Meile on alati öeldud, et maja ostmine on üks parimaid investeeringuid, mida saate teha. Aga kas tõesti? Kodu ostmisel tuleb lisaks hüpoteeklaenule arvestada veel paljude asjadega.
Seega, enne kui teete oma unistuste koju sissemakse, vaadake oma rahaasju pikalt ja põhjalikult ning tehke oma olukorra jaoks parim otsus.
Rohkem kui lihtsalt hüpoteek
Paljud inimesed arvavad, et kui nende praegune üürimakse võrdub võimaliku hüpoteegi maksmisega, peaksid nad oma raskelt teenitud raha panema millekski, mida nad saavad nimetada enda omaks. See tundub kindel loogika, kuid kodu omamine on palju enamat kui hüpoteegi maksmine. Maja ostes peate esmalt maksma sissemakse (soovite hüpoteeklaenu vähendada), mis on tuhandetes. Kuid peale selle peate maksma kinnisvaramaksu, majaomaniku kindlustuse ja valama palju tainast kodu hooldamiseks ja remondiks. Kõik see annab kokku ja finantsguru Suze Ormani sõnul, kui seda välja mõelda
päris oma igakuiste maksete summale peaksite lisama 40 või 45 protsenti oma hüpoteeklaenust, et teha kindlaks, mida te tegelikult kulutate.Tulevikuplaanid
Kui teil on sissemakse ja olete valmis kõikideks lisakuludeks, siis tuleb järgmise asjana kaaluda, kui kaua kavatsete selles majas elada. Kui ümberpaigutamine on võimalik, rentimine on ilmselt parim valik, nii et te ei pea oma müügi- või, mis veelgi hullem, oma investeeringult raha kaotama. Töökindlus peaks olema ka tegur, kui otsustatakse, mida teha. Kui olete just koolist väljas või kui teil on võimalus kaotada töö või kaotada ametikohti, võiksite nii suure ostu tegemisest loobuda.
Edasimüügi väärtus
Kui plaanite oma kodus elada mitu aastat, võib see olla teie jaoks suurepärane investeering. Kuid kui ostate kodu ja proovite selle varsti pärast seda maha müüa, eriti praegusel turul, kaotate tõenäoliselt raha. Kui teie elus midagi muutub ja peate kiiresti lahkuma (kui saate üleviimise või uue näiteks teie leitud töökoht asub teises linnas), ei pruugi teil olla võimalik oma maja korraliku maha laadida hind.
Koduomandi eelised
Muidugi, kui teil on raha, kavatsete aastaid oma kodus elada ja te ei näe ette vajadust kiiresti põgeneda, on neid palju kasu maja ostmisel. See pole mitte ainult hea investeering, vaid saate maksusoodustusi, saate tasuta omakapitalilaene üürileandjatelt ja saate teha mis tahes parandusi, mida soovite, mis ainult lisab edasimüüki väärtus.
Laenutada või osta?
Maja ostmine on suur otsus ja sellel on palju eeliseid, kuid see sõltub ka ajastamisest. Nii et vaadake oma rahandust ja seda, kus te kavatsete lähiaastatel olla. Kui finantsplaneerimine pole teie asi, võite isegi konsulteerida finantsplaneerijaga, kes mitte ainult ei anna teile ülevaade sellest, kas saate endale maja osta, kuid aitab teil koostada plaani, mis võimaldab teil seda teha tulevik.
Veel kodu ostmisest
7 asja, mida peaksite enne kodu ostmist teadma
Maja ostmise eelised
Koduostjad saavad valida laenu vahel
