Kodu esmakordne ostmine on põnev ja elu muutev otsus. Protsess võib mõnikord tunduda üle jõu käiv, see on arusaadav, kuid on viise, kuidas seda vähem heidutavaks muuta, alustades teadmisest, mida eluasemeturul jälgida. Alustuseks peaksid ostjad uurima, kuidas on nende kohaliku turu suundumused võrreldavad üleriigilise toimuvaga.
"Leidke hiljuti müüdud kodud teie metsa vahel ja õppige nende kohta lisateavet," räägib Realtor.comi peaökonomist Danielle Hale. Turuvalve. „Kui kaua nad turul olid? Kui palju üle küsisid nad müüsid? Kas ostjad pidid pärast suuremat remonti tegema? Need üksikasjad annavad ostjatele aimu, kui konkurentsivõimeline on nende kohalik turg.
Seejärel peaksid koduostjad kirjeldama a range eelarve hüpoteegi, kindlustuse ja koduhoolduse kohta, et aidata neil leida kodusid, mida nad saavad endale lubada ja mida vältida otsin maju selle eelarve ülaosas, sest paljudel turgudel tehakse kodude pakkumisi tunduvalt kõrgemal küsides. Kui ostja laseb emotsioonidel segada, võib ta end rahaliste probleemide jaoks ette valmistada. Seal on palju läbi ja lõhki
Kodu ostmine on suur kohustus
Enne kodu omandiõiguse hüppamist peaksid koduostjad olema 100 protsenti teadlikud, et see on suur kohustus. Keskmine hüpoteeklaenu tähtaeg on 15–30 aastat ja kuigi te ei pea nii kaua oma kodus viibima, peaksite enne hüpoteegi võtmist olema kindel, et olete valmis.
Mõelge, kas teil on silmapiiril sündmusi, mis võiksid mõjutada teie asukohta, sissetulekuid või kulusid, ja kui jah, siis mõelge koduotsingu peatamise peale. Lisaks, kui olete kindel, et soovite protsessi jätkata, soovite teada oma laenuvõimalusi. Neid on mitu hüpoteeklaenude liigid ja teie valitud laenu tüüp määrab teie sissemakse summa, millist tüüpi kodu saate osta ja palju muud.
Hankige hüpoteegi eelkinnitus
Pea ees majajahile hüppamine on teoreetiliselt tore, kuid kindlasti soovite saada a hüpoteegi eelkinnitus enne omaduste võrdlemise alustamist, soovitab raketi hüpoteek. Eelkinnituskiri on laenuandja dokument, mis ütleb teile, kui palju laenuraha saate. See põhineb teie finantsteabel, nagu W-2-d, pangaväljavõtted ja teie krediidiskoor. See on ka väärtuslikum kui eelkvalifitseerimine, sest teie laenuandjal on see tegelikult olemas kontrollis kogu teie finantsteavet ja kinnitas, et saate teatud laenu saamiseks heakskiidu summa.
Krediidi säilitamine on ülioluline
Kui ostate kodu esimest korda, siis teadke, et seda tehes ei ole mõistlik avada uus krediidiliin laenuandjana. võtab teie krediidiraporti, kui taotlete hüpoteegi eelkinnitust ja uuesti enne maja sulgemist ja sellele vastavat hüpoteek.
Kui nad avastavad, et olete võtnud uue laenu või krediidiliini, et teie krediidijääk on suurenenud või olete hakanud maksma hilinenud makseid, võib see ohustada teie lõplikku heakskiitu. Selle pärast pole põhjust muretseda – laenuandjad tahavad lihtsalt näha, et teie käitumismustrid on järjepidevad ja et olete usaldusväärne, nii et jätkake oma arvete õigeaegset tasumist ja ärge tehke riskantseid asju kulutamine.
Inspektor võiks olla mängumuutja
Enne kodu saamist võiksite palgata professionaalse inspektori, et saaksite teada koduga seotud konkreetsetest probleemidest ja seejärel kasutada tulemusi nõuda järeleandmisi teie müüjalt. An tõsine raha Deposiitkiri sisaldab sageli kodu ülevaatuse juhtumit, mis võimaldab teil pakkumise kehtetuks tunnistada ja mitte kaotada tagatisraha ulatusliku remondi korral.
Sulgemiskulud on vägagi reaalsed
Ärge arvake, et teie sissemakse on ainus asi, mida peate oma hüpoteeklaenu lõpetama. Enne sissekolimist peate katma ka sulgemiskulud. Sulgemiskulud on kulud, mis lähevad teie laenuandjale vastutasuks teatud laenuteenuste korraldamise eest. Näete oma täpseid sulgemiskulusid dokumendis nimega sulgemisavaldus. Üldiselt võite eeldada, et maksate sulgemiskuludes kolm kuni kuus protsenti kogu laenukulust.
Rocket Mortgage'i sõnul võite esmakordse ostjana saada valitsuse tagatud toetusi või laene, mis aitavad katta sulgemiskulusid. Lisaks ei ole harvad juhud, kui palutakse müüjalt abi sulgemiskulude katmisel. Müüja soodustused võivad moodustada kindla protsendi sulgemise kogukuludest või katta konkreetseid tasusid, nagu hindamis- või advokaaditasud. Kui kaalute müüjalt järeleandmiste taotlemist, rääkige kõigepealt oma kinnisvaramaakleriga, sest kuumadel turgudel võib see mõne müüja eemale peletada.
Selle artikli lõi SheKnows for Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Võrdse eluaseme laenuandja. Litsentsitud 50 osariigis. Palun külastage RocketMortgage.com rohkem informatsiooni.
