Seda juhtub kogu aeg. Olete kulutanud palju raha oma maja parandamiseks ja olete valmis müüma. Ainult üks probleem - maja meeldib teie potentsiaalsetele ostjatele, kuid mitte naabritele.
Jõudsime käe juurde Kinnisvara agendid ja isegi üks kinnisvaraadvokaat, et täpselt teada saada, mida saate probleemi lahendamiseks teha.
Räägi naabritega
Uskuge või mitte, David Reischer, Esq LegalAdvice.com soovitab vastu hüpates otse kohtuvaidluste juurde. "Viimase abinõuna on naabri vastu hagi esitamine lohaka hoolduse, valju lemmiklooma või üldise halva suhtumise eest," ütleb ta. "Kohus ei anna teile otsitud abinõu kunagi õigeaegselt, ja lühidalt - te haugute vale puu."
Paljud meie eksperdid kordasid tema tundeid, märkides, et nemad või nende kliendid on üritanud õiguslikke vahendeid saada, et kaotada juhtum. nad tunnevad, et oleksid pidanud võitma või laskma kohtutel seda nii kaua oodata ja maksta neile nii palju, et kodu hinna alandamine oleks olnud kiirem abinõu.
Naabrile lähenedes hoidke seda sõbralikult. Ja kui võimalik, andke neile sellest eelnevalt teada.
Mõelge sellele ka nende vaatenurgast. Nad ei näe aiaga midagi valesti - see võib tunduda halb, kuid teeb oma tööd. Sina üritad müüa, seega peate võib -olla pakkuma arve tasumist.
Ja mõned ei pruugi lihtsalt seda tööd teha. Näiteks kui see on eakas inimene, ei pruugi nad piisavalt hästi ringi liikuda, et õue niita. Te ei soovi nende vara rikkuda, kuid võite pakkuda, et teete seda nende eest või maksate selle eest, et keegi teine seda teeks.
Uurige kohalikke eeskirju ja koduomanike ühingu reegleid
Kui teie naabrid ei võta proua Nice Gal lähenemist, peate võib -olla oma mängu tõhustama. Glenn S. Phillips, ettevõtte tegevjuht Lake Homes kinnisvara, ütleb, et kui teie probleem on reguleeritud tsoneerimisseaduse või HOA eeskirjadega, võite pöörduda selle juhtorgani poole. Näiteks kui teie naaber jätab terve nädala vältel pidevalt inetuid prügikaste või lisaprügi äärekivile. ja see on vastuolus linna, maakonna või HOA eeskirjadega, võite läbida nõuetekohased menetlused, et neist teatada Grupp.
Kuid Phillips hoiatab: „Võib osutuda vajalikuks olla täitevorganiga kindel, et olla kindel, et nad teevad oma tööd ja ajavad asja õigeaegselt. Kuid see on nende üksuste üks olulisemaid töid, nii et veenduge, et nad kannavad oma vastutust. ”
Viimane abinõu: kohtumenetlus
Kui kaks esimest meetodit ei tööta, võib teie ainus võimalus olla kohtumenetlus. Ülaltoodud samme läbides veenduge, et jälgite pidevalt kõike, mis juhtub. Ütleb Chantay Bridges of Los Angelese kinnisvara kohe, „Dokument, dokument, dokument. Tehke kõik endast olenev, et toimuvat piisavalt tõestada, rääkige professionaaliga ja uurige, millised on teie võimalused. ”
Ülaltoodud toimingute tegemisel tehke märkmeid teatud toimingute kuupäevadest ja pange kirja vestluste ajal toimunu. Need ei ole ilmtingimata iseenesest tõendid, kuid aitavad teil hiljem oma fakte selgeks teha. Ja pildistage (olge ettevaatlik, et mitte rikkuda) kahjustusi või muid probleeme. Salvestage fotod kindlasti nii, et saaksite jälgida nende tegemise kuupäevi.
Mis saab edasi?
Kui peate kohtusse pöörduma, võib see aega võtta ja peaksite seda (ja teie teel tekkivaid tasusid) arutama oma advokaadiga, seejärel konsulteerima oma kinnisvaramaakleriga. Võib juhtuda, et odavam on oma kodumajapidamiste kulude vähendamine, kui kohtuprotsesside aja ja peavalu läbimine.
Veel kodu ostmisest
Kuidas teada saada, et ostate kodu õiges piirkonnas
Kas kummitava maja ostmine võib säästa teie raha?
7 asja, mida peaksite enne kodu ostmist teadma
