On aeg oma kodu müüa ja loomulikult tahate sellega võimalikult palju raha teenida. Siin on viis kriitilist valdkonda, mis annavad teile raha tagasi ja seejärel mõned.
Jonathan Scott, hitt -showstKinnisvara vennad, teab kodu renoveerimise nippe. Elamiseks mõeldud kodu renoveerimisel ja müümiseks mõeldud kodu renoveerimisel on vahe. "Kui te renoveerite lihtsalt müümiseks, siis tahate veenduda, et te ei renoveeri üle, sest võite panna rohkem raha kui tagasi saate," soovitab ta. Millistesse valdkondadesse peaksime oma raha paigutama, et tagada selle tagasisaamine, pluss mõned?
Mida mitte teha
Jonathan ütleb: „Paljud inimesed ütlevad, et panevad kogu oma raha ainult kööki ja vannituppa ning jätavad kõik muu nii, nagu on. Tänapäeval ei peta te ostjaid. Kui renoveerite, et müüa, siis tehke parem kogu maja kergelt ümber ja seejärel kulutage natuke rohkem köögis ja vannis. ”
Köögi ja vannitoa ümberehitused on kõige kallimad - keskmised köögi ümberehitused on üle 50 000 dollari ja keskmised vannitoa ümberehitused 20 000 dollarit. Pidage meeles, et enamik inimesi kulutab ainuüksi nende kahe valdkonna jaoks tuhandeid keskmisest rohkem.
Ennekõike ei tohi otsustes emotsionaalselt kaasa lüüa. Valige taskukohased esemed, mis muudavad teie kodu atraktiivsemaks, suurendades seeläbi teie võimalusi seda kõrgema hinnaga müüa. Renoveerige esemed võimaluse korral ise ja kontrollige alati selliseid saite nagu eBay või Craigslistissa, et leida parim pakkumine.
Kui soovite müüa, on siin viis uuendust, mida te ei saa vahele jätta
1
Värske värv
Miski ei ütle, et see on puhas nagu uus värvikiht seintel. Tavaliselt tuleb värvi kanda iga kolme kuni viie aasta tagant, et seinad oleksid puhtad ja säravad, eriti kui teil on lapsi või lemmikloomi. Valige heledad värvid, mis meeldivad elanikkonnale, ja vältige karme, tumedaid värve, mis muudavad ruumid väiksemaks. Kui saate kodu ise värvida, säästate veelgi rohkem raha.
2
Uus vaip/põrandakate
Kodu sisse astudes on üks esimesi asju, mida inimesed märkavad, põrandakate. Vaiba jaoks palgake professionaalne puhastusfirma, kes tuleb sisse ja eemaldab plekid ning puhastab selle sügavpuhastuseks. Kui vaipkatte all on lehtpuu, on kõige kulutõhusam vaip üldse eemaldada. Pidage meeles, et uhiuue vaiba paigaldamine on väga kallis ja te ei saa seda raha tõenäoliselt tagasi, seega on see soovitatav ainult siis, kui see on hädavajalik. Teine võimalus on õppida laminaatpõranda paigaldamist. See on odav ja lihtne teha ning see muudab kodu visuaalselt tohutult.
3
Uuendage köögisegisti ja riistvara
See kulutab teile paarsada dollarit, kuid see on suurepärane võimalus kööki täiustada ilma seda täielikult renoveerimata. Sel ajal puhastage kappide sise- ja välisküljed ning parandage kõik kriimustused. Soovitame kasutada Tiibeti mandlipulka, et odavalt eemaldada plekke.
Nõuanne
Kaaluge köögi tööpindade värvimist - jah, värvimist. See on väga odav viis köögi kaunistamiseks. Kui soovite lisada väärtust, asendage laminaat uue laminaadiga, mis meenutab graniiti või mõnda muud kivi.
4
Tehke väikeseid vannitoa värskendusi
Me kõik teame, et vannitubade ümberehitamine on kallis, nii et täieliku renoveerimise asemel uuendage mõnda olulist valdkonda. Vahetage tualeti tihend, paigaldage pjedestaal valamu, kui teie oma on aegunud, otsige eBayst või Overstockist uuemaid edevusi ja uuendage valgustusseadmeid. Need väikesed odavad muudatused räägivad potentsiaalsetest koduostjatest palju.
5
Valgustus ja ventilaatorid
Lõplikud esemed, mida soovite oma kodu müümisel renoveerida, on valgustusseadmed ja laeventilaatorid. Kodutarvete kauplustes, nagu Home Depot või Lowe’s, müüakse suhteliselt madalate kuludega mitmesuguseid lühtreid, laeventilaatoreid ja valgustust. Lülitage köögis leiduvad luminofoorlambid välja kaasaegsemate süvistatud tuledega. Kulude vähendamiseks võite kogu ventilaatori asemel välja lülitada ka laeventilaatori labad.
Viimane näpunäide
Lavastage oma kodu, et see oleks ostjatele atraktiivne. Puhas, hästi valgustatud kodu, mis lõhnab värskelt (kaaluge enne maja näitamist küpsiste küpsetamist või küünla süütamist) räägib potentsiaalsele koduostjale palju. See näitab, et hoolite oma kodust ja töötate selle hoidmise nimel.
Lisateavet kodu parandamise kohta
Sisekujundaja palkamise maksumus: kas see on seda väärt?
Lowe eksperdi küsimused ja vastused: sanitaartehniline väljaanne
Miks mu külmkapp seda häält teeb?
