Uut kodu ostes määrab teie aju "3 magamistoaga rantšo" – kuid süda läheb selle vana "viktoriaanliku ülaosa" järele. Mõelge sellele, mida sellel artiklil öelda on selle kohta, kuidas leida, et kodu sobib teie "minaga" – teie isiksuse, elustiili ja eesmärkidega – ning kuidas vastate erinevate koduomanike nõudmistele olukordi.
Kas sa tead, mida sa tahad?
Kaks majakütti astuvad kinnisvaramaakleri kontorisse ja ütlevad: "Otsime kolme magamistoaga kahe vanniga rantšo, mis ei ületa 175 000 dollarit."
Pärast 14 näitust kolme nädalavahetuse jooksul, kus kõik objektid vastasid kriteeriumidele, pole paar ikka veel leidnud midagi, mida nad osta tahaksid. Mis siin valesti läheb? Kui need majakütid võivad olla vaid kärbsed kontori seinal (või neil on strateegiliselt paigutatud putukas), nad võivad kuulda oma agenti ütlemas: "Nad ei tea, mida nad tahavad!" Ja tõesemaid sõnu pole kunagi olnud räägitud.
Üks levinumaid vigu kodu ostmisel on eluasemevajaduste määratlemine magamistubade arvu ja arhitektuurilise stiili järgi, ilma mugavuse individuaalseid kaalutlusi tuvastamata või hindamata. Mugavus on tegur, mis eraldab kodu ostmise tavalisest kinnisvarainvesteeringust.
Oma vajaduste hindamine
Kas peaksite seda tõsiselt võtma? Aeg näitab. Enamikul juhtudel on "kui väga see koht meile meeldib" (kui mugav me oleme) tavaliselt vähemalt sama kui koduostjad räägivad sellest, kas nad said kahe või kolme aasta pärast soodsa tehingu tee.
Oma konkreetsete mugavusvajaduste tuvastamine on esimene samm õige maja hankimisel iga kord, kui ostate. Mugavus on omamoodi kana või muna probleem: koduostja tüüp mõjutab teie konkreetseid mugavusvajadusi ning teie vajadused ja ressursid määravad kindlaks, milline koduostja te olete.
Mis täpselt on mugavus?
Kas me räägime vannitubadest, kus on 12-haruline mullivann? Katuseakende ja kolme tolli sügavuse villavaibaga magamistoad? Ümbritsev tekid? Arvutipõhised köögid? Kaminad, milles saaks magada? Märg baar peretuppa?
Mitte just. Need on luksusesemed, kuigi need võivad tõepoolest olla osa teie mugavusprofiilist. Kuid mugavus ei pea olema kallis. See võib ja peaks olema eluasemeotsuste tegemisel peaaegu igas hinnavahemikus, igal eluperioodil ja mis tahes I osas kirjeldatud eluasemeväravas. See, mis on mugav, määratakse lõpuks näiliselt lõpmatu arvu valikute põhjal.
Mugavus on kerguse ja rahulolu tunne, mis tuleneb inimese reaktsioonist tema füüsilisele keskkonnale. Saate end mugavalt tunda tänu kodus leiduvatele käegakatsutavatele elementidele, nagu suured toad või eriti paks vaipade all olev polster. Või tunnete end mugavalt mittemateriaalsete elementide tõttu, nagu suurepärane valgustus ja ventilatsioon või liiklusmuster, mis hoiab inimesi ja lemmikloomi üksteisest eemal.
Üks olulisemaid tegureid maja valimisel, mida armastate ja peate kogu oma elu jooksul väärtuslikuks omandiõigus on teadlikkus sellest, mis teeb teid – ja iga inimest, kes teiega maja jagab – mugav. Nii nagu mõnele inimesele meeldib magada kivikõvadel madratsitel, samas kui mõnele meeldib sisse vajuda ja käperdada, pole koduse mugavuse küsimusele õiget või valet vastust. Probleemiks on hoopis samastumine. Enamik koduostjaid, tõepoolest enamik inimesi, teavad, millal nad end mugavalt tunnevad, kuid nad ei tea alati või ei oska öelda, miks.
Kui suudate kindlaks teha, mis paneb teid end mugavalt tundma, saate hinnata mis tahes kinnisvara vastavalt teie konkreetsetele vajadustele ja standarditele. Sellise hinnangu andmine hoiab teid tavaliselt liigselt reageerimast võluvale kaunistusele, hoolikalt sihitud turundusvõtetele või turu ülekuumenenud survele. Saate keskenduda oma elustiiliga sobiva maja ostmisele.
