Mit ein paar einfachen Tipps, die kostenlos oder relativ günstig sind, heben Sie Ihr Zuhause von den anderen Optionen ab, die Käufer sehen, um Ihnen zu einem schnellen Verkauf zu verhelfen.
Der erste Eindruck ist alles
Käufer können eine Entscheidung über Ihr Zuhause treffen, bevor sie überhaupt vor der Haustür stehen – und wenn sie einmal drin sind, kann es nur wenige Minuten dauern, bis sie entscheiden, ob sie interessiert sind oder nicht. Vernachlässigen Sie nicht, wie wichtig es ist, dass Ihr Haus von außen schön aussieht. Fegen Sie Ihre Terrasse ab, geben Sie der Tür einen neuen Anstrich oder wischen Sie sie zumindest ab, stellen Sie ein paar Blumentöpfe auf und pflegen Sie Unkraut oder verwilderte Stellen. Wir hören oft, dass Agenten Käufern auffordern, kosmetische Aspekte eines Hauses zu übersehen, die leicht geändert werden können. Das stimmt zwar, je weniger Sie dem Käufer zu übersehen geben, desto besser. Kein Käufer möchte in ein Eigenheim einziehen und wissen, dass eine Aufgabenliste auf ihn wartet, bevor er überhaupt auspackt.
Entpersonalisieren Sie Ihren Raum
Käufer möchten sich in Ihrem Zuhause vorstellen, und Ihre Fotos und Schmuckstücke überall zu haben, macht es ihnen schwer, dies zu tun. Jessica Garard, Maklerin im Flagstaff Elite Team bei Re/Max, ist der Meinung, dass dies die wichtigste und einfachste Möglichkeit für Verkäufer ist, ihre Häuser vorzubereiten. „Sie möchten, dass sich jeder Käufer im Haus vorstellen kann. Daher sollte Ihr riesiges Familienporträt oder der montierte Elchkopf entfernt werden. Sie möchten, dass das Zuhause so neutral wie möglich aussieht“, sagt sie. Sie müssen die Wände jedoch nicht komplett kahl lassen. Garard schlägt vor, Ihre Fotos durch allgemeinere Gegenstände wie Uhren oder Gemälde zu ersetzen.
Repariere es und bereinige es
Kleinere Verbesserungen können viel bewirken und werden sich am Ende wahrscheinlich auszahlen, wenn Sie einen schnellen Verkauf haben. Löcher in Ihrer Trockenbauwand, Flecken auf dem Teppich oder Meisterwerke mit Buntstiften für Kleinkinder an Ihren Wänden werden Käufer von den besten Eigenschaften Ihres Hauses ablenken. Sie sind ziemlich einfach zu handhaben, und die Beseitigung der kleineren Probleme wird Käufer davon abhalten, sich zu fragen, ob es noch größere Probleme gibt, über die sie sich Sorgen machen sollten. Sie möchten das Gefühl haben, dass Ihr Zuhause in gutem Zustand ist. Ein frischer Anstrich kostet im Vergleich zu den Auswirkungen, die er für die Käufer hat, sehr wenig.
Frische Düfte
Eines der ersten Dinge, die jemandem beim Betreten eines Hauses auffällt, ist der Geruch. Ein starker Geruch kann selbst die interessiertesten Käufer in einem ansonsten schönen Zuhause abschrecken. Raucher, Haustierbesitzer und sogar Menschen mit Kindern sollten sich bewusst sein, dass andere Gerüche in ihrer Wohnung riechen können, die sie möglicherweise nicht mehr bemerken. Bei eingesetzten Gerüchen wie Zigarettenrauch können ein Anstrich und ein neuer Teppichboden einen großen Unterschied machen. Die kleine Investition kann den Unterschied ausmachen, ob jemand ein Angebot macht oder jemand weggeht. Übertreiben Sie es jedoch nicht mit Kerzen oder Lufterfrischer. Auch angenehme Gerüche können Käufer abschrecken, wenn sie zu stark sind. Viele Käufer fragen sich vielleicht, was Sie zu vertuschen versuchen, oder lassen sich von dem Geruch im Allgemeinen ablenken.
Inszeniere es
Möglicherweise müssen Sie nichts kaufen, um Ihr Zuhause angemessen in Szene zu setzen. Das Mitnehmen von Gegenständen ist oft wichtiger. Ziel ist es, jeden Raum so geräumig wie möglich erscheinen zu lassen. Entfernen Sie unnötige Möbel oder Gegenstände und Möbel, die den Raum unübersichtlich machen. Zum Beispiel verleihen ein Schreibtisch und ein Computer in Ihrem Gästezimmer die Atmosphäre eines Schlafzimmers und eines Büros. Entfernen Sie nach Möglichkeit den Bürobereich, während Sie Ihr Haus zeigen. Frische Blumen, Zimmerpflanzen und ein paar farbenfrohe Accessoires können Ihr Zuhause aufwerten. „Im Durchschnitt schaut sich ein Käufer 12 andere Häuser an. Sie vergleichen Ihr Zuhause mit vielen anderen“, sagt Garard. Es mag mühsam erscheinen, Möbel und Gegenstände, die Sie regelmäßig verwenden, zu bewegen, aber das kleine Opfer wird sich am Ende lohnen.
Fotofertig
Sobald Sie ein paar kleine Verbesserungen vorgenommen, den Durcheinander beseitigt, Ihre persönlichen Gegenstände abgenommen und Ihr Zuhause angemessen inszeniert haben, sind Sie bereit für Fotos. Machen Sie die Betten, schalten Sie alle Lichter ein, öffnen Sie die Fenster und entfernen Sie unnötige Gegenstände. Wenn potenzielle Käufer im Internet nach Häusern suchen, werden sie möglicherweise sofort aufgrund Ihrer Fotos deaktiviert. Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung eines sauberen und organisierten Raums, der frisch und gepflegt aussieht, wenn Sie Ihre Fotos aufnehmen.
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