Intressimäärad on viimastel kuudel langenud rohkem kui 0,5 protsenti, andes majaomanikele võimaluse hüpoteeklaenude osas edasi minna. Kuid kui soovite oma kodulaenu kiiremini tagasi maksta, tehke järgmist, et säästa raha ja astuge hüpoteekivabaks muutumisele lähemale!
Paljude majaomanike jaoks on hüpoteek "seadke ja unustage". Te saate hüpoteegi, maksate iga kuu tagasi, loo lõpp - eks?
Vale! Teie kodulaen on tõenäoliselt teie eelarve suurim kulu, seega on see teie huvides (sõna otseses mõttes ja piltlikult), et otsida võimalusi selle kiiremaks tasumiseks, ütleb Mortgage Choice'i pressiesindaja Belinda Williamson. Need neli strateegiat aitavad teil seda teha.
1
Küsi odavamat intressimäära
"Ärge kartke esitada laenuandjale mitmeid küsimusi," ütleb Williamson, "ja küsige neilt intresside osas parimat pakkumist oma kodulaenu osas. hind, tasud ja funktsioonid. ” Paar aastat tagasi kehtestati seadused, et hõlbustada laenuandja vahetamist, nii et pangad soovivad teie oma säilitada äri. Kui nad ei soovi läbirääkimisi pidada, ostke ringi! Ja pidage meeles, et kui logite alla professionaalsele paketile, saate koheselt säästa kuni 0,8 protsenti. Kui ei küsi, siis ei saa!
Võimalik kokkuhoid: Kui teie laenuandja nõustub teie intressimäära vähendama 0,5 protsenti, säästate 350 000 dollari suuruse hüpoteegi korral 1750 dollarit aastas.
2
Tehke ühekordne makse
Kui teil on õnn jõuda väikese ühekordse makse saamiseni, mõelge vähemalt poole sellest oma hüpoteeklaenule. Kui rakendate makse otse oma põhiosale (tasumata laenujääk), vähendate oma laenu suurust ja intressi, mida peate maksma kogu laenu eluea jooksul. Kaaluge seda, kui lõpetate töö ja saate oma põhipuhkuse, saate pärandi või saate eelarveaasta lõpus maksutagastuse tagasi.
Võimalik kokkuhoid: 2000 dollari suurune ühekordne makse 6,5 -protsendilise kodulaenu korral vähendab teie hüpoteeklaenu jääki ja säästab 130 dollarit aastas vähendatud intressimaksetena.
3
Lisage lisatasusid
Kui saate seda endale lubada, aitab täiendavate regulaarsete maksete tegemine hüpoteegiga edasi jõuda. Isegi väikesed kogused on pikas perspektiivis kasulikud. Näiteks kui teie iganädalane hüpoteegi tagasimakse on 462 dollarit, siis miks mitte maksta 480 dollarit? On ebatõenäoline, et jätate selle täiendava 18 dollari nädalas vahele, kuid 12 kuu jooksul vähendab see teie hüpoteeklaenu peaaegu 1000 dollari võrra. Kümne aasta jooksul on see 10 000 dollari suurune kokkuhoid (pluss intressid!), Lihtsalt selleks, et varumaht muudetaks teie hüpoteeklaenuks.
Võimalik kokkuhoid: 1000 dollarit aastas
4
Kasutage tasaarvelduskontot
Williamsoni sõnul on eluasemelaenul teatud omadused, mis võivad teie raha säästa. "Nõuetekohase kasutamise korral võivad need säästa tuhandeid dollareid ja lühendada teie laenuperioodi," ütleb ta. Üks selline funktsioon on tasaarvelduskonto, mis on lisatud teie kodulaenule ja aitab teil vähendada makstavat intressi.
Näiteks kui teie tasaarvelduskontol on 10 000 dollarit ja teie kodulaenu jääk on 250 000 dollarit, võetakse teilt intressi ainult 240 000 dollari pealt. See on suurepärane viis intresside vähendamiseks ja mis kõige parem - teil on endiselt juurdepääs oma vahenditele, kui teil on vaja neile etteteatamisega juurde pääseda.
Võimalik kokkuhoid: Kui tasaarvelduskontol on 10 000 dollarit, säästate keskmise intressimääraga 6,5 protsenti ja säästate intressi 650 dollarit aastas.
Veel rahandusnõuandeid
Eelarvet suurendavad kulutused
Laadige üle oma vanaduspensioni jääk
5 näpunäidet kinnisvarasse investeerimiseks
