Näiteks kas oli hoone osi, mida peate parandama, või on piirkonnas hiljuti toimunud sarnaseid müüke, mida saate võrdlusalustena kasutada?
Ole rahaliselt valmis
Muutke oma pakkumine võimalikult ahvatlevaks, saades oma pangast laenu eelkinnituse. See näitab müüjale, et olete tõsine ja aitaks ka protsessi kiirendada.
Anna ja võta
Tüüpiline läbirääkimisprotsess hõlmab seda, et ostja teeb esimese pakkumise, müüja teeb vastupakkumise ja nii edasi, kuni jõuate kokkuleppele, millega olete mõlemad rahul. Määrake oma pakkumistele mõistlikud tähtajad, et teine osapool ei jätaks teid rippuma ja nad saaksid aru, et te räägite tõsiselt, ning võivad otsida mujalt, kui nad seda ei täida.
Hoidke oma kaarte lähedal
Pidage meeles, et nutikas kinnisvara ostmine toob kaasa vähe emotsioone. Peate olema valmis ostust eemale minema, kui müüja ei nõustu mõistliku hinnaga - või vähemalt jätke neile mulje, et olete seda otsustanud! Edu!
Rohkem raha nõuandeid
Laadige oma pensionisaldo üle
5 näpunäidet kinnisvarasse investeerimiseks
Kupongirakendused raha säästmiseks
