Intressimäärad on viimastel kuudel langenud kaks korda, keskmine muutuv hüpoteek pakub praegu huvi umbes 6 % kuni 6,5 %. Kuid kas saadaval on isegi madalama fikseeritud intressimääraga laenud, kas saaksite oma hüpoteegi lukustamisega raha säästa?
Fikseeritud intressimääraga laenud on praegu turul poole protsendi võrra madalamad kui muutuv intressimäärad, mis on hüpoteegiomanikele ahvatlev ettepanek.
Näiteks kui teil on hüpoteek 350 000 dollari väärtuses, võrdub intressimäärade pooleprotsendiline vähendamine umbes 145 dollariga kuus. See on 1750 dollarit aastas säästetud intresside eest! Piisab, kui maksate nädalavahetuse eemaloleku, televiisori või arvuti eest, või võite selle lihtsalt vihmase päeva eest ära lükata.
Kas peaksite nüüd kinni panema?
Praegu reklaamivad mõned pangad ja pangavälised laenuandjad kolmeaastaseid fikseeritud intressimääraga laene juba 5,75 protsendini. Kas see tähendab, et see on ideaalne aeg intressimäärade fikseerimiseks või peaks panustama sellele, et reservpank alandab intressimäärasid sel aastal veelgi?
Esiteks aitab see mõista, kuhu hüpoteeklaenude turg liigub. Laenuturu ettevõtte pressiesindaja Paul Smithi sõnul leiti ettevõtte hüpoteekmaaklerite küsitlus et vaid 21 protsenti ootab intressimäärade langemist lähiajal 0,25 protsenti 0,5 protsendini tulevik.
Ülejäänud 79 protsenti nende 239 maaklerivastajast usuvad, et reservpank hoiab pärast mai ja juuni alandamist intressimäärasid ootel.
Teie valikute kaalumine
Kuid nagu selgitab Helen Collier-Kogtevs ettevõttest Real Wealth Australia, võivad fikseeritud intressimäärad tegelikult olla vähendamise tõttu.
„Pikaajalisi fikseeritud intresse kontrollib võlakirjaturg. Lihtsamalt öeldes ostavad võlakirju investorid, kes otsivad madala riskiga pikaajalisi investeeringuid ja hetkel on võlakirjade tootlus madalaim pärast föderatsiooni, langedes 3,6 protsendilt 2,9 protsendile, “ütles ta selgitab.
"See tähendab, et pikaajalised fikseeritud intressimäärad langevad. Kolmeaastased fikseeritud intressimäärad äratavad investorite huvi, kuna need on üldiselt pool protsenti madalamad kui enamiku laenuandjate tavalised muutuvad intressimäärad. Eeldatakse, et fikseeritud intressimäärad vähenevad veelgi, seega vaadake seda ruumi enne paranduse tegemist. ”
Juhendina lisab ta, et kui fikseeritud intressimäärad langevad alla 6 protsendi, peaksite „kaaluma hüpoteeklaenude lukustamist kinnisvarale, mida kavatsete pikaajaliselt hoida”.
Kui te pole endiselt kindel, kas fikseeritud või muutuv hüpoteek on teie parim valik, on teil veel üks viimane võimalus: jagatud laen. See on siis, kui jagate oma hüpoteegi nii, et osa teie hüpoteeklaenust on fikseeritud (näiteks 50 protsenti), ülejäänud aga tõmbab muutuva intressimääraga. See on ideaalne võimalus, kuna see võimaldab teil oma panuseid maandada ja kasu saada - olenemata sellest, kuhu intressimäärad liiguvad.
Veel raha säästmise näpunäiteid
Lihtsad viisid raha säästmiseks
Eelarvepiirangud: kus kärpida kulutusi
Kuidas oma rahaasjad õigele teele saada: näpunäited ja nipid
