Ostmisel on palju tegureid Kodu. Aga kuidas ühe korraga müüa? Kuigi see võib tunduda võlutrikina, kodu ostmine ja müümine samal ajateljel on täiesti teostatav. Kuigi see võib vajada žongleerimist, võib protsess olla palju sujuvam, kui arvate. Siit leiate teavet selle kohta, kuidas osta oma kodu müües uus kodu.
Tea oma ajastust
Põhjuseid, miks võiksite uut kohta otsida, on igasuguseid. Võib-olla teie pere kasvab või olete valmis kolima naabruskonda, kus teie lapsed saavad kooli jalutada. Võib-olla sõidate regulaarsemalt ja soovite olla tööle lähemal. Või olete armunud mõne tänava kaugusel asuvasse majja ja näete seda tulevase tagaaias grillimise kohana. Olenemata põhjusest võib ajaskaala tundmine aidata teil plaani koostada. Kolimine, mille soovite järgmise aasta jooksul lõpule viia, näeb tõenäoliselt välja teistsugune kui see, mis tuleb teha võimalikult kiiresti.
Tee oma plaan
Osta enne või müü enne? Pole olemas "õiget" vastust, kõik sõltub teie olukorrast. Esimesena müümine võib tähendada, et peate kiiresti liikuma, isegi kui te pole veel ideaalset kohta leidnud. See võib toimida, eriti kui teil on plaan B, mis võimaldab teil rentida ja otsida ideaalset kodu.
Paljude inimeste jaoks võib esmalt ostmine olla keeruline, kuna tõenäoliselt vajavad nad oma maja müügist saadud raha, et endale uus koht osta. Võimalik osta maja koos a ettenägematus et teie maja müüakse. Kuid situatsiooniklausel võib muuta teid potentsiaalselt vähem konkurentsivõimeliseks. Seda tuleb arvestada, kui elate eriti konkurentsitihedal turul.
Lõppkokkuvõttes sõltub plaan mitmest tegurist, sealhulgas teie sissetulekust ja finantspildist. Eluasemeturgude hindamine võib aidata teil mõista kõiki teie ees seisvaid väljakutseid. Teades, et teie kodu müüakse tõenäoliselt varsti pärast noteeringut, võib see tähendada, et peate kohe võimalikult valmis ostma, kaasa arvatud potentsiaalselt ostmine enne maja müüki.
Valmistuge ostma ja müüma
Hea mõte on alustada oma kodu ette valmistamist, et olla valmis näitamiseks. Tehke kõik vajalikud remonditööd, puhastage kõik segadused ja kaaluge värvimistööd, et muuta teie kodu neutraalsemaks ja sissekolimiseks valmis.
Samuti on hea mõte oma rahaasju hinnata. Mõistke oma krediidiskoori ja oma võla ja sissetulekute suhe (DTI). See on teie võlasumma (sh teie hüpoteek) võrreldes teie sissetulekuga. Enamik laenuandjaid otsib DTI-d alla 43%, kusjuures madalam on parem. Mida madalam on teie DTI, seda kindlam võib laenuandja olla, teades, et suudate oma hüpoteegi katta. Kui teie krediidiskoor ei ole seal, kus soovite, kaaluge võimalusi oma krediidi suurendamiseks. See võib tähendada krediitkaartide tasumata võlgade tasumist.
Kui tunnete, et teie rahaasjad on heas kohas, hankige hüpoteegi eelkinnitus, et oleksite valmis kiiresti liikuma, kui näete teile meelepärast maja.
Leidke agent
Kuigi kodu ostmine ja müümine samal ajal võib tunduda žongleerimisena, on agendid saanud sellega hakkama ja teavad täpseid samme, küsimusi ja kaalutlusi, mida peate järgima. Leidke agent usaldate Rocket Homesi kasutamist. Saate küsida potentsiaalsetelt agentidelt nende kogemusi ja kui kolite samas linnas või piirkonnas, võite kasutada mõlema jaoks sama agenti. Kui aga kolite linnast välja, vajate tõenäoliselt kahte agenti, kuna on oluline, et agent tunneks piirkonda hästi. Agent peaks olema tuttav teie piirkonnaga, mõistma teie vajadusi ning töötama teie prioriteetide ja ajakavadega.
Arvutage oma rahaasjad
Võib osutuda keeruliseks tagada, et mõlemad müügitehingud sobiksid ideaalselt. Kui leiate ideaalse maja, kui teie maja on veel turul, siis millised on teie võimalused? Kui ootate vana müüki, võite kaaluda laenuvõimalusi, et rahastada uue maja sissemakset. Võiksite oma rahaasju stressi testida, et näha, kuidas oleks vajadusel kahe hüpoteeklaenu hoidmine mõneks kuuks. Võiksite kaaluda, kas vana elukoha rentimine võib olla teie jaoks õige valik. Või kui teie maja müüakse kiiresti ja otsite endiselt uut kohta, võiksite kaaluda aastaks maja rentimise plusse ja miinuseid, et leida aega ideaalse uue kodu otsimiseks.
Leidke õige hüpoteeklaenuandja
Tähed on ühtlustunud, saate oma loetletud kodu kohta pakkumisi ja olete leidnud ka ideaalse uue kodu. Nüüd on aeg leida oma hüpoteeklaenuandja ja saada pall veerema. Rocket Mortgage aitab teid kõigis teie probleemides kodu ostmine ja müügivajadusi, säästes samal ajal teie raha. Kui töötate koos Rocket Homesto osta kodu ja kasutamine Raketthüpoteek rahastamiseks, võite Rocket Mortgage'ilt saada kuni 10 000 dollarit sularaha sulgemiseks. SELL+ võimaldab teil pärast sulgemist saada Rocket Homesilt kuni 7000 dollarit, kui töötate koos Rocket Homesi partneragendiga. Neid kahte saab kasutada ka kombineeritult, et saaksite säästa nii tehingu ostu- kui müügipoolelt. Mõlemaga koostööd tehes saate kodu ostmise protsessi lihtsustada ja säästa tuhandeid.
Osta. müüa. Rahandus. Salvesta. Seejärel hingake sügavalt sisse, pakkige need kastid lahti ja astuge tagasi oma uude koju.
Selle artikli lõi SheKnows for Rocket Mortgage.
