Maja ostmine on oluline otsus ja seda ei tohiks võtta kergelt. Kui mõtlete sellele, kas soovite rohkem ruumi või olete üürimisest tüdinenud, kindlasti märgid, mis näitavad, kas olete valmis hüppeks ja kas teil on võimalik seda rahaliselt toetada otsus. Ja kuigi rentimisel ja ostmisel on plusse ja miinuseid, on oluline mõista, et tõenäoliselt peate võtma hüpoteeklaenu.
Lisaks peaksite mõistma ka kodu omamise kulusid, millest mõned võivad hõlmata kindlustust, kinnisvaramakse, sulgemiskulusid, kommunaalkulusid ja hooldust. Otsus läheb palju, kuid kui olete seda mõelnud ja hakkate nägema allpool toodud märke teie elus, siis võite olla valmis sammu astuma.
Teie võlg on kontrolli all
On tavaline, et teil on teatud tüüpi võlg (nt õppelaenud või krediitkaardivõlg), kuid kui olete teel võlgadevabaks saamiseks, võib olla aeg investeerida koju mitmel viisil. Kui ostate kodu, on see teie investeering ja saate kasu kõige olulisemast
kodukapital. See võib potentsiaalselt tähendada, et kui ehitate oma kodus omakapitali, saate seda omakapitali kasutada näiteks kodu renoveerimiseks ja krediitkaartide tasumiseks.Teie krediidiskoor suureneb
Vastavalt raketi hüpoteek, teie krediidiskoor mängib suurt rolli teie võimes saada kodulaenu. Tavaliselt on see madalam, kui olete oma karjääri alles alustanud või kui olete just kolledži lõpetanud. Kui maksate oma võla tagasi ja tõestate, et olete aja jooksul usaldusväärne laenuvõtja, tõuseb teie krediidiskoor ja kui krediidiskoor on vähemalt 620, saate enamiku hüpoteeklaene saada.
Sul on sissemakse jaoks raha kogutud
Uskuge või mitte, aga kodu ostmiseks ei pea teil olema 20 protsenti sissemakset. Tavalaen võib olla kuni kolm protsenti madalam või FHA laen 3,5 protsenti ja võite isegi saada VA laenu või USDA laenu ilma sissemakseta. Kui teil on raha säästetud, võib olla aeg investeerida sissemaksesse, kuna enamasti on teil kasu, kui viite lõputabelisse suure sissemakse. 20-protsendiline sissemakse võimaldab teil vältida erahüpoteeklaenukindlustuse (PMI) tasumist, mida enamik laenuandjaid nõuab, kui te ei vähenda oma laenu 20 protsenti, kuid Rocket Mortgage'il on ühed madalamad PMI intressimäärad (44 dollarit võrreldes 80 dollariga riikliku keskmine).
Sul on püsiv sissetulek ja elustiil
Kuigi maja ostmiseks ei nõuta konkreetset miinimumsissetulekut, on usaldusväärne sissetulekuallikas hüpoteegi igakuiste maksete tegemisel ülioluline. Laenuandjad arvestavad ka teie tavapärast sissetulekut otsustades, kui palju nad võivad laenu anda arvutage välja oma võlgade ja sissetulekute suhe (DTI), et teha kindlaks, kas saate rohkem võtta võlg. Tavaliselt eelistavad laenuandjad laenuvõtjaid, kelle DTI on alla 50 protsendi. Lisaks, kui teil on püsiv sissetulek ja mõtlete ka pere suurendamisele või mõneks aastaks ühes kohas viibimisele, võib kodu ostmine olla arukas samm.
Teil on vaja rohkem ruumi
Nagu varem mainitud, on rohkem ruumi tavaline põhjus, miks inimesed soovivad maja osta. Samas kui korteril pole absoluutselt midagi viga, omades lisamagamistuba või suuremat kööki ja elamispind võib oluliselt mõjutada, eriti kui teil on juba lapsed ja ootate rohkem tee.
Selle artikli lõi SheKnows for Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Võrdse eluaseme laenuandja. Litsentsitud 50 osariigis. Palun külastage RocketMortgage.com rohkem informatsiooni.
