Kuidas kasutada oma maksudeklaratsiooni oma maja müümisel - SheKnows

Kas müüte oma kodu sel kevadel? Siin on uuendused, mida peaksite maksutagastusega tegema, kui soovite rohkem müüa.

Seotud lugu. Hästi kavandatud kingitused, mida ei tohiks anda kellelegi, kes tegeleb viljatusega

Jah, käes on maksude tagastamise hooaeg! Eelmisel aastal oli IRS teatatud keskmine tagasimakse 3 120 dollarit. See on päris senti, mida kulutada uue teleri või eksootilise puhkuse jaoks. Kui aga plaanite sel kevadel oma kodu turule tuua, võiksite kaaluda hoopis ehituspoodi sõitmist.

Veel:Milline on tegelikult maja ostmine üksikuna

Selle maksutagastuse investeerimisel koju tagasi enne müümist võib olla suur tulu. Lihtsad täiustused, näiteks atraktiivsuse suurendamine, võivad positiivse tulemuse saavutamiseks palju kaasa aidata esimene mulje, kui inimesed teie kodus ringi tuuritavad ja võivad tegelikult kaasa tuua rohkem pakkumisi ja suurema müügi hind.

Otsustamine kuidas maksutagastuse kulutamine on raske osa. Kust alustada?

Eelmisel aastal, Punauim, kinnisvaramaakler, kellega koos

Pisipilt, sait, mis aitab majaomanikel leida erinevate projektide jaoks õigeid spetsialiste, et välja selgitada, millist koduparandust projekte saab teha 3000 dollari suuruse maksutagastusega ja kuidas tuleks need prioriteediks seada, et teie jaoks kõige kiiremini kokku saada raha.

Redfin agendina tean omast käest, et mitte kõik kodud pole samas seisukorras. Mõned on väljast ilusad, kuid seestpoolt puuduvad sära, samas kui teised vajavad tõsist abi kaebuse piiramiseks. Valisime neli stsenaariumi ja Thumbtack analüüsis tuhandeid professionaalide hinnapakkumisi, et saada hinnanguid teenuste kohta, mis võivad iga stsenaariumi korral kodu parandada. Hinnad põhinevad 2015. aasta rahvaloenduse andmetel kõige tavalisemal kodutüübil: kolm magamistuba, kolm vannituba ja 2384 ruutjalga.

Siit saate teada, kuidas oma 3000 dollari suurust maksutagastust maksimaalselt ära kasutada, sõltuvalt teie eesmärgist.

Eesmärk: kaebuse vähendamine (eelarve 2 920 dollarit)

Välimus on esimene asi, mida potentsiaalsed ostjad teie kodu külastades näevad. Pole tähtis, kui ilus on sisemus, kui teie kodu esikülg on hooletusse jäetud ja vajab abi, märkavad potentsiaalsed ostjad. Siin on uuendused, mida peaksite tegema, nende hind ja nende prioriteetide seadmine, et kiirendada atraktiivsust.

• Vihmaveerennide remont: 220 dollarit.
• Puude ja põõsaste lõikamine: 170 dollarit.
• Teki värvimine ja tihendamine: 520 dollarit.
• Luugid ja kaunistuste värvimine: 1700 dollarit.
• Niitmine, umbrohutõrje ja lehtede puhastamine: 100 dollarit.
• Maja ja sissesõidutee elektripesu: 210 dollarit.

Eesmärk: lisage interjööri sära (3000 dollarit)

Kui teie kodu välisilme on heas korras, kuid sisemus on kaotanud sära, soovite tõenäoliselt investeerida sellistesse teenustesse nagu puhastamine ja värvimine. Siin on projektid, millel on kõige rohkem tulu.

• Maja puhastamine: 135 dollarit.
• Uued kardinad: 210 dollarit.
• Vaibade remont: 180 dollarit.
• Vaibade puhastamine: 130 dollarit.
• Siseakende pesemine: 115 dollarit.
• Sisevärvimine (ainult seinad): 2030 dollarit.
• Vannitoa vuugisegu poleerimine ja tihendamine: 200 dollarit.

Veel:3 võimalust majale võidupakkumise kirjutamiseks

Eesmärk: vabaneda segadusest (2950 dollarit)

Kui teie koju astuvad potentsiaalsed kliendid, peaks see olema puhas ja isiklike esemeteta. Soovite, et nad näeksid oma elu teie kodus ette ja nad ei saa seda teha, kui nad ei näe teie segadusest mööda. Kui teie kodu vajab hädasti head kevadpuhastus- ja korraldustundi, peaksite nende teenuste jaoks oma raha kulutama.

• Maja puhastamine: 120 dollarit.
• Kodu lavastamise konsultatsioon: 400 dollarit
• Kapi korraldamine (köök, magamistuba): 290 dollarit.
• Prügi eemaldamine (garaaž täis kaste ja väikeseid esemeid): 500 dollarit.
• Suure diivani või seadme eemaldamine: 180 dollarit.
• Esemete pakkimine kastidesse (neli tundi tööd): 320 dollarit.
• Esemete transportimine hoidlasse: 260 dollarit.
• Keldri kuivatamine ja kuivatamine: 430 dollarit.
• Kahjurite eemaldamine/hävitamine: 150 dollarit.
• Hallituse kontroll: 300 dollarit.

Eesmärk: kogu kodu kaasajastamine (3010 dollarit)

Kui elate vanemas kodus, võib olla aeg värskendusi teha. Siin on mõned muudatused, mida saate teha, et liikuda kaasaegsema kodu poole.

1. Sisevärvimine (ainult seinad): 2030 dollarit.
2. Värvimis-/köögikapid: 300 dollarit.
3. Popkorni lae eemaldamine (kaks tuba): 680 dollarit.

Vastavalt a aruanne Redfin, kodud müüvad kevadel ja suve alguses (eriti märtsis ja juunis) kiiremini kui muul ajal aastas. Praegu on ideaalne aeg saada prognoose ja alustada kohtumiste planeerimist spetsialistidega, nii et teie koht on valmis oma suureks debüüdiks.

Veel:Looge eelarvega oma unistuste ajatu köök