Maja ostmine või müümine on suur asi. Mõlema korraga tegemine võib tunduda tuulekeerisena, kuid õnneks on abi nii ostjatele kui ka müüjatele. Altpoolt leiate kuut tüüpi tuge, mis lihtsustavad ostu- ja müügiprotsessi a Kodu.
Hüpoteeklaenuandjad
Müüjate turul, nagu see on meie, soovite kiiresti tegutseda, kui leiate oma unistuste kodu. See tähendab, et laenuandja peab hüpoteegi jaoks eelnevalt heaks kiitma.
Hüpoteeklaenuandjad on finantsasutused, mis pakuvad eluasemelaene (ehk hüpoteeklaene) ja nemad määravad laenutingimused (intressimäär, tagasimaksetingimused, laenu algatamise tasud jne). Need võivad olla traditsiooniline pank, krediidiühistu, hüpoteeklaenu maakler või veebipõhine laenuandja.
raketi hüpoteek on usaldusväärne partner, kes aitab oma klientidel saavutada koduomaniku eesmärgi, säästes samal ajal raha. Kui töötate ettevõttega Rocket Homes, et osta kodu ja kasutada Rocket Mortgageto rahastamist, võite saada kuni 10 000 dollarit sularaha nende programmi BUY+ kaudu sulgemiseks. Mõlemaga koostööd tehes saate oma kodu ostmise lihtsamaks muuta ja säästa raha. Rocket Mortgage'iga alustamiseks ja nende pakkumiste kohta lisateabe saamiseks vaadake neid
siin.Kinnisvaramaaklerid
Kinnisvaramaaklerid ei pea kodu ostma ega müüma, kuid nad võivad protsessi lõputult lihtsamaks muuta. Hea inimene tunneb oma turgu sügavalt ja võib teid hõlpsalt teie sulgemiskuupäevani juhtida.
Kinnisvaramaaklereid on kahte tüüpi: noteerimise agent ja ostja agent. Noteerimisagent aitab müüjatel määrata konkurentsivõimelise hinna, koostab nimekirja ja reklaamib seda, näitab maja potentsiaalsetele ostjatele ja peab pakkumisi läbi. Ostja agent planeerib potentsiaalsetele ostjatele vaatamised ja teeb (ja peab läbi) pakkumisi. Rakettide kodud on teie kogukonnas kõrgelt hinnatud agente, kes saavad teid aidata kodu ostmine protsessi.
Lavastusfirmad
Koristab ja kujundab kodusid, et muuta need potentsiaalsetele ostjatele atraktiivsemaks. See võib olla nii lihtne kui puhastamine, segaduste eemaldamine ja isiklike asjade eemaldamine või ruumi täitmine renditud mööbli ja sisustusega.
HomeAdvisori andmetel, lavastamine maksab tavaliselt 778–2837 dollarit, riigi keskmine on 1775 dollarit. Kuid see on kulu, mis võib end ära tasuda: lavastatud kodud müüakse tavaliselt 20 protsenti rohkem kui need, mis pole lavastatud, ja veedavad turul 30–55 protsenti vähem aega.
Kuigi lavastajad on sageli tuntud oma esteetika poolest, on oluline leida see, keda usaldate. Tõenäoliselt on teie noteerimisagent varem lavameestega koostööd teinud ja oskab soovitada mõnda, kuid kui ei, siis vaadake kindlasti portfellidest kaugemale. Lugege iseloomustusi, küsige viiteid, veenduge, et lavamees tunneb turgu ja on kindlustatud, ning ärge kunagi palkage seda ilma lepinguta.
Kinnisvara müük, prügi eemaldajad ja koristajad
Kui vähendate oma suurust, võivad kinnisvaramüügifirmad, prügi eemaldajad ja koristajad olla elupäästjad. Kinnisvaramüügiettevõtted saavad luua kodudes hüpikpoode ja kuigi tavaliselt ei nõua nad midagi ettemaksuna, kärbivad nad kogu tulu. See võib olla määratud protsent (35 protsenti brutomüügist) või libiseva skaala protsent (40 protsenti 5000 dollarist, kuid 30 protsenti 10 000 dollarist).
Pärast müüki saavad koristajad/rämpsu eemaldajad – neid saab palgata eraldi, kuid koristajatel on sageli oma rämpsu eemaldamise meeskond –, mis saavad järelejäänud esemed kiiresti ära koristada. Küsige oma kinnisvaramaaklerilt või lavastusettevõttelt soovitusi. Kuid hoolimata sellest, keda te palkate, kontrollige kindlasti viiteid ja sõlmige leping.
Koduinspektorid
Kodu kontrollid tagama, et maja oleks turvaline, koodikohane ja vaba soovimatutest üllatustest. USA-s reguleerib iga osariik inspektoreid ja enamik neist nõuab sertifikaati või litsentsi.
Tõenäoliselt on teie kinnisvaramaakleril nimed, kuid hoolimata sellest, kui leiate inspektori, veenduge, et ta on kindlustatud ja tema sertifikaat on ajakohane. Kui nad on professionaalse koduinspektsiooni ühingu, näiteks Ameerika koduinspektorite ühingu või rahvusvahelise sertifitseeritud koduinspektorite ühingu liikmed, on veelgi parem. Tavaliselt nõuavad need inspektoritelt eetikakoodeksi järgimist ja tavapäraste tavade järgimist, mis lähevad riigi nõuetest kaugemale.
Kinnisvaraadvokaadid
Kuigi kinnisvaramaaklerid aitavad teil suuremas osas kodu ostu- ja müügiprotsessis navigeerida, võiksite palgata ka kinnisvaraadvokaadi. Nad ei saa mitte ainult lepinguid läbi vaadata, muuta ja koostada, vaid ka lahendada juriidilisi probleeme ja esindada teid sulgemisel.
Mõned osariigid nõuavad, et ostjad ja müüjad palkaksid kinnisvaraadvokaadid. Aga kui teie riik seda ei tee, võiksite selle ikkagi palgata, et kõik üksikasjad oleksid korras. Mõlemal juhul ei tohiks ostja ja müüja advokaadid olla samad – nii saavad nad teie huve kõige paremini teenindada.
Küsige oma kinnisvaramaaklerilt, sõpradelt ja perekonnalt soovitusi, kontrollige oma osariigi advokatuuri kataloogi ja lugege arvustusi sellistel saitidel nagu Lawyers.com, Avvo, või NOLO.
Selle artikli lõi SheKnows for Rocket Mortgage.
