Cuando su casa está a la venta, la preparación es la clave para una exhibición exitosa o una jornada de puertas abiertas. Si se pregunta qué pasos sencillos puede seguir para impresionar a los compradores y hacer que su casa se destaque entre las demás que inundan el mercado, considere los siguientes consejos.
Despersonalizar la casa
Cuando los compradores potenciales recorran su casa, querrá que puedan imaginarse viviendo allí. Eso puede ser difícil para ellos si el estilo o la decoración de su hogar choca con sus propias preferencias. Es por eso que Lisa Lynch, una profesional de Home Staging, dice: "Es mejor minimizar sus gustos personales para que su hogar atraiga a una gama más amplia de personas".
Con respecto a la ropa de cama, las alfombras, las cortinas y las almohadas, Lynch sugiere reemplazar los patrones fuertes con colores sólidos. También recomienda eliminar el arte dramático que puede no ser atractivo para otras personas.
Según Sheila Salvitti, una inmobiliaria y especialista acreditada en Home Staging, dejar fotos personales para que las vean los compradores es un gran error si quiere que se imaginen en su casa. "Si te gusta el estilo con accesorios, llena tus bonitos marcos con hermosas hojas de papel de regalo o papel de álbum de recortes gráfico", sugiere.
Transforma habitaciones con pintura fresca
“Una nueva capa de pintura crea una atmósfera fresca en el hogar”, dice Lynch. "Considere volver a pintar una habitación si tiene papel tapiz anticuado o paredes sucias que no se limpian. Además, siempre que sea posible, pinte sobre colores oscuros o dramáticos. A una gama más amplia de personas les gustarán los tonos suaves y neutros que no sean demasiado específicos para el sabor ".
Renueve sus electrodomésticos de cocina
Una cocina hermosa y altamente eficiente es imprescindible para muchos compradores en el mercado inmobiliario. Según Lynch, "los electrodomésticos de su cocina son el corazón de la cocina y cuanto más nuevos se ven, mejor miran." Ella recomienda usar el spray limpiador multiusos Mr.Clean para dar un toque instantáneo a las superficies de los electrodomésticos. estiramiento facial.
Si una limpieza a fondo no es suficiente para dar a sus electrodomésticos la transformación que buscaba, Salvitti sugiere pintándolos con pintura negra de alto brillo para electrodomésticos o cubriéndolos con papel de contacto de acero inoxidable para hacerlos instantáneamente parezca nuevo.
Dedique más tiempo a limpiar sus baños
Nada desanima a los compradores potenciales más rápido que un baño sucio y arenoso, por lo que, si desea vender su casa, es mejor que se asegure de que estos espacios se vean impecables. Lynch sugiere pasar el depurador de baño Mr. Clean Magic Eraser alrededor de lavabos y bañeras para darles una apariencia pulida y sin usar.
Si su baldosa parece obsoleta, Salvitti sugiere aplicarle un barniz blanco en lugar de reemplazarla. “Asegúrese de contratar a un profesional para este trabajo. Tendrá que gastar un poco de dinero, pero aún así gastará mucho menos de lo que gastaría en una remodelación ", explica.
Lynch agrega que parte del proceso de limpieza implica guardar artículos de higiene personal como cepillos de dientes, desodorantes y lociones. "Debido a que la mayoría de los baños no tienen mucho espacio en el mostrador, muestre lo que tiene manteniéndolos en su mayor parte despejados", explica.
Otro truco económico que contribuirá en gran medida a aumentar el factor sorpresa de su baño es actualizar sus toallas de baño y de mano. “El blanco funciona bien con casi cualquier decoración y ayuda a darle a su baño el 'aspecto de spa' que es muy popular en la actualidad”, dice Lynch.
Usa aromas atractivos para que la casa parezca acogedora
“Cuando su casa esté a la venta, intente siempre crear buenas sensaciones a través de los sentidos. Mantenga los aromas simples y no abrumadores. Encienda algunas velas, use difusores de aire de caña, popurrí o hornee galletas ”, sugiere Lynch.
Salvitti prefiere otro truco: “En su lugar, coloque ramas de canela en una bandeja en su horno. Caliéntelos y deje el horno abierto unos minutos antes de salir de casa ".
