"Unistuste kodu" kindlustamine on tõenäoliselt paljude 2014. aasta uusaastalubaduste esikohal. Enamiku meist jaoks on unistuste kodu selline, mis on kujundatud vastavalt meie eelistustele, kohandatud vastavalt meie elamisvajadustele ja millesse saame oma perede kasvades kasvada. Uusehitised pakuvad parimat lahendust.
Kaitse / Getty Images
Pole saladus, et igale soovile ja vajadusele vastava kodu otsimine võib olla masendav protsess, eriti kui teate, et teie eelarve ei ulatu renoveerimiseni. Ostjad saavad nüüd aru, et uusehitised on sama taskukohased kui kasutatud kinnisvara ja et kui nad ostavad palju ja teevad ehitajaga koostööd algusest peale, on neil projekteerimisel sõnaõigus juba algusest peale algus. Sihtfinantseerimiste ja madalate intressimäärade lisanduv stiimul on ostjate jaoks ka peamised müügiargumendid.
1
Seadke prioriteediks oma vajadused ja soovid
Pistikprogrammide ja lisadega on lihtne kaasa lüüa. Kaardistage, mida saate endale lubada, ja seejärel kirjeldage, mida vajate, ja hankige, kui palju see teile maksma läheb. Kui teil on reserv, millega pärast seda mängida, võite hakata valima luksust, mida soovite. Kui see on teie esimene kodu, siis on parem osta endale uus ehitis, mida saate endale lubada, mis on ka suurepärane investeering. Nii maksate ainult selle eest, mida praegu vajate - suuremaks või luksuslikumaks koduks üleviimine võib toimuda siis, kui olete selleks valmis.
2
Kasutage madalaid intressimäärasid
Kuna intressimäärad on praegu 40 aasta madalaimad, on nüüd parem aeg hüpoteegi taotlemiseks kui kunagi varem. Pidage meeles, et hüpoteegi kehtivusaja jooksul tuleb intressimäära suurendada vähemalt 5 protsenti, et aidata kindlaks teha, kui palju saate endale laenu võtta ja tagasimakseid.
3
Osta maja ja maa pakett
Olles sarnasel hinnatasemel kasutatud kinnisvaraga, on maja- ja maapaketid üha populaarsemaks valikuks äärelinnades, kus on kasvuruumi. Need arendatavad kogukonnad maksimeerivad valikuvõimalusi maa suuruse ja kuju osas kodu positsioneerimine, suurus ja kujundus - sealhulgas kõik peamised omadused, mida ostjad peavad oma elamiseks sobima vajadustele.
4
Taotlege toetusi
Ärge unustage otsida veebist, et näha, kas teil on õigus saada valitsuse esimese koduostja toetust. Mõned osariigid, näiteks Queensland, pakuvad uue kodu ostjatele kuni 15 000 dollarit.
Kas vajate oma unistuste kodu jaoks rohkem raha? Proovige neid raha säästmise näpunäiteid >>
5
Läbirääkimised ehitajatega
Tehke oma kodutööd, uurides ehitajate mainet ja hinda. Üks üha populaarsemaid uurimisviise on veebiarvamused ja foorumid. Pidage meeles, et kiire ja odav teenus ei pruugi olla parim teenus.
6
Veenduge, et kogukond sobib teile hästi
Kuigi vara on oluline, teeb sellest koduks just kogukond. Enne ostmist võtke aega naabritega rääkimiseks, proovige mugavusi ja leidke teavet kohalike rajatiste rahastamise, kohalike koolide maine ja ühistranspordi kohta. Kui uurite arengut, peaks heal arendusel olema müügimeeskond, kes viib teid naabruskonnas ringi ja arutab kogukonna plaane ja teenuseid.
7
Kasutage First Home Saversi kontot
Neile, kelle esimene kodu ost on pikemaajaline plaan, võib aidata esimene kodu säästja konto. Valitsus teeb igal aastal sellele kontole hoiustatud esimese 6 000 dollari suuruse sissemakse 17 protsenti - see on igal aastal täiendav 1020 dollarit. Väljamakseid saab teha alles nelja aasta pärast. Esimesed kodu säästukontod on saadaval mõnest pangast, hooneühistust, krediidiühistust, sõbralikust ühiskonnast, elukindlustusseltsist ja superfondist.
Veel näpunäiteid kodu ostjatele
Kuidas kinnisvara ostmisel läbirääkimisi pidada
Kinnisvara ostmine pensioni kaudu
Kuidas säästa tuhandeid kodulaenult
