Kuna intressimäärad langevad jätkuvalt, lõikavad hüpoteegiomanikud kogu Austraalias kasu odavamatest kodulaenudest... Aga kas te saate tõesti parima pakkumise? Üks hästi korraldatud telefonikõne laenuandjale võib säästa tuhandeid dollareid!
Küsige oma laenuandjalt "Palun veel!"
Kuna intressimäärad langevad jätkuvalt, lõikavad hüpoteegiomanikud kogu Austraalias kasu odavamatest kodulaenudest... Aga kas te saate tõesti parima pakkumise? Üks hästi korraldatud telefonikõne laenuandjale võib säästa tuhandeid dollareid!
Peaaegu iga kuu esimesel teisipäeval tuleb kokku Austraalia Reservpank (RBA), kus otsustatakse intressimäärade tõstmise või langetamise üle. Iga kord, kui RBA alandab intressimäärasid 0,25 protsendi võrra, edastavad pangad parimal juhul ainult 0,20 protsenti - pühkides teie säästud, et nad saaksid oma kasumlikud taskud vooderdada.
Niisiis, kuidas nihutada jõuvahekorrad oma kohtusse?
Investors Clubi tarbijaomandi kaitsja Kevin Young usub nelja suure panga (ANZ, CBA, NAB ja Westpac) mõjutavad tavaliste austraallaste elu, keeldudes täishinda edasi andmast kärped.
Kuid te ei pea seotute kätega kõrval seisma, vaidleb ta vastu. Tegelikult, kui teil on hüpoteeklaen, on Youngi sõnul praegu ideaalne aeg paremat pakkumist küsida: „Kuna neli suurt panka läbivad keskmiselt vaid 77 protsenti hiljutised sularaha intressimäärade kärped 2011. aasta novembrist praeguseni vajavad hüpoteegiomanikud rohkem kui kunagi varem strateegiat intressimäärade alandamise saavutamiseks, mis on õigustatud nende oma. ”
Miks mitte proovida ühte järgmistest strateegiatest?
Küsige laenuandjalt allahindlust
Olenemata sellest, kas kodulaenu võtmisest on möödas 12 kuud või 12 aastat, on nüüd ideaalne aeg küsida oma laenuandjalt: „Kas ma saan parima võimaliku intressimäära?” "Neid on suvaline arv veebisaidid, kus pakutakse nelja suure panga ja sõltumatute finantsasutuste intressimäärade võrdlustabeleid, nii et kasutage neid parema hüpoteeklaenu pakkumise tagamiseks, " Young ütleb.
Võimalik kokkuhoid: 0,2 -protsendiline allahindlus 350 000 dollari suurusele laenule säästab $700 aastas.
Juhtumiuuring: 31 -aastase Elizabethi sõnul säästis see lähenemisviis teda üle 1000 dollari aastas. "Olen olnud oma pangas viis aastat ja sain ühe nende flaierist, mis reklaamis koos panga väljavõttega madala intressimääraga kodulaenu," ütleb ta. „See kehtis ainult uutele klientidele, kuid helistasin ja palusin neil laenu suhtes määra kohaldada. Alguses olid nad vastupidavad, kuid kui ma ähvardasin teise laenuandja juurde kolida, korraldasid nad kiiresti minu laenu vähendamise 0,14 protsenti. Säästan 1260 dollarit aastas ehk 105 dollarit kuus. ”
Läbirääkimised muude hüvede üle
Teie kodulaen ei tähenda ainult intressimäära - kaaluda tuleb palju muid funktsioone ja tasusid, nagu igakuised kontopidamistasud, aastased paketitasud ja võimalus tasaarveldada oma säästud teie omaga laenu. „Lisaks madalamatele intressimääradele on võimalik läbirääkimisi pidada, mis võivad pikas perspektiivis kasulikud olla,” soovitab Young.
Võimalik kokkuhoid: Loobutud aastase paketi tasu võiks panna $400 tagasi taskusse, samas kui tasaarvelduskonto loomine võib säästa midagi paarsada dollarit et mitu tuhat dollarit aastas.
Juhtumiuuring: Brisbane'is elav ema Melissa lisas oma hüpoteeklaenule tasaarvelduskonto, mis võimaldab tal 35 000 dollarit säästa, et vähendada tema laenult makstavat intressi.
"Säästan aastas intresside eest ligi 2000 dollarit ja kasutan seda lisaraha hüpoteegi kiiremaks tasumiseks," ütleb ta.
Ostke parema pakkumise saamiseks ringi
Erinevus pakutavate hüpoteegi intressimäärade vahel erinevate laenuandjate, sealhulgas nelja suure vahel pangad ja väiksemad pangavälised laenuandjad võivad olla kuni 0,75 protsenti-nii et ärge kartke paremaks vaadata tegelema. "Parema tehingu saamiseks peate ise tegutsema," kinnitab Young. "Vaadake turg üle ja kasutage neid teadmisi finantsvõimendusena, et julgustada oma laenuandjat rohkem intressimäärasid säästma või kasutama võimalust säästa asutust."
Võimalik kokkuhoid: 0,75 -protsendiline allahindlus 350 000 dollari suurusele laenule säästab $2,625 aastas.
Juhtumiuuring: "Mul on laps ja võtan 12 kuud töölt vabaks, nii et refinantseerime oma hüpoteegi, et seda võtta sularaha välja võtta ja rahaliselt hakkama saada, kui ma tulu ei teeni, ”ütleb Marisa Leichhardtist Sydney. „Pärast hüpoteekmaakleriga rääkimist mõistsime, et meie kodulaen ei olnud üldse konkurentsivõimeline! Oleme kolinud 5,39-protsendilisele fikseeritud intressimääraga laenule kolmeks aastaks, kui maksime 5,79 protsenti. See lukustab teatud turvalisuse ja säästab meid intresside eest üle 2000 dollari. Ma olen mähitud! "
Veel näpunäiteid hüpoteegi kohta
Tegurid, mida tuleb kaaluda enne kodulaenulepingu allkirjastamist
Kas peaksite oma hüpoteegi intressimäärad lukustama?
Pankade ja pankadeväliste laenuandjate plussid ja miinused
