Es ist Zeit, Ihr Haus zu verkaufen, und Sie möchten natürlich so viel Geld wie möglich damit verdienen. Hier sind fünf kritische Bereiche, die Ihnen Ihr Geld zurückbekommen und noch mehr.
Jonathan Scott, von der Hit-ShowEigentum Brüder, kennt sich mit Hausrenovierungen aus. Es gibt einen Unterschied zwischen der Renovierung Ihres Hauses, um darin zu leben, und der Renovierung Ihres Hauses, um es zu verkaufen. „Wenn Sie nur zum Verkauf renovieren, möchten Sie sichergehen, dass Sie nicht zu viel renovieren, weil Sie mehr Geld investieren könnten, als Sie zurückbekommen“, rät er. In welche Bereiche sollten wir also unser Geld investieren, um sicherzustellen, dass wir es zurückbekommen, plus einiges?
Was nicht zu tun ist
Jonathan sagt: „Viele Leute sagen, dass sie ihr ganzes Geld nur in Küche und Bad stecken und alles andere so lassen, wie es ist. Sie täuschen Käufer heutzutage nicht. Wenn Sie renovieren, um sie zu verkaufen, sollten Sie das ganze Haus leicht umgestalten und dann vielleicht etwas mehr in Küche und Bad ausgeben.“
Küchen- und Badezimmerumbauten sind am teuersten, wobei durchschnittliche Küchenumbauten mehr als 50.000 USD und durchschnittliche Badezimmerumbauten 20.000 USD betragen. Denken Sie daran, dass die meisten Menschen allein für diese beiden Bereiche Tausende mehr als der Durchschnitt ausgeben.
Beteiligen Sie sich in erster Linie nicht emotional an den Entscheidungen. Wählen Sie Artikel, die erschwinglich sind und Ihr Zuhause attraktiver machen, und erhöhen Sie so Ihre Chancen, es zu einem höheren Preis zu verkaufen. Überholen Sie Artikel nach Möglichkeit selbst und überprüfen Sie immer Websites wie eBay oder Craigslist, um das beste Angebot zu erhalten.
Wenn Sie verkaufen möchten, sind hier fünf Upgrades, die Sie nicht überspringen können
1
Frische Farbe
Nichts sagt sauber wie ein neuer Anstrich an den Wänden. Farbe muss normalerweise alle drei bis fünf Jahre aufgetragen werden, damit die Wände sauber und hell aussehen, insbesondere wenn Sie Kinder oder Haustiere haben. Wählen Sie helle Farben, die die allgemeine Bevölkerung ansprechen, und vermeiden Sie harte, dunkle Farben, die Räume tendenziell kleiner erscheinen lassen. Wenn Sie das Haus selbst streichen können, sparen Sie noch mehr Geld.
2
Neuer Teppich/Bodenbelag
Wenn man ein Haus betritt, fällt einem der Bodenbelag als erstes auf. Beauftragen Sie für Teppiche eine professionelle Reinigungsfirma, die Flecken entfernt und gründlich reinigt. Wenn sich Hartholz unter dem Teppichboden befindet, ist es am kostengünstigsten, den Teppich vollständig zu entfernen. Denken Sie daran, dass die Verlegung eines brandneuen Teppichs sehr teuer ist und Sie dieses Geld höchstwahrscheinlich nicht zurückbekommen. Daher wird dies nur empfohlen, wenn es absolut notwendig ist. Eine andere Möglichkeit ist, das Verlegen von Laminatböden zu erlernen. Es ist kostengünstig und einfach zu machen und macht optisch einen großen Unterschied im Zuhause.
3
Rüsten Sie Küchenarmatur und Hardware auf
Dies wird Ihnen ein paar hundert Dollar kosten, aber es ist eine großartige Möglichkeit, die Küche zu verbessern, ohne sie vollständig zu renovieren. Während Sie schon dabei sind, reinigen Sie die Innen- und Außenseiten von Schränken und reparieren Sie alle Kratzer. Wir empfehlen die Verwendung eines Tibet-Mandelstäbchens, um Dellen kostengünstig zu entfernen.
Spitze
Betrachten Sie malen – ja, malen – Küchenarbeitsplatten. Dies ist eine äußerst kostengünstige Möglichkeit, die Küche aufzupeppen. Wenn Sie einen Mehrwert suchen, ersetzen Sie das Laminat durch neues Laminat, das Granit oder einem anderen Stein ähnelt.
4
Machen Sie kleine Badezimmer-Updates
Wir alle wissen, dass die Renovierung von Badezimmern teuer ist. Statt einer vollständigen Renovierung sollten Sie einige wichtige Bereiche aufrüsten. Ersetzen Sie die Toilettendichtung, installieren Sie ein Standwaschbecken, wenn Ihres veraltet ist, suchen Sie bei eBay oder Overstock nach neueren Waschtischen und rüsten Sie die Leuchten auf. Diese kleinen, kostengünstigen Änderungen sprechen für potenzielle Hauskäufer Bände.
5
Beleuchtung und Lüfter
Die letzten Elemente, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses renovieren möchten, sind die Leuchten und Deckenventilatoren. Baumärkte wie Home Depot oder Lowe's verkaufen eine Vielzahl von Kronleuchtern, Deckenventilatoren und Beleuchtung zu relativ geringen Kosten. Tauschen Sie Leuchtstofflampen, die Sie vielleicht in der Küche finden, durch modernere Einbauleuchten aus. Sie können auch die Flügel des Deckenventilators anstelle des gesamten Ventilators austauschen, um Kosten zu sparen.
Abschließender Tipp
Inszenieren Sie Ihr Zuhause, um es für Käufer attraktiv zu machen. Ein sauberes, gut beleuchtetes Haus, das frisch riecht (denken Sie daran, Kekse zu backen oder eine Kerze anzuzünden, bevor Sie Ihr Haus zeigen) spricht Bände für den potenziellen Hauskäufer. Es zeigt, dass Sie sich um Ihr Zuhause kümmern und daran arbeiten, es aufrechtzuerhalten.
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