Kujutage ette, et armute mõnda majja, teete sellele pakkumise, kinnistate end laenuprotsessi ja siis avastades, et maja on vrakk pärast seda, kui see on professionaalselt üle vaadatud - või mis veelgi hullem, pärast seda, kui olete juba ostnud seda. Sellised stsenaariumid on südantlõhestavad ja liigagi levinud.
Pettumuse või ostja kahetsuse paremaks vältimiseks tehke iga potentsiaalse koduga tutvudes järgmised sammud. Tõenäoliselt ei mõista te kõiki murekohti, mida koduinspektor teeks, kuid võite märgata probleeme, mis takistavad teil pakkumist esitamast.
Kontrollige põrandat ja seinte alust
Paljud majakütid ei pööra tähelepanu jalgade lähedal asuvatele aladele. Jackie Scura, REMAXi agent New Jerseys, julgustab üksikisikuid kodudes ringi vaadates alla vaatama ja veekahjustusi otsima. "Vaadake seinte alust, eriti ukseavade ümbruses, et leida märke mineviku üleujutustest. Plekid, turse ja kõverdumine on alles kaua pärast vee kadumist. Plekid leostuvad isegi värvi kaudu, nii et neid on väga raske täielikult varjata, ”selgitab ta.
Kontrollige ülemmäära
Ühest piirkonnast teise reisides otsige laest punaseid lippe. "Veekahjustuste, ülevärvimise ja lappimise märgid võivad olla katuseprobleemide märgilised märgid," ütleb Sam DeBord, juhtiv maakler ja kinnisvaramaakler SeattleHome.com.
Peatu iga akna juures
Aknad on veel üks piirkond, kus majakütid sageli mööda vaatavad. Majajahid peaksid neile suurt tähelepanu pöörama, sest akende parandamine võib olla üsna kulukas. DeBord soovitab kontrollida akende tihendite purunemist ja klaaside vahel udu tekkimist.
Kasutage oma nina
Veel üks kasulik näpunäide, mida DeBord pakub, on keldri lõhnatesti. “Müüjad püüavad eemaldada kõik lõhnad. Kui neil ei õnnestu keldrist lõhna välja tuua, siis sellepärast, et see on niiske või on tekkinud veeprobleeme. ”
Vaata, mis on maja lähedal
Feng shui konsultant ning kodu- ja aiatelevisiooni korrespondent Laura Benko ütleb, et kuigi ükski kodu pole täiuslik feng shui, peaksite võimaluse korral vältima mõningaid stsenaariume. "Kalmistu lähedal asuv maja pole ideaalne. "Liiga palju" surma chi ", mis võib kodu energeetiliselt negatiivselt mõjutada."
Teine Benko hoiatav tegur on kodu ostmine kõrgete elektriliinide lähedusse või alla. "Uuringud näitavad, et kõrgepinge ülekandeliinide vahetus läheduses elamine võib aja jooksul teie tervist kahjustada," selgitab ta.
Veenduge, et elektripistikuid oleks palju
Lisaks kappide loendamisele ütleb Tennessee osariigis Bristolis asuva The Guinn Consultancy Group, Inc. tegevdirektor Alan Guinn, et on oluline arvestada ka pistikupesadega. Ta julgustab majajahte vaatama, milline on elektrikilbi võimsus. "Kui näete pikendusjuhtmeid kõikjal ja paneelil pole tühje kohti, võib see viidata varsti kulukale uuendamisele."
Külastage maja päeval ja öösel
Nagu paljud õppetunnid, mida inimesed kogu majajahi käigus õpivad, tugineb Guinn selle näpunäite varasemale kogemusele. „Külastasin üks kord ühte maja ja leidsin, et kõik ilusad valged laed on kaetud DayGlo rohelisega, igal lael on päikesesüsteemi stseenid! Ütlematagi selge, et vähesed meist mõtleksid oma magamistoas pimedas lakke vaadata, kuni esimesel ööl valguse ära kustutame ja Saturn ilmub nagu võluväel. Uraan ei kuulu majas lakke.
Veel koduomandist
Kodu ostmine majanduslanguse järgsel turul
Kuidas otsustada, kas osta või rentida maja
Kodu ostmise varjatud kulud
