So bestimmen Sie Ihr Wohnbudget – SheKnows

Sie sind also mental bereit, ein Haus zu kaufen, wissen aber nicht, wie viel Eigenheim Sie sich finanziell leisten können? Die Bestimmung Ihres Wohnbudgets kann ein beängstigender und oft schwieriger Prozess sein, aber mit ein paar wichtigen Schritten sind Sie auf dem Weg, ein Haus im Rahmen Ihrer Möglichkeiten zu kaufen. Hier sind ein paar Tipps von der Finanzplanerin Susan Bruno, der treibenden Kraft hinter dem Frauenfinanzblog DivaCFO.

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Schritt 1: Stellen Sie fest, ob Sie finanziell bereit sind

Sie müssen etwas rechnen, wenn Sie möchten, dass dieser Hauskauf auf lange Sicht erfolgreich ist. Bruno schlägt vor, mit der Regel 20/28/36 zu beginnen. Erstens müssen Sie in der Lage sein, mindestens 20 Prozent auf das neue Zuhause zu verzichten.

„So viel kann man sich zumindest leisten“, sagt Bruno.

Wenn nicht, ist es vielleicht an der Zeit, einen Hauskauf zu überdenken. Wenn sich die Kreditkartenrechnungen stapeln, ist es vielleicht nicht der richtige Zeitpunkt für einen Hauskauf. Wenn Sie sich 20 Prozent leisten können, ist es einfach, zur zweiten Zahl überzugehen. Nicht mehr als 28 Prozent Ihres Bruttoeinkommens sollten für Hypotheken, Eigenheimgebühren, Versicherungen und Immobiliensteuern verwendet werden, sagt Bruno. Wenn Sie das unten haben, kommt die letzte Zahl. Nicht mehr als 36 Prozent Ihres Bruttoeinkommens sollten an alle Schulden, einschließlich Autos, Studiendarlehen und Kreditkarten. Es gibt Raum für etwas Spielraum, aber wenn Sie weiterhin für Notfälle und den Ruhestand sparen möchten, ist diese Formel die beste Wahl.

Schritt 2: Lassen Sie sich für einen Kredit präqualifizieren

Sie haben das perfekte Haus gefunden und sind bereit, aus der Tür zu gehen und einen Kredit aufzunehmen, aber wenn Sie zur Bank kommen, können Sie das Geld für das bestimmte Haus nicht bekommen. Spar dir die Enttäuschung, schlägt Bruno vor. „[Die Vorqualifizierung ist] einfach und sehr hilfreich, bevor Sie sich Hoffnungen auf das Traumhaus machen, das nicht in Ihrem Budget liegt.“

Schritt 3: Im Zweifelsfall die Arbeit erledigen

Vielleicht ist dieser Hauskauf für Sie nicht einfach. Wir können Ihnen keinen Vorwurf machen. Es wird viel harte Arbeit investiert, um herauszufinden, welches Haus und welcher Preis für Sie richtig ist. Ein bisschen Hilfe kann nie schaden, sagt Bruno. „Arbeiten Sie mit einem Hypothekenmakler zusammen, der von vertrauenswürdigen Freunden und Beratern empfohlen wird, und greifen Sie zu. Bilde dich. Schließlich wird dies wahrscheinlich einer der größten Käufe Ihres Lebens sein, also seien Sie nicht faul.“ Sie werden dich fragen, schwierige fragen darüber, welche Art von Haus Sie kaufen möchten und die persönlichen Daten, was Sie sich realistischerweise leisten können.

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