Minu kodu jõudis turule nädal enne jõule, mis tahes Kinnisvara agent ütleb teile, et see pole kaugeltki ideaalne. Kuid nende ettevalmistus-, lavastus- ja pildistamisnõuannete abil suutsin meelitada rohkem ostjaid ja müüa oma kodu vaid 18 päevaga!
1. Kaota beež
Igal majaomanikul on olnud arutelu selle üle, mis värvi nad peaksid seina värvima või mitte. Sulle võib meeldida sinine, aga ostjatele beež - seda meile räägitakse, aga see on vale. Kasutades alternatiivseid värve, näiteks pehmet sinist ja halli, aitab teie kodu rahvahulgast eristuda.
2. Eemaldage küpsisevormist
Oma kodu võrdlemine teiste kinnistutega on oluline samm, kuid asjade tegemine täpselt nii, nagu nad on teinud, on viga. Kasutage võrdluspunktina võrreldavaid kinnisvaraobjekte, et teha kindlaks, millised investeeringud teie kinnisvarasse avaldavad suurimat mõju. Minu naabruskonna igas teises kodus oli vaip või plaat, nii et läksin tumeda laminaadiga oma kodu eristama.
3. Puhastage jama
See, et teil midagi on, ei tähenda, et see peab teie kirjefotodel ilmuma. Potentsiaalsed ostjad ei pea nägema teie lemmik hägusat tekki, seda kohutavat diivanit, mida te pole kunagi toibunud, ega kaadrit, kus te seepi hoiate. Nende asjade võtetest eemaldamine võimaldab ostjatel näha rohkem teie ruumi (mida soovite). Nii et lükake need tagasi, pange maha või tõmbage teelt kõrvale. See võtab vaid mõne minuti ja muudab teie fotode maailma.
4. Andke igale ruumile eesmärk (isegi neile, mida te ei kasuta)
Minu nimekirja fotodel oli see magamistuba. Reaalses elus oli see rämpsu tuba, millel juhtus olema voodi. Ja kuigi oli ahvatlev tulistada tuba kogu selle piiripealse lõksu, oli sama lihtne asju välja viia ja stseen lavastada, mis nägi välja nii funktsionaalne kui ka korrastatud.
4. Vahetage, taaskasutage ja taaskasutage
Kui arvate, et mul on kaks Donna Karan metallist kullast padjad, Besta Burs lauad ja sobitades häguseid külgtoole, eksite. Selleks, et teie kodu näeks täis, armas ja funktsionaalne, liigutage asju lihtsalt toast tuppa ja täitke pildistamisel lüngad.
5. Vahetage rätikud valgete vastu
Mulle meeldib see näpunäide, sest värsked rätikud muudavad vannitoad koheselt puhtamaks ja seda on kõige lihtsam teha. Mulle isiklikult meeldib komplekti hoida ilusad valged rätikud kuvamiseks igal ajal valmis.
6. Näidake oma ruumi, mitte oma asju
Miski pole tüütum kui kinnisvara nimekiri, mis näitab 20 fotot renoveeritud köögist või kenasti sisustatud elutoast, kuid mitte ühtegi ülejäänud maja. Lisaks võib kodust fotode jagamisest keeldumine potentsiaalseid ostjaid eemale peletada, pannes neid mõtlema, mida te varjate. Mõelge nimekirjadele, mida soovite sirvida. Kui palju ja milliseid fotosid neil on?
7. Kui võimalik, lisage põrandaplaan
Mõne foto põhjal võib olla raske ettekujutust kodu kujundusest, nii et kui vähegi võimalik, lisage põrandaplaan. Kui elate kogukonnas, mille on loonud arendaja, võtke ühendust ehitajaga või külastage nende veebisaiti, et näha, kas nad on oma reklaammaterjalides teie kodu põrandaplaani koopia lisanud. Kui teie kodu on vanem, saate kasutada tasuta renderdustarkvara, näiteks Google SketchUp oma kodu mõõtmiste sisestamiseks. Neid on mitu YouTube'i õpetused et näidata teile, kuidas.
Veel ideid oma kodu jaoks
8 hämmastavat asja, mida teie lapsed sooviksid oma tuppa praegu lisada
Inspireerivad poiste magamistoa ideed, kust ideid varastada
Tehke oma lauale nende seitsme armsa ideega väga vajalik makeover
