Mõne lihtsa näpunäite abil, mis on tasuta või suhteliselt odavad, eristate oma kodu teistest valikutest, mida ostjad näevad, et aidata teil kiiret müüki saada.
Esmamulje on kõik
Ostjad saavad teha otsuse teie kodu kohta enne, kui nad jõuavad isegi välisukseni - ja kui see siseneb, võib kuluda vaid mõni minut, enne kui nad otsustavad, kas nad on huvitatud või mitte. Ärge unustage, kui tähtis on tagada, et teie maja näeks väljast välja ilus. Pühkige oma siseõuelt maha, andke uksele värske värvikiht või pühkige see vähemalt maha, asetage paar lillepotti ja kalduge umbrohu või võsastunud aladele. Sageli kuuleme, kuidas agendid ütlevad ostjatele, et nad jätaksid tähelepanuta kodu kosmeetilised aspektid, mida saab kergesti muuta. Kuigi see on tõsi, mida vähem annate ostjale tähelepanuta, seda parem. Ükski ostja ei taha koju kolida ega tea, et enne pakkimist ootab teda tööde nimekiri.
Isikupärastage oma ruum
Ostjad tahavad end oma kodus ette kujutada ning teie fotode ja nipsasjade olemasolu kõikjal muudab nende jaoks selle tegemise keeruliseks. Re/Maxi Flagstaffi eliitmeeskonna kinnisvaramaakler Jessica Garard arvab, et see on kõige olulisem ja lihtsam viis müüjatel oma kodu ette valmistada. „Soovite, et iga ostja saaks end kodus ette kujutada. Seetõttu tuleks teie tohutu pereportree või kinnitatud põdrapea eemaldada. Sa tahad, et kodu näeks välja võimalikult neutraalne, ”ütleb ta. Siiski pole vaja seinu täiesti tühjaks jätta. Garard soovitab teie fotod asendada üldisemate esemetega, nagu kellad või maalid.
Parandage see ja puhastage
Väikesed täiustused võivad minna kaugele ja tasuvad tõenäoliselt end kiiresti ära, kui teil on kiire müük. Avad teie kipsplaadis, plekid vaibal või väikelapse värvipliiatsite meistriteosed teie seintel häirivad ostjaid teie kodu parimatest omadustest. Neid on üsna lihtne teha ja väikeste probleemide kõrvaldamine ei lase ostjatel mõelda, kas on veel suuremaid probleeme, mille pärast nad peaksid muretsema. Nad tahavad tunda, et teie kodu on heas korras. Värske värvikiht maksab väga vähe, võrreldes selle mõjuga ostjatele.
Värsked lõhnad
Üks esimesi asju, mida keegi koju sisenedes märkab, on lõhn. Tugev lõhn võib muidu ilusas kodus isegi kõige rohkem huvitatud ostjaid eemale peletada. Suitsetajad, lemmikloomade omanikud ja isegi inimesed peavad lapsi teadma, et teised võivad oma kodus lõhna tunda, mida nad enam ei märka. Sigaretisuitsu lõhna korral võivad värvimistööd ja uued vaibad tohutult muuta. Väike investeering võib muuta seda, kas keegi teeb pakkumise ja keegi lahkub. Ärge siiski küünlate või õhuvärskendajaga üle pingutage. Isegi meeldivad lõhnad võivad ostjad välja lülitada, kui nad on liiga tugevad. Paljud ostjad võivad imestada, mida te üritate varjata, või võivad nad lõhnast üldiselt häirida.
Lavastage see
Võimalik, et ei pea midagi ostma, et oma kodu nõuetekohaselt lavastada. Sageli on esemete äravõtmine olulisem. Eesmärk on, et iga tuba näeks välja võimalikult avar. Eemaldage ebavajalik mööbel või esemed ja mööbel, mis muudab ruumi segadusse. Näiteks kirjutuslaud ja arvuti külalistetoas annavad magamistoa ja kontori hõngu. Vabanege kontoripinnast võimaluse korral oma maja näitamise ajal. Värsked lilled, toalilled ja mõned säravad aksessuaarid võivad teie kodu tõsta. „Keskmiselt vaatab ostja 12 muud kodu. Nad võrdlevad teie kodu paljude teistega, ”ütleb Garard. Kuigi mööbli ja regulaarselt kasutatavate esemete liigutamine võib tunduda valus, on väike ohver lõpuks seda väärt.
Fotovalmis
Kui olete teinud mõned väikesed parandused, koristanud segaduse, võtnud maha isiklikud esemed ja seadnud oma kodu sobivalt lavale, olete fotode jaoks valmis. Tehke voodid, lülitage sisse kõik tuled, avage aknad ja eemaldage mittevajalikud esemed. Kui potentsiaalsed ostjad sirvivad kodusid Internetis, võidakse need teie fotode põhjal kohe välja lülitada. Ärge alahinnake puhta ja organiseeritud ruumi tähtsust, mis näeb fotode tegemisel värske ja hoolitsetud välja.
Teie e -posti aadressi ei avaldata. Kohustuslikud väljad on märgitud *
