Kui kaalute kolimist, võite proovida otsustada, kas peaksite rentima kodu (või korteri või korteri) või ostma kodu. See on keeruline otsus, see on kindel. Arvestades praegust majandust, võtavad paljud inimesed üüri vs. ostke valikut väga tõsiselt. Kuid pidage meeles, et rentimise või ostmise otsustamine hõlmab enamat kui ainult rahandust. Lugege meie ekspertide nõuandeid, et saaksite teha teadliku otsuse selle kohta, kas peaksite rentima kodu või ostma oma.
Kui teil on võimalus teha valik rentimine või omamine, peaksite oma võimalused hoolikalt läbi mõtlema ja muutujaid kaaluma. Allpool on mõned küsimused, mida kindlasti ei tohiks vahele jätta, kui otsustate kodu üürida või oma osta.
Raha loeb
Eelarvestamine
Vaadake üüri hindamisel oma eelarvet vs. ostmise otsus. Leslie H. Tayne, esq., jurist ja tarbijarahanduse spetsialist, juhib tähelepanu sellele, et kui plaanite kodu osta, vajate oma kuueelarves üldjuhul ruumi.
"Nendel päevadel, kui rahandus on selline ja inimesed on rahaliselt piiravates olukordades, muudab see majaomanikuks olemise keerulisemaks," selgitab Tayne. Kui omate oma kodu, peate arvestama paljude dünaamiliste kuludega: hooldus, remont, veearved ja palju muud. Tayne juhib tähelepanu sellele, et mõnikord tekivad lastega perede puhul ootamatud kulud, mis raskendavad ootamatute kulutuste tegemist oma koduga.
Mõelge nendele tavalistele koduprobleemidele >>
Säästud
"Pole mõtet osta, kui saate endale maksta, kuid mitte kulusid," ütleb Tayne. „Soovitame ostmiseks pangas hoida kuus kuni üheksa kuud elamiskulusid - sularaha. See on väga konservatiivne dollarisumma. ”
13 näpunäidet, kuidas raha säästa ja targalt kulutada >>
Peale rahanduse
Sotsiaalsed võimalused
Kui kaalute, kas rentida või osta, ärge unustage vaadata potentsiaalseid linnaosasid oma suhtlusvõime osas. "Kui olete näiteks üksik naine, kes ostab kodu enamasti perekonna naabruskonnas, võite leida piiratud hulgal sotsialiseerumist. Laenutusolukorras võite leida rohkem üksikuid inimesi, ”ütleb Tayne.
Kui inimesed mõtlevad peredele, jõuavad nad sageli järeldusele, et omamine on parim. Ja mõnikord on - aga kaaluge teist võimalust. "Perepiirkondades on rentimisvõimalusi," selgitab Tayne. "Need on suurepärased võimalused, sest pered võivad rentida sealt, kus nad ei saaks osta. Võimalik, et saate oma lapsed ka paremasse kooli saata. ”
Õppige oma naabruskonnas sõpru leidma >>
Ohutus
Teie turvalisus peaks alati olema teie esirinnas, kui teil on võimalus üürida vs. ostmise otsus. Mõnes kogukonnas, näiteks korterites, on mööduv elanikkond. "Võib olla elanikke, kes on allrendile andnud. Või võib see olla kogukond, kes ei võtnud aega rentivate isikute hoolikaks vaatamiseks, ”märgib Tayne.
See tähendab, et teie naabrid võivad regulaarselt sisse ja välja kolida, andes teile vähe võimalusi teada, kes siin kõrval elab. "Ostmine loob tugevamad sidemed," ütleb Tayne. "Mõned inimesed, kes [ostavad kodu], võivad olla avatumad, kes nad on."
Uurige, kas teie kodu on turvarisk >>
Teie olukord ja eesmärgid
Ärge unustage, kui otsustate, kas üürimine või ostmine on teie jaoks parim, järgmise paari aasta jooksul, kuhu teie elu suundub. Kas olete abielus ja plaanite peagi lapsi? Väikese kodu ostmine, mis ei mahuta perekonda, ei ole hea mõte, kui plaanite järgmise paari aasta jooksul lapse (või kaks või kolm).
Aga teie karjäär? Kas plaanite kolida kuhu iganes järgmine suur karjäärivõimalus on, kui see end esitab? Kui jah, siis võib rentimine olla teie parim plaan praegu. Te ei taha jääda jänni (või kaotada raha ostetud kodu eest), kui teie otsitud unistuste töö muutub kättesaadavaks - teisel pool riiki.
Lugege meie viit naiste planeerimise ja eelarvestamise näpunäidet >>
Stabiilsus
Kui kaalute korteri üürimist, pole stabiilsus tõenäoliselt probleem. Kuid kui soovite üürida kodu või korterit, pidage meeles, et pärast esialgset üürilepingut - tavaliselt üks aasta - pole stabiilsuse garantiid. Ken Koenen, esq, LLM, of the Ken Koeneni advokaadibüroo, märgib, et omanik võib otsustada müüa.
Lisaks pole ennekuulmatu, et majaomanik rendib oma kodu välja ja võtab üüri, kuid jätab hüpoteegi tasumata. Mõnikord tõstetakse üürnikud ootamatult välja, kuna kodu suletakse. Tunne oma üürileandjat nii palju kui võimalik.
Tehke arukas otsus
Otsustage rentida või osta pärast oma elu, sealhulgas finantsseisundi põhjalikku läbimõtlemist ja analüüsi.
"Usun endiselt, et parim investeering, mida saab teha, on nende enda kodu," ütleb Koenen. „Probleem tekkis siis, kui inimesed sattusid kodudesse, mis olid palju suuremad kui nad vajasid, ja ilma milleta nad seda endale lubada ei saanud "Valetajalaenud." "Tema koju toimetamise sõnum on lihtne: ostke ainult seda, mida saate endale lubada-täiesti loogiline, kuid midagi, mida paljud ameeriklased ei teinud teha.
Ja muidugi pole üürimisel midagi halba, kui see sobib teie elu jaoks praegu kõige paremini. Mõte on selles, et teha olemasoleva teabe ja ressurssidega parim otsus.
Veel nõuandeid majaomanike kohta
Kasu maja ostmine
5 näpunäidet koduomanikule
Tavalised kodused probleemid
